immobilier Treillieres

À VENDRE - Local d'activité de'environ560 m² - Nord de Nantes
630 000 €
44119 TREILLIERES
Opportunité RARE !!! et patrimoniale intéressante : À VENDRE, Local d'activité d'environ 560 m², situé sur un foncier d'environ 1.530 m2, en pleine visibilité d'un axe passant d'une ville attractive du Nord de Nantes. Il est composé de : - Un Showroom d'environ 50 m² - Un ensemble de différents Ateliers / Stockages, pour un total d'environ 475 m², avec grande hauteur et trois grandes ouvertures. (dont une ouverture actuellement condamnée sans portail) Un portail de livraison en façade avant, et un portail en façade latérale. (Plus possibilité du 3ème portail en façade arrière) - Un bureau de 17 m² mitoyen au Showroom - Des sanitaires - Le bâtiment, datant des années 70, Est édifié sur une parcelle d'environ 1530 m2 : ainsi il bénéficie d'aire de parking et stockage extérieur d'environ 950 m², clôturé. Le bâtiment permet d'agrandir la surface vitrine, pour du showroom, sur toute sa façade (côté droit) Situation géographique très intéressante, à 10 min au NORD du périphérique de NANTES, et de sa voie express et 7 minutes de la voie express de Rennes. Proches de multiples commodités : restaurants, boulangerie, salle de sport, commerces, bus (lila), etc. ... Opportunