Professionnels bureaux

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION ce beau plateau de BUREAUX. Composé d'un plateau en R+1 pour une surface complète de 95.5 m² env., dont 21 m² de communs incluant le palier et les sanitaires H/F. Situé dans la zone de RAGON, sécurisée par portail et gardiennage, au sein d'un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate du périphérique nantais accessible en quelques minutes. Ces bureaux climatisés sont composés de : - 1 salle de réunion / grand bureau vitré de 11 m² env., - Un grand open space, - Une salle de pause. - Très belles prestations : environnement calme, lumineux, éclairage LED, climatisation réversible, etc. - 3 places de stationnement incluses. Disponibilité : 01 novembre 2026. Conditions au mandat : Loyer présenté : 1.000 € HT-HC/mois Charges : 200 € HT incluant l'eau, l'électricité, l'accès Fibre, Taxe foncière : 1.600 € HT Bail : commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 12.000 € HT/HC/an, et 3.000 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire.

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce plateau, en REZ-DE-CHAUSSEE, de très beaux bureaux, comme neufs, d'une surface d'env. 165 m2 situé au SUD de NANTES : Ces bureaux, en RDC, sont actuellement composés : - d'un hall d'entrée en commun, faisant accueil au RDC, - d'un grand bureau, annexe, de + de 30 m2, climatisé (à usage de stockage actuellement), - Et le plateau principal constitué de plusieurs bureaux privatifs cloisonnés : - Entrée - Bureau "1" (env. 13 m2) / Bureau "2" (env. 13 m2) / Grand Bureau "3" (env. 17 m2) avec placard et 2 portes d'entrée - Un grand bureau en open-space (env. 28 m2) - une salle de réunion (env. 25 m2) - et d'une salle de pause - cafétéria, toute équipée. - Partie communes en sus - 5 places de parking privatif Très beaux bureaux, bénéficiant chacun de fenêtres sur l'extérieur, au cadre de travail très agréable. Disponible : selon occupant (estimé fin Janvier 2027) les conditions : - Loyer présenté : 2.302, 47 € HT HC, + Charges : 30 €HT/mois - Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT. IMMO PRO NANTES

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION ce beau plateau de BUREAUX. Composé d'un plateau en R+1 pour une surface privative de 77.5 m², 21 m² en sus pour les communs incluant le palier et les sanitaires H/F. Situé dans la zone de RAGON, sécurisée par portail et gardiennage, au sein d'un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate du périphérique nantais accessible en quelques minutes. Ces bureaux sont composés de : - 2 beaux bureaux privatifs, vitrés, - Un grand open space, - Une salle de pause déjeuner / espace détente. - Très belles prestations : environnement calme, lumineux, éclarage LED, climatisation réversible, etc. Disponibilité : Immédiate Conditions Loyer présenté : 1.000 € HT-HC/mois Charges : 200 € HT incluant l'eau, l'électricité, l'accès Fibre, Taxe foncière : 1.600 € HT Bail : commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT 3 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 12.000 € HT/HC/an, et 3.000 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location environ 90 m² de bureaux sécurisés, situés au 4ème et dernier étage d'un immeuble d'entreprises, à proximité de la porte de Saint-Herblain à Nantes. Composition : - 1 bureaux (10 m²) - Une kitchenette avec point d'eau - Un plateau d'environ 63 m² - Sanitaires communs dont un PMR - 1 box PMR équipé d'un portail électrique, d'une prise de recharge pour véhicule électrique et de rayonnages pour l'archivage ; - 1 local vélo commun. Entreprises du secteur tertiaire : services, conseil, informatique, formation, professions libérales... - Fibre optique ; - Terrasse de 70 m² avec triple exposition ; - Portail électrique permettant l'accès au parking souterrain ; - Espaces lumineux offrant un cadre de travail agréable ; - Accès facile pour les collaborateurs et les clients (ligne 1 du tramway, -proximité immédiate du périphérique) ; Disponibilité : immédiate Conditions : - Loyer : 1 050 € HT/MOIS - Charges de copropriété annuel : 1 980 € HT (comprenant l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'eau, les sanitaires communs, les frais de syndic et les contrôles réglementaires) - Taxe Foncière 2025 : 1 800 € à la charge du preneur - Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT HC - Honoraires: 25% du loyer annuel HT, à la charge du preneur Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive ou bien par mail v.vinet@immopronantes.fr

