immobilier Treillieres

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 10 lots, à construire. Situé dans une zone dynamique au Nord de Nantes. Zone d'activité en plein développement. Les lots, allant de 204 m² à 210 m², seront répartis en : - Un RDC d'environ 160 m², - Une mezzanine d'environ 50 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés (prêt à l'exploitation si stockage uniquement). Escalier pour l'accès à la mezzanine non prévu. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM", Baies vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Intérêt particulier de cette construction : bâtiment conçu, avec un "côté collaborateur" et un "côté livraison", avec pour chaque local, une aire de stockage extérieur à l'arrière du local, et des voiries optimisées pour les livraisons, notamment PL. Panneau PHOTOVOLTAIQUE sur chaque toiture : avec usage pour chaque utilisateur (chaque local dispose de son onduleur). Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : 4ème trimestre 2024. Exemple pour la cellule C2 : Local de 208.70 m² dont 50.90 m² en R+1 : Prix "Direct Promoteur" : 1.380 € HT /m². soit 288 006 € HT, 4 places de parking incluses, Honoraires d'agence (2% HT du prix de vente HT), en sus, soit 5 760 € HT, soit 6 912 € TTC. en sus 23.000 € HT : panneaux photovoltaïques / local, à la charge de l'acquéreur Soit un prix global de vente, parking et panneaux photovoltaïques , de : 316.766 € HT, soit 380.119 € TTC.

Opportunité RARE : A VENDRE, Secteur Nantes NORD, dans une zone d'activité dynamique, appréciée et en développement, un bâtiment d'activité d'une surface au sol d'environ 580 m² (+ env. 93 m² de Mezzanine de stockage et réfectoire), sur un foncier privatif, enrobé, clôturé et sécurisé par portail, d'environ 1.800 m². Le bâtiment comprend, actuellement : - une partie bureaux - sanitaires d'environ 30 m² : un grand bureau d'accueil & travail (18 m²) / 1 bureau d'exploitation (8 m²) / sanitaires. - et un ensemble d'entrepôts, pour une surface totale : d'environ 540 m², reparti en : * Un open-space de stockage, d'environ 70 m² (qui pourrait être transformé en bureaux supplémentaires ...) * Un ensemble de 3 entrepôts, avec bardage simple peau ( 285 m² & 142 m² & 43 m²) avec, au total : 3 portes sectionnelles (L.3xH.4 & 2,5x3,5 & 3x3) + un très grande porte coulissante, de livraisons (L. 5,80 x H. 5,50 m) + à l'étage : Mezzanine de stockage (Env. 93 m²), dont un réfectoire - vestiaire d'atelier. Avantages (non exhaustifs) : - Situation géographique très attractive, dans cette zone d'activité convoitée, Au pied du périphérique, et des grands axes, - Bâtiment autonome, sur son foncier privatif, clôturé et sécurisé - Surface recherchée - Intérêt de l'équipement avec 3 portes sectionnelles + un très grande porte coulissante, de livraisons - Si nécessaire, possibilité de construction d'extension de bâtiment ... Site en cours de dépollution, selon les normes DREAL. Puissance électrique importante disponible, Arrivée GAZ de ville, Air comprimée. Prix de présentation : 580.000 € net vendeur. Honoraires d'agence en sus : au mandat 5 % HT du prix Net Vendeur. Disponibilité : selon occupant, au 30 Octobre 2023 Produit rare, à la vente ...

EXCLUSIVITE : Surface RARE ! ... A LOUER, secteur NORD de NANTES, à proximité immédiate du périphérique (Porte de Rennes), ce local d'activité d'une surface totale d'env. 215 m² réparti en : - 45 m² de bureaux avec sanitaires et vestiaires, - 170 m² d'atelier. Avec grande porte coulissante. Parking privé sur son foncier enrobé, et clôturé, donc sécurisé, dans ce parc d'activité sécurisée, aux pieds du périphérique. Bâtiment en très bon état. Disponibilité : selon occupant, prévue au 30 JUIN 2023. Loyer : 1.200 € HT Hors charges, + en sus charges : 122,95 € HT/mois (base 2019), comprenant la Taxe Foncière & le syndic de la zone. Abonnement d'électricité et eau, en sus. Honoraires de commercialisation, agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT, soit 3.600 € HT. Opportunité Rare Idéal, pour activité artisanale, PME, etc. Agence IMMO PRO NANTES

