immobilier Vertou

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, ces très beaux BUREAUX d'une surface d'environ 350 m², Situés sur une rue très passante, offrant une belle visibilité, cet ensemble actuellement utilisé en bureaux a été entièrement rénové ( par exemple : toiture neuve) et se trouve aujourd'hui dans un très bon état. Ces bureaux sont composés de : - Grand accueil clients, - 8 bureaux de 10 à 55 m² (ré-agençables), - Bel espace de pause avec cuisine aménagée, - Salle de réunion, salle d'archives, - Sanitaires H-F. Le tout sur un foncier clos de 770 m² environ qui permet des activités extérieures avec votre équipe ou tout simplement des espaces de stationnement. Un abri de jardin maçonné complète cet ensemble. Local idéal pour activités de commerce, profession libérale, bureaux, qd autorisées par le PLUm. Disponibilité : A convenir avec occupant, peut-être très rapide. Conditions au mandat : 670.000 € Net Vendeur, et 05% HT d'honoraires en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immo Pro Nantes

Nous vous proposons à la location, ce très beau bureau d'env. 21 m², situé en RDC d'un bâtiment tertiaire, avec une belle visibilité sur axe passant à VERTOU. Ce bureau dispose de la climatisation, d'éclairage LED, et de la fibre. Sanitaires et kitchenette en parties communes. Hall d'accueil, en commun Ce très beau bâtiment dispose : - de nombreuses places de parkings, - d'une belle visibilité, - d'un accès direct au périphérique, - d'un accès immédiat aux transports en commun (bus et busway). Disponibilité : Immédiate. Loyer demandé : 450 € HT HC / mois. Echéance trimestrielle Provision sur charges : A définir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 5 400 € HT/HC/an, et 1 350 € HT (25% d'honoraires HT la charge du locataire), soit 1 600 € TTC. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER, Très beau Local d'activité de 810 m² + Mezzanine de 150 m² ZI de la Vertonne à Vertou En pleine visibilité de l'axe très passant : Bd Auguste Priou Très belles prestations du bâtiment, parking clients, enrobé et clôturé Idéal pour belle signature d'activité de B to B, ayant besoin de visibilité et d'accessibilité Disponible

A LOUER, Local d'activité de 684 m² + Mezzanine (non sécurisée) ZI de la Vertonne à Vertou En pleine visibilité de l'axe très passant : de la Route de la Gare à Vertou, entre le centre de Vertou, la Route de Clisson et le centre commercial Pôle Sud Cependant, Prestations "basiques" du bâtiment : toit isolé, mais bardage simple peau, ex- centre auto - PL (garage) Multiples parking clients, enrobé et non clôturé Idéal pour activité, ayant besoin de visibilité et d'accessibilité Mais ATTENTION : Bail DEROGATOIRE 3 ans, donc adapté aussi à un besoin uniquement de stockage Disponible

A LOUER, cette CELLULE D'ACTIVITE NEUVE de 282 m² environ, dans un nouveau village artisanal idéalement situé au Sud de Nantes : au coeur de la ZI de la Vertonne à Vertou. Cette cellule NEUVE est constituée : - d'un RDC de 216 m² environ, - d'une porte sectionnelle 3m x 3m, - d'une porte d'entrée vitrée, - d'une mezzanine de 66 m² environ, - et dispose de 4 places de parking enrobé et sécurisé par clôture et portail. Le local est équipé d'un sanitaire (+ dégagement pour douche ou 2ème sanitaire et ballon d'eau chaude), d'un escalier pour accéder à la mezzanine, et d'une armoire électrique, afin d'être utilisable immédiatement en l'état pour du stockage pur. et, possibilité d'aménagements de bureaux : à convenir avec le bailleur. Accessibilité : A 1km du périphérique. Cellule située dans un village neuf de 19 lots répartis sur 4 bâtiments, Loyer demandé : - Surface d'activité : 90 € HT-HC/m²/an, soit 25.380 € HT HC annuel, 2.115 € HT HC mensuel - et si aménagement de bureaux : Surface de bureaux (à définir) : 120 € HT-HC/m²/an. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 25 380 € HT-HC/an, et 6 345 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

Produit RARE (par sa taille) A VENDRE, INVESTISSEMENT, LOCAL COMMERCIAL, loué à une activité de BAR - RESTAURATION, depuis de multiples années, situé à un positionnement géographique intéressant d'une ville de proche périphérie de NANTES. - Surface d'environ 100 m² (RDC env. 70 m² + étage env. 30 m²) - Loyer actuel : 856 € Net de TVA mensuel + Provision de TF : 70 €. Soit 926 € mensuel chargé. - Activité de Restauration gérée par des exploitants sérieux. et re-location, jugée facile, à une autre activité de restauration. - Bail actuel datant du 21/12/2018, - Local en bon état, avec une pièce principale à usage de restaurant, un wc norme PMR, une cuisine, et étage. Conditions de présentation, au mandat : 160.000 € Net Vendeur. + Notaire 12.920 € + Honoraires d'agence : 9.600 € HT Négociable ....