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location environ 16 m² de bureau, situé dans la zone de la Vertonne à VERTOU. - 1 bureau privatif - sanitaires communs Idéalement situé dans une zone dynamique et très fréquentée, chauffage électrique, situé au RDC d'un bâtiment sans ascenseur. Activité tertiaire ou de stockage Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 135 € HT/mensuel, soit 1 620€ HT annuel. + Charges : 30 € HT/mensuel (les charges de copro) Dépôt de garantie : 2 mois, soit 270 €. TF en sus à la charge du preneur, soit 10€ HT/mensuel Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : Forfait de 900 €HT Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la VENTE, ce très beau plateau de bureaux, d'une surface d'env. 127 m2 (112 m2 privatif + 15 m2 parties communes), qui avaient été très bien agencés et rénovés. Situé sur l'OUEST NANTES, intra-périphérie, au 3ème étage avec ascenseur - accès PMR, en situation intermédiaire entre le centre ville et proche du périphérique, au pied du Tram (ligne 1). Les bureaux sont actuellement composés : - d'un entrée - client - Un open-space, convivial, d'accueil client, - agrémenté d'un coin "cafétéria" - 2 bureaux privatifs, de Direction - et une grand salle de réunion, Une place de parking privative et sécurisée, par un portail motorisé. Plusieurs parkings publics à proximité immédiate. "LE PLUS" (non exhaustifs) : - situation en zone ZFU (exemption de certaines charges) - accès PMR avec ascenseur, - au pied du Tram (ligne 1) et Bus, et situation intermédiaire entre le centre ville et proche du périphérique. Très Belles prestations pour ce plateau de bureaux qui avait été très bien ré-agencé et rénové, au cadre de travail agréable. Disponibilité : selon locataire en place, envisagée courant - fun 1er trim. 2027 Conditions : Prix présenté : 210.000 Net Vendeur + Honoraires d'agences, en sus : 5% HT du prix de vente Net Vendeur. Charges copro : 150 €, comprenant syndic de copro, ménage, espace vert, eau (et à titre d'information : 100 € d'électricité/mois) + TF : 3.000 € IMMO PRO NANTES

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location environ 94 m² de bureaux clos et sécurisé, situé dans la zone de la Vertonne à VERTOU. - 2 bureaux (14 et 18 m²) - Une salle de réunion d'environ 50 m² - Sanitaires dont un PMR - 5 places de stationnement Entreprises du secteur tertiaire : services, conseils, informatique, formation, professions libérales - ZONE UEi - Fibre - Portail éléctrique - Espaces lumineux offrant un cadre de travail agréable - Accès facile pour collaborateurs et clients (stationnement à proximité) - Idéalement situé dans une zone dynamique et très fréquentée, - Environnement verdoyant et professionnel Disponibilité : fin 2026 Conditions : - Loyer bureaux: 145 € HT/m²/an HT HC - Charges : 789,60 € HT/trimestre (les charges de copro + Taxe Foncière) - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC - Honoraires: 25% du loyer annuel HT, à la charge du preneur - Bail commercial 3-6-9 ans, révision annuelle ILAT, loyer payable trimestriellement. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive ou bien par mail v.vinet@immopronantes.fr

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE ce plateau de bureaux Situés dans un environnement tertiaire de qualité, en bord de Loire, ces bureaux bénéficient d'un cadre de travail agréable avec espaces extérieurs privatifs. Le bien est composé de : Au rez-de-chaussée : - Un open space ouvrant sur un patio intérieur et sur une terrasse avec vue Loire, - Un patio central, - Une cuisine aménagée et équipée, - Des sanitaires, - Une terrasse d'environ 43 m² avec vue sur la Loire. Au 1er étage : - Un bureau ouvert, - Un bureau fermé. Annexes : - 2 emplacements de parkings aériens privatisés. Idéal pour une activité tertiaire souhaitant offrir un cadre de travail d'exception à ses collaborateurs et clients. Disponibilité : Immédiate ! Taxe foncière : 2.700€ Charges de copropriété : 3.600€/an Prix Net Vendeur 185.000€ Honoraires : 6% HT Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Matthias HILDEVERT au 06 42 84 24 26 ou bien par mail : m.hildevert@immopronantes.fr

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, ce très beau bâtiment INDEPENDANT de bureaux, de deux étages, implanté au sein d'un environnement tertiaire dynamique à l'Est de Nantes. L'immeuble bénéficie d'un accès rapide au périphérique nantais (Porte de Sainte-Luce n°42) ainsi qu'aux principaux axes routiers, est desservi par le Chronobus C7 et profite de nombreux services aux alentours : restauration, commerces et activités de services. Parfaitement entretenu et bénéficiant de bonnes prestations, ce bâtiment offre un environnement de travail fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise souhaitant installer son siège social ou regrouper ses équipes sur un site unique. Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), comprend : - Un vaste hall d'entrée, un espace accueil / secrétariat, - De nombreux bureaux privatifs, une kitchenette / espace détente, - Des sanitaires H/F. Le premier étage se compose de : - Un bureau de direction, un open space, plusieurs bureaux privatifs, - Des sanitaires H/F. Le bâtiment est entièrement climatisé et bénéficie de plusieurs places de parking privatives. Disponibilité : Immédiate. Conditions au mandat : 750.000 € Net Vendeur. Honoraires d'agence en sus charge preneur : 05% HT du montant NET VENDEUR HT, soit 37.500 € HT, TVA en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location 95,50 m² de bureaux, situé dans la zone d'activité du parc de la Lande Saint Martin à Haute-Goulaine, proche de l'axe Cholet/Nantes. Ces bureaux sont composés de : - un espace accueil - 2 bureaux privatifs - un open space d'environ 38 m² - espace tisanerie - des sanitaires communs - 4 places de stationnement Belles prestations, lumineux, fibre optique, parking clos et sécurisé, portail électrique, chauffage clim réversible situé au RDV d'un bâtiment aux normes PMR, Zone UEb Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 3 600 € HT/trimestre, soit 14 400 € HT annuel. + Charges : 950 € HT/trimestre (les charges de copro) Dépôt de garantie : 3 mois, soit 3 600 €. TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.