À LOUER - Local d'environ 400 m² (en RDC et 1er étage), au NORD de NANTES, permettant soit un local commercial , d'environ 180 m² au RDC + bureaux à l'étage soit un local d'activité (stockage), d'environ 180 m² au RDC + bureaux à l'étage D'une surface de 400 m² Actuellement composé : EN RDC : - d'un open-space d'environ 180 m², permettant soit un showroom, soit un local d'activité - de stockage - 30 m² de pièce et sanitaires A l'étage : Environ 170 m² de bureaux, et divers pièces. Bâtiment autonome sur son foncier, clôturé avec portail, bénéficiant d'un grand parking permettant le stationnement de véhicules, du stockage extérieur, ou l'exposition extérieure, en pleine visibilité d'un axe passant. Situation géographique intéressante, sur cet axe passant, à 5 minutes du périphérique "Porte de Rennes" et de la voie express. Loyer annuel HT, présenté : 30.000 € HT Aussi, possibilité de diviser le site en 2 (à la charge du bailleur) : - En RDC : un espace ouvert d'environ 90 m² : soit pour stockage, avec porte de livraisons / soit pour showroom avec baie vitrée, en visibilité de l'axe passant + 30 m² : sanitaires et une pièce à l'étage : env. 70 m² de bureau Loyer présenté : 1500 € HT mensuel Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT

A LOUER, très beaux BUREAUX, d'environ 320 m2, dans un bâtiment d'activité récent, situé dans une zone d'activité dynamique au pied du périphérie Porte de Rennes" (s.37) - NANTES NORD. PARTICULARITE DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Modalité de durée de LOCATION FLEXIBLE (contrairement à un bail commercial 3/6/9) ... - et, PRESTATION "TOUT INCLUS" : ménage, FIBRE OPTIQUE internet, parking, coin Cafétéria, Eau, électricité, entretiens, TAXE FONCIERE, charges de zone, etc. ... - Possibilité de LOCATION : avec TOUS les MOBILIERS de BUREAUX, - Possibilité d'inclure 1 QUAI de LIVRAISON et 1 porte sectionnelle de plein pied, AVEC un ESPACE de LIVRAISON - EXPEDITION. Site sécurisé (télésurveillance, portail) dans une zone sécurisée (gardien) Situation géographique attractive, au pied des axes (voie express, périphérique). Disponibilité : Courant 1er trimestre 2022. Loyer demandé : soit 4.750 € HT TOUT INCLUS, hors mobilier, sans quai ni sans zone de espace de livraison - expédition soit 4.900 € HT TOUT INCLUS, AVEC mobilier, AVEC quai, AVEC porte sectionnelle, AVEC zone de espace de livraison - expédition Division de surface : éventualité de location partielle, à discuter avec le bailleur.

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL, d'une surface totale d'environ 648 m² : 450 m² en RDC et 200 m² de réserve en étage. Situé en pleine visibilité d'une voie express, sur le NORD de NANTES, à proximité directe du périphérique, en devanture d'une zone d'activité de la proche périphérie Nantaise. Il est composé : - essentiellement d'un showroom (env. 448 m²), - Réservations fluides en attente (Arrivée d'eau, EU), pour sanitaires à aménager, - et 200 m² de réserve, avec dalle béton, à l'étage. Local livré Brut, Fluides en attente. Local disposant d'excellentes prestations et idéalement situé : - Façade totalement refaite à neuf, - avec nouvelles vitrines, - Enrobé de parking neuf. Local à aménager. Très grand foncier enrobé et clôturé, en partage parmi 3 occupants, en visibilité de la voie express. Loyer demandé : 70.000 € HT HC annuel Sans Droit au Bail. Disponibilité : immédiate. Environnement commercial : Concession Automobile, Camping-car, Commerce B to B, Hôtel, DECATHLON, salle de sport, restaurant, etc. Idéal : Activité Commerciale, notamment B to B