Professionnels local d'activités

OPPORTUNITÉ RARE : TRÈS BEAU Local d'activité NEUF de 336 m² VISIBILITE de Rte de Clisson, Basse Goulaine.
Loyer 45 000 €/an
44115 BASSE GOULAINE
L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE de 336 m2, LE MIEUX PLACE à l'entrée du Parc, et avec TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur l'axe passant, de la Route de Clisson., Dans ce NOUVEAU Programme de village "EVIDANCE 4" : Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, entre LECLERC Pôle SUD et "GRAND FRAIS", Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Cellule de local d'activité (A1), pour un total de 336.20 m² (plancher), répartis en 261.20 m² de plain-pied et 75 m² en étage, Un bureau en open-space de 25 m2 en RDC, et l'étage aménagé en open-space, par le bailleur, arrivée électrique avec compteur, arrivée d'eau, 5 prises de courant, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. ... , Complément d'aménagement selon le besoin du preneur, à prévoir par le locataire. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM" double peau, avec finition bois, huisseries vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, 9 places de parking (et espace privatif devant la porte sectionnelle) incluses, Ensemble des voiries communes enrobées et sécurisées, par un portail coulissant. Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité de showroom, et avec possibilité de bureaux, et stockage Conditions : Loyer présenté : 45.000 € HT annuel. + charges : TF et copro. DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT.
A LOUER DERNIERE CELLULE D'ACTIVTE NEUVE de 180 m² environ, à St Mars du Désert
Loyer 14 400 €/an
44850 SAINT MARS DU DESERT
Dans un ensemble Immobilier, nous vous proposons à la location cette dernière cellule d'activité NEUVE, de 180 m² environ, à l'Est de Nantes. - Cellule isolée de 20 m x 9 m, - Brut de béton, à aménager mais fluides livrés, - Structure métallique, - Dalle béton, - Toiture bac acier, - Porte sectionnelle électrique de 3,20 m de hauteur sur 3 m de largeur, - Hauteur libre : mini 3,5 m, maxi 7 m, - Compteur 36 kvA - Eclairage LED dans l'espace de stockage, - 3 places de stationnement privatives en façade, Et possibilité de privatiser autour de la cellule. Site clos, bitumé et sécurisé par portail, Disponibilité : immédiate Garage automobile et mécanique auto non autorisés. Idéal pour artisan. Accès 4 voies immédiat. Loyer demandé : 1 200 € HT / mois. DG : deux mois de loyer HT soit 2 400 €. Bail notarié à charge Preneur. Pas de charge supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 14 400 € HT/HC/an, et 3 600 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.
EXCLUSIVITE : A VENDRE : Batiment d'activité NEUF environ 300 m2 PONTCHATEAU
262 500 €
44160 PONTCHATEAU
L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, en EXCLUSIVITE, ce bâtiment d'activité D'une surface d'environ 300 m2 sur un foncier privatif et clôturé d'env. 1.600 m2, Situé dans la Zone d'activité dynamique de PONTCHATEAU, proche de la voie express "Nantes - Vannes - St Nazaire". Le bâtiment, autonome sur son terrain, est, actuellement, composé de : - Env. 270 m2 d'atelier, avec porte rideau de livraisons (H.3 x L.4,70) électrique, (toiture en bac acier, charpente en Alu) - env. 30 m2 de bureau, et sanitaires : Grand bureau en open-space, de 21 m2, avec porte d'entrée vitrée et fenêtre avec volet, et sanitaires (8 m2) : WC, Douche, Kitchenette. Bâtiment NEUF : aux Très belles prestations, Le "PLUS" : - Situation géographique et accessibilité très intéressante, - Bâtiment autonome sur son terrain privatif, clôturé avec portail sécurisé, avec surface de stockage extérieure, et parking - Grande porte de livraison, électrique - Electricité triphasée Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, Et, évolutif, avec la possibilité d'agrandir la surface de bureaux (par exemple) Et la construction possible de 200 m2 supplémentaire, (soit en extension ou un autre bâtiment indépendant) Conditions : Prix présenté : 250.000 € Net Vendeur + Honoraires d'agence, en sus : 5 % HT du prix de vente Net Vendeur, soit 262.500 € F.A.I. (+ TVA / honoraires)
A LOUER Batiment d'Activité Transport Logistique 2.200 m2 sur foncier 26000 m2
Loyer 174 000 €/an
44260 PRINQUIAU
L'Agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, cette opportunité RARE de Batiment d'Activité Transport Logistique, d'une surface d'environ 2.200 m2 sur un foncier d'env. 26.000 m2 : Il est situé dans une zone d'activité, à proximité directe de la voie express "NANTES - Vannes - SAINT-NAZAIRE" . Le bâtiment est composé : D'un RDC d'env. 2000 m2 : - Entrepôt de 1141 m2 / Stockage : 94 m2 / Atelier : 602 m2 - Bureaux : 70 m2 et locaux sociaux : 60 m2 & Un 1er étage d'env. 230 m2 : - des bureaux , archives et salle de réunion : 78 m2 - Stockage en mezzanine : 154 m2 Le "PLUS" : - un très grand foncier privatif de 26.000 m2, clôturé, avec un portail motorisé, et bénéficiant d'un éclairage extérieur. Une partie en voirie lourde, avec aire de manoeuvre, - parking PL et VL - une station essence - un entrepôt de Stockage NEUF : avec éclairage LED, Grande hauteur utile , avec 3 quais - & Atelier : 600 m2 : pour entretiens des véhicules, avec 2 fosses (PL & VL), et 4 portes sectionnelles, dalle béton armé Disponible : selon occupant, envisagée fin mai 2025, à confirmer Bâtiment idéal pour toutes activités de logistiques et transports, et en connexe avec Nantes, St Nazaire et Vannes. Conditions : loyer mensuel présenté : 14.500 € HT/mois, HC, soit 174.000 € HT, HC annuel dépôt de garantie : 2 mois Honoraires d'agences : 18 % du loyer annuel HT