immobilier Sainte luce sur loire

Nous vous proposons à la vente ce local d'activités qui est composé de : - 1 000 m² environ d'Atelier-Stockage, - 450 m² environ de bureaux et sociaux. Partie Atelier : - 6m de hauteur environ, Chauffage aérotherme gaz, 3 portes sectionnelles (dont 2 auto 4x5 et 5x5), Triphasé, Vestiaire, Archive, Cafétéria. Partie Bureaux-Sociaux sur deux niveaux : - Accueil, Bureaux, Salles de réunion, Cafétéria, Belle terrasse, Sanitaires PMR + douche. Equipements : - Placards, Alarme, Fibre, Led, Volets roulants électriques et Climatisation. Le tout sur un foncier sécurisé et clôturé de plus de 1 000 m² avec parking, espace de stockage extérieur. Prix demandé : 1 350 000 € NET VENDEUR. Honoraires en sus : 4% HT soit 54 000 € HT charge preneur.

Nous vous proposons ce local d'activité de 401 m² environ, en parfait état d'entretien. Ce local et composé de 246 m² environ d'atelier/stockage et 70 m² environ de bureaux en RDC, et de 85 m² environ de bureaux en R+1. Il bénéficie de 8 places de parking. Ce local dispose : - d'une charpente métallique avec une toiture en bac acier double peau, - d'un éclairage Zénithal, - d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, - d'un réseau d'air comprimé, - d'une porte sectionnelle 3m X 4m. Aménagements : - Bureaux cloisonnés refaits récemment en bon état, éclairage led, - Dalle thermaux plastique au sol à l'étage et carrelage au RDC, - Cuisine aménagée. Conditions financières : - Loyer annuel HT/HC : 35.180 €, (provisions pour charges : 6€ HT/m²/an), - Périodicité Loyer : Payable trimestriellement et d'avance, -- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT, Disponibilité : 01 mai 2024. Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer HT/HC annuel, rédaction du bail en sus charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 35.180 € HT/HC/an, et 8.795 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

Produit rare, par sa taille, sa situation géographique , et son loyer attractif : A LOUER, Un local d'activités d'une surface de 70 m² environ, très bien situé à Sainte Luce sur Loire, proche de toutes les commodités (Bus, centre-ville, et grands axes) Il se compose comme suit : - Un Grand bureau, (pouvant aussi avoir un usage de local de stockage) - Une partie à usage d'atelier, - Un WC. Tout l'ensemble du local est très bien isolé, avec double plafond suspendu isolé, (de type bureau). Double porte vitrée d'accès, avec volet de sécurité motorisé. Pas de porte sectionnelle. Disponibilité : potentiellement Immédiate, à affiner selon l'occupant. Loyer actuel : 550 € HT mensuel HC + 30 € HT / mois de charges (provision de TF & eau) échéance de paiement de loyer trimestriel. DG 1650 € Honoraires d'agence à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT, soit 1.650 € HT

Nous vous proposons à la location ce local d'activité de 507 m² environ, sur un foncier indépendant, à Sainte Luce sur Loire. Ce bâtiment INDEPENDANT en très bon état dispose de : - 130 m² environ de bureaux, locaux sociaux, - 345 m² environ d'espace de stockage/atelier/laboratoire, - une mezzanine de stockage au dessus des bureaux de 65 m² environ, - 2 portes sectionnelles, - 8 places de parking. Prestation du bâtiment : Partie Bureaux : Faux plafond, éclairage led, Baie de brassage, Chauffage électrique. Partie Stockage : - Éclairage zénithal par translucide, Toiture isolée, - Mur parpaing toute hauteur (HSP : entre 4,5 et 5,0 m), - Dalle béton : 1T/ m², - Accès par 2 portes sectionnelles manuelle 3,5 x 3,5 m. Partie Laboratoire : - Parpaings avec faux plafond (HSP : 2,5 m), Éclairage led, VMC renforcée avec un équipement KOMFOVENT dans toute la partie laboratoire, Clim d'une partie des locaux, Réseau de gaz comprimé et Hotte aspirante. Disponibilité : septembre 2023, selon occupant. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 44 400 € HT/HC/an, et 11 100 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.