La vente d’un bien immobilier n’est pas une tâche anodine. Vous pouvez être soumis à délai, surtout si vous comptez acquérir un nouveau logement. Afin d’éviter un allongement du délai de vente, il est plus judicieux de se préparer pour susciter le coup de cœur de manière rapide chez les potentiels acheteurs et vendre vite à des prix raisonnables.
Les différentes étapes d’une vente
La mise en vente d’un bien immobilier ne doit pas être réalisée à la légère. Cette dernière est sévèrement encadrée. En général, il faut quelques semaines, voire plusieurs mois pour vendre, et ce, même après la signature du compromis de vente. Il est également important de noter que la vente d’un bien requiert de passer par des phases bien précises, entre autres :
- Les diagnostics immobiliers obligatoires
Lors d’une vente immobilière, un grand nombre de diagnostics sont obligatoires, à remettre essentiellement aux acheteurs. Afin de ne pas retarder de manière inutile la vente, mieux vaut les réaliser dans les meilleurs délais.
- L’estimation du prix
Pour vendre un bien à bon prix, l’estimation immobilière s’avère être une étape primordiale. La raison ? Pour être sûr d’attirer les potentiels acquéreurs.
- Bien choisir son interlocuteur
Chaque propriétaire, afin de réaliser une vente immobilière, peut recourir au savoir-faire d’un professionnel, comme l’agent immobilier ou le notaire. Mais, il a également la possibilité de vendre son bien seul.
- L’organisation des visites
Effectivement, toute vente immobilière doit passer par des visites. Le propriétaire ou son interlocuteur doit organiser et réaliser les visites jusqu’à ce qu’un acheteur se montre intéressé.
- La signature du compromis de vente
Dès qu’un acheteur décide d’acheter le bien, il faudra procéder à la signature du compromis de vente. Il revient ensuite à l’acquéreur de trouver un financement.
- La signature de l’acte authentique (acte de vente)
La dernière étape consiste à signer l’acte authentique devant le notaire afin d’officialiser ladite vente. C’est le notaire qui se charge de formaliser la vente.
