A LOUER Bureaux 320 m2 - NANTES NORD - LOCATION FLEXIBLE - & QUAI LIVRAISON Possible

A LOUER, ce Très Bel Immeuble de Bureaux, indépendant, d'environ 368 m2, en RDC & R+1, bénéficiant de prestations de Grande Qualité, Sur une parcelle privative, enrobée Situé dans une zone attractive du NORD DE NANTES, toute proche du périphérique, Il est reparti en : - un RDC d'env. 190 m², composé de : un très beau Hall d'accueil d'env. 25 m2, deux plateaux d'environ 70 m2 chacun, avec de nombreuses fenêtres, sanitaires dont 1 PMR, - un 1er étage d'env. 177 m2 : composé de : deux plateaux d'environ 70 m2 chacun, avec de nombreuses fenêtres, sanitaires, kitchenette, et dégagement. Très BEAU PRODUIT, aux très belles prestations, plateau de bureaux en parfait état : isolation optimisée, Climatisation réversible, point multicopieur, très beau Hall d'accueil avec verrière, Coin cuisine salle de pause etc. ... Cet immeuble se démarque par une signature architecturale dégageant une très belle image, et de multiples places de parking enrobé, privatives (20), très supérieur à la moyenne offerte dans les immeubles tertiaires beaucoup plus "conventionnels" ... Aussi, le site bénéficie de la sécurité renforcée de la zone, avec gardien, (à l'exception des autres plateaux tertiaires classiques) Cadre de travail très agréable. Situation géographique et accessibilité très intéressante, aux pieds de la voie express et du périphérique. Non loin d'un arrêt de bus, puis connexion au Tram. Loyer mensuel actuel, demandé : 4.373,92 € HT mensuel, HC, soit 52.487 € HT/an, HC + charges locatives : 645,55 € HT/an + TF : 3.640,80 € HT /an. Indice ILAT. DG 3 mois Honoraires d'agences : 25% HT du Loyer annuel HT Agence Immo Pro Nantes

A LOUER, dans un ensemble immobilier, BUREAU de type "Agence en RDC", NEUF, d'une surface totale d'environ 70 m2 (50 m2 en RDC et 20 m2 à l'étage), situé sur la commune d'Orvault, à proximité immédiate d'un rond-point très passant et de la voie express "Nantes - Rennes" Bureau en REZ-de-CHAUSSEE, de type "agence", reparti en : - environ 50 m2 en RDC, en open-space, avec baie vitrée, et un WC - et env. 20 m2 à l'étage. Quelques parking privés à disposition, et parking public (covoiturage), arrêt de Bus (Lila). La façade du bâtiment, bien que situé à l'arrière d'un local commercial, bénéficie d'une certaine visibilité sur cet axe très passant, au pied d'un rond-point. Adapté pour toute activité de BUREAU, Idéal, pour une activité de type AGENCE Loyer demandé : 900 € Net de TVA, mensuel Honoraires 25 % HT du loyer annuel allée d'accès empierrée (non enrobée)

A LOUER, ce Très Beau Bureau Neuf d'environ 17 m², au 1er étage, bénéficiant de prestations de Grande Qualité, avec espaces partagés (Grande Cuisine, terrasse, et salle de réunion) Situé dans une zone attractive du NORD DE NANTES, toute proche périphérie. Le RDC de 50 m² offre des espaces partagés : Il est composé d'une très belle cuisine équipée donnant sur une terrasse extérieure, et espace d'attente et salle de réunion. Prestations de Très grande qualité : isolation optimisée, volets électrique, Climatisation réversible dans chaque bureau, point multicopieur, très belle cuisine, etc. ... Loyer mensuel demandé : Bureau "B2" de 17 m² : 290 € Net de TVA + Charges mensuelles : 160 € : TOUT compris : Taxe Foncière, Gardiennage, Electricité, eau, Télécom, entretien, copropriété, etc. ... Immeuble de bureaux composé de 2 étages, 4 bureaux de 20 m² chacun par étage. Cadre de travail très agréable. Places de parking privative, sur un parking enrobé et sécurisé par une barrière (neuf) Situation géographique et accessibilité très intéressante, aux pieds de la voie express et du périphérique, Honoraires d'agences : 25% du Loyer annuel HT Agence Immo Pro Nantes

A LOUER : Très beaux bureaux, d'environ 116 m2, en RDC - bas (semi sous-sol), bénéficiant de prestations de grande qualité, Situé dans une zone attractive du NORD de NANTES, tout proche du périphérique, Il est composé de : - Une entrée clients, avec porte vitrée dans une baie vitrée, - Grand open-space, d'env. 65 m2, pouvant aussi servir de showroom, ou de bureaux de travail, - environ 35 m2 de bureaux - environ 11 m2, de stockage - et, WC & douche (11 m2), (soit privatisé, soit à partager en commun avec le voisin) Belles prestations, et très bon état. Avantages (non exhaustifs) : - possibilité de showroom, - possibilité de signalétique sur la rue passante, si souhaité, - nombreuses places de parking enrobées, privatives. - Aussi, le site bénéficie de sécurité renforcée de la zone, avec un gardien, (à l'exception des plateaux tertiaires classiques). Cadre de travail très agréable Situation géographique et accessible très intéressante, au pied de la voie express et du périphérique. Non loin d'un arrêt de bus, puis connexion au tram. Loyer mensuel, demandé, pour 116 m2 : 1.193,57 € HT mensuel, soit 14.322,86 € HT/ an seulement 123,47 € HT/m2/an + charge : 100,31 € HT / trimestre (au prorata de la surface) + TF : 325,75 € HT / trimestre (au prorata de la surface) Bail envisagé en sous-location, Aussi, possibilité de disposer, en commun, d'un coin cafétéria (31 m2), d'un dégagement (19 m2) et des sanitaires - douches (11 m2) : à discuter, & différentes surfaces supplémentaires, à discuter avec le propriétaire, possible jusqu'à 208 m2 privatif,