Professionnels locaux commerciaux

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location 120 m² de local commercial, situé dans le bourg de St Georges-de-Montaigu. Ce local est composé de : - Entrée : 12 m² - Grand espace principal (~70 m²) idéal open space / accueil clients - Plusieurs pièces annexes - bureaux, stockage - Sanitaires + douche - pratique selon activité - 3 places de parking privatives + stationnement public à proximité - Chauffage et volets roulants électriques, éclairage LEDS Un local polyvalent, prêt à être exploité sans gros aménagement. Commerce et services avec accueil de clientèle - Bureaux Activités compatibles avec zone UABp Pas d'activités liées à la production alimentaire Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 1 200 € HT/HC/mois, soit 14 400€ HT annuel. Dépôt de garantie : 1 mois, soit 1 200 € Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive ou bien par mail v.vinet@immopronantes.fr

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, un local commercial d'une surface de 600 m2, sur un foncier d'environ 1.380 m2. Ce local est situé à ORVAULT, dans une zone dynamique au NORD de NANTES, proche du Leclerc Orvault, (restaurants), du Cardo et du périphérique, dans une zone attractive avec une grosse visibilité. Projet de construction NEUF Le local est composé : - d'un RDC d'environ 600 m2 - d'un étage Le local peut être divisé en 2 (300 + 20) "LE PLUS" : emplacement RARE, adapté pour tous commerce aux détails aux particuliers. Disponibilité : selon occupant Conditions : - loyer présenté : 12.000 € HT/mois, soit 144.000 € HT/an - Honoraires d'agence, en sus à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT IMMO PRO NANTES

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local commercial d'une surface de 661 m2. Situé au NORD de NANTES, proche de la route de vannes, commerces et restaurants et des grands axes. Le local est composé : - d'une surface de vente : 402 m2 - d'une réserve : 167 m2 - Locaux sociaux : 27 m2 - Mezzanine : 65 m2 - Avec une porte sectionnelle Situation géographique : Disponibilité : selon occupant, décembre 2026 Conditions : - Loyer présenté : 6.663,94 € HT/mois - Provision sur charges TRIMESTRIELLES : 500 € HT - Provision sur TF TRIMESTRIELLES : 850 € HT - honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT IMMO PRO NANTES

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE ce LOCAL COMMERCIAL en plein centre de NORT-SUR-ERDRE. D'une surface d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave exploitable d'environ 50 m² en sous-sol, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la commune, avec vitrine donnant sur une rue passante de Nort-sur-Erdre. Il dispose de deux accès : un accès principal par l'entrée sur rue et un accès secondaire par l'arrière du bâtiment, desservant directement la cave. Le bien est composé de : - En rez-de-chaussée : un espace d'accueil, 4 pièces pouvant être décloisonnées selon les besoins du preneur, ainsi qu'un W.C,. L'ensemble propose également de nombreux rangements; - En sous-sol : une cave d'environ 50 m², exploitable pour du stockage ou une réserve, accessible depuis l'intérieur et par l'arrière. Prestations : - Chauffage au gaz avec chaudière récente (environ 3 ans), - Climatisations réversibles installées, - Fibre optique sur le local, - Vitrine sur rue passante, offrant une bonne visibilité commerciale, - Deux accès (avant et arrière), facilitant flux clients et logistique, - Cave de 50 m² offrant un volume de stockage complémentaire. Local limité aux activités de commerce de proximité (nous consulter pour la faisabilité de votre projet). Disponibilité : immédiate. Conditions de vente : Prix de vente : 230 000 € Net Vendeur. Honoraires : 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION ce LOCAL COMMERCIAL situé en visibilité d'un Axe TRES PASSANT d'ATLANTIS (SAINT-HERBLAIN) : Local en plein coeur de la plus importante Zone d'activité de NANTES, mixant Zone d'activité, Tertiaire, Zone Commerciale et desserte vers les zones de logements, Et à proximité immédiate du TRAM, de BUS, et des grands axes routiers. D'une surface d'environ 300 m² (286 m² en principal), ce local est idéal pour accueillir une activité de commerce de proximité, de services, ou une enseigne souhaitant s'implanter sur le secteur de Saint-Herblain - ATLANTIS. Le bien est, actuellement, composé d'un espace principal de vente / accueil; avec des sanitaires, complété par des surfaces en mezzanine pouvant accueillir réserves, bureaux, locaux techniques, permettant une organisation fonctionnelle entre zone clients et espaces de travail / stockage en arrière-boutique. Le local bénéficie de places de stationnement privatifs à l'avant et à l'arrière du bâtiment, facilitant l'accueil de la clientèle ainsi que la logistique. Disponibilité : Immédiate ! Conditions : Loyer présenté : 4 166 € HT/HC par mois, soit 50 000 € HT/HC annuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, ce local commercial, D'une surface d'environ 300 m², sur deux niveaux, à Sainte Luce sur Loire. Situé dans un centre commercial, Le local est composé de : En RDC (150 m²) : - un bel espace de vente de 70 m² env. accessible par porte vitrée, - un espace de stockage de 80 m² env, accessible par porte sectionnelle. en R+1 (150 m²) : - un grand bureau de direction de 42 m² env., - une salle de pause de 13 m² env., - une salle d'eau avec WC, - espace de stockage de 62 m² env. Le tout en très bon état, et offrant de belles prestations (Clim, éclairage LED, etc.). Grande vitrine de 6 mètres, 4 places de parking privatives sur grand parking pour clientèle, Situation géographique et accessibilité optimales. Disponibilité : Immédiate. Ce local commercial est idéal pour toute activité de commerce de proximité. Conditions : Prix présenté : 500.000 € Net Vendeur + Honoraires d'agence, en sus : 5 % HT du prix de vente Net Vendeur, soit 25.000 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location 58 m² de local commercial, situé dans une rue commerçante à Montaigu-Vendée. Ce local est composé de : - un espace de vente d'environ 48 m² avec une grande vitrine A l'étage : - une réserve - un sanitaire Belles prestations, chauffage électrique, activités de commerces et de service sont possibles Disponibilité : début mai Conditions : Loyer présenté : 750 € HT/HC/mois, soit 9 000€ HT annuel. Dépôt de garantie : 3 mois, soit 2 250 € Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive ou bien par mail v.vinet@immopronantes.fr

