A LOUER Bureaux 320 m2 - NANTES NORD - LOCATION FLEXIBLE - & QUAI LIVRAISON Possible 1/8
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A LOUER Bureaux 320 m2 - NANTES NORD - LOCATION FLEXIBLE - & QUAI LIVRAISON Possible 8/8
A LOUER, très beaux BUREAUX, d'environ 320 m2, dans un bâtiment d'activité récent, situé dans une zone d'activité dynamique au pied du périphérie Porte de Rennes" (s.37) - NANTES NORD.



PARTICULARITE DE CETTE OPPORTUNITÉ :

- Modalité de durée de LOCATION FLEXIBLE (contrairement à un bail commercial 3/6/9) ...

- et, PRESTATION "TOUT INCLUS" : ménage, FIBRE OPTIQUE internet, parking, coin Cafétéria, Eau, électricité, entretiens, TAXE FONCIERE, charges de zone, etc. ...

- Possibilité de LOCATION : avec TOUS les MOBILIERS de BUREAUX,

- Possibilité d'inclure 1 QUAI de LIVRAISON et 1 porte sectionnelle de plein pied, AVEC un ESPACE de LIVRAISON - EXPEDITION.



Site sécurisé (télésurveillance, portail) dans une zone sécurisée (gardien)

Situation géographique attractive, au pied des axes (voie express, périphérique).



Disponibilité : Courant 1er trimestre 2022.



Loyer demandé :

soit 4.750 € HT TOUT INCLUS, hors mobilier, sans quai ni sans zone de espace de livraison - expédition

soit 4.900 € HT TOUT INCLUS, AVEC mobilier, AVEC quai, AVEC porte sectionnelle, AVEC zone de espace de livraison - expédition



Division de surface : éventualité de location partielle, à discuter avec le bailleur.
** Loyer 57 000 €/an | Honoraires charge locataire: 11 970 € HT | Dépôt de garantie: 9 500 € | 44119 TREILLIERES
IMMO PRO NANTES
IMMO PRO NANTES
12, rue Louis Pasteur
44119 TREILLIERES
 

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A LOUER Bureaux 142 m² - NANTES NORD
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A LOUER, très beaux BUREAUX, de 142 m², dans un ensemble immobilier mixte, en très bon état, situé dans une zone d'activité dynamique au pied du périphérie "Porte de Rennes" (s.37) - NANTES NORD. Situé au 1er étage, plateau de BUREAUX d'environ 142 m² aménagé et cloisonné, très bel aménagement. Actuellement réparti en : - une entrée - accueil client - espace copieur - placard et dégagement, - Un grand bureau open-space (50 m²) pour 6 à 8 postes de travail, - 3 bureaux privatifs (17,5 m² / 10 m² & 11 m²) séparés par des cloisons amovibles de qualité (avec pan vitré et rideau occultant intégré), et chaque bureau dispose d'accès privatif au balcon, - Espace "Cafétéria", avec Kitchenette (20 m²), - Salle de réunion privative (12 m²) (ou 4ème bureau privatif), - 2 WC privatifs. Chaque espace du plateau de bureaux donne sur des fenêtres avec vue sur la verdure, (avec volet roulant sur toutes les fenêtres). Fibre Optique Haut débit. Cadre de travail agréable : au calme, belle vue sur des arbres, Site sécurisé (télésurveillance, portail) dans une zone sécurisée (gardien). 6 places de parking privatif, mais (très) nombreuses autres places disponibles, en commun. Disponible au : 1er Octobre 2023 Loyer présenté (au mandat) : 1.700 € HT, Hors Charges : + Provision pour charges : 150 € HT mensuel : incluant l'eau et l'électricité, et de copropriété, + TF , en sus : env. 1.400 € HT annuel Honoraires de commercialisation (selon le mandat) : 25 % HT du loyer annuel HT.
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO PRO NANTES | Raison sociale : IMMO PRO NANTES | Adresse siège social : 12, rue Louis Pasteur - 44119 TREILLIERES | Siret : 88893898200012 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 32888938982 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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