Quand il est question d’investissement immobilier, on pense directement à l’acquisition d’un logement (maison, appartement, etc.), alors qu’il existe d’autres types d’investissement immobilier, comme l’immobilier professionnel. Il regroupe tout ce qui n’a pas trait à l’habitation, c’est-à-dire les locaux, les bureaux… Découvrez à travers ce guide tout ce qu’il faut savoir avant d’investir dans un immobilier professionnel.
Les différents éléments à prendre en considération
S’engager dans l'immobilier professionnel à Nantes, et surtout dans ses propres locaux, s’avère une étape structurante dans la vie d’une entreprise. Sa santé financière, son statut juridique ou encore l’emplacement sont autant de critères à prendre en ligne de compte avant de se lancer.
Quels sont les avantages d’investir dans un immobilier professionnel ?
Par rapport à une simple habitation, la rentabilité de ce type d’investissement est beaucoup plus considérable. Vous avez la possibilité de répercuter plus de charges sur vos locataires. Mieux, le bail est souvent de longue durée. Concernant la rentabilité en question, elle est comprise entre 4 et 8 %. Quant au contrat de location, il est plus souple et permet de répercuter davantage de charges sur le locataire. Il est important de noter qu’il existe deux types de baux :
- Le bail commercial (pour les activités commerciales)
- Le bail professionnel (pour les activités associatives, artisanales ou libérales)
Bon à savoir : le choix doit se faire en fonction de la nature du bien, du locataire ainsi que du secteur d’activité.