Opportunité RARE! Nous vous proposons ce local commercial aménagé en Restaurant, d'une surface de 486 m² environ, bénéficiant de 71 m² de terrasse en sus. Et grand parking pour la clientèle, clos et sécurisé par portail. Ce site bénéficie d'un intérêt commercial, en visibilité d'une des rues passantes, de cette Zone d'activité de NANTES EST, le "Centre de Gros", un des 2 plus importantes zones d'activité nantaises. Ce très beau restaurant a été entièrement rénové récemment. Disponibilité immédiate. Prix demandé : Droit au bail : 60.000 € HT, Loyer mensuel HT HC : 5.000 € HT. TF : Provision Trimestrielle de 615 € HT Charges : Provision Trimestrielle de 300 € HT Le DAB inclus l'achat de matériel, La location inclue la licence IV qui reste propriété du bailleur. Honoraires : 6.5% HT du montant HT du Droit au Bail, soit 3 900 € HT. et 25% HT du loyer HT annuel, soit, au mandat, 15.000 € HT, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, ce local commercial, D'une surface d'environ 85 m², à la Chapelle sur Erdre. Situé en coeur de ville, proche des commerces, restaurants, boutiques, Le local est composé de : - un bel espace de vente, - une salle d'eau avec WC, - Un laboratoire, une cave, un espace débarras. Situation géographique et accessibilité optimales. Disponibilité : Immédiate. Ce local commercial est idéal pour toute activité de commerce de proximité. Conditions : Prix présenté : 230.000 € Net Vendeur + Honoraires d'agence, en sus : 5 % HT du prix de vente Net Vendeur, soit 11.500 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité, d'une surface d'environ 170 m² sur un grand foncier commun et sécurisé par une clôture et un portail automatique, Situé à Thouaré-sur-Loire, dans une Zone d'activité à l'EST de NANTES, proche des commerces, restaurants, des grands axes et des transports en commun. Le local est actuellement composé de 170 m² d'atelier isolé double peau, avec porte sectionnelle ( 3,50 m x 4 m ) électrique, Avec sanitaire privé : WC et lavabo Possibilité d'aménagements intérieurs (bureaux, etc.) à discuter avec le bailleur. Très belles prestations, Situation géographique et accessibilité très intéressante, ... Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, Conditions : Loyer présenté : 1350 € HT/mois, soit 16 200 € HT annuel. + charges. DG 2 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 16 200 € HT/HC/an, et 4 050 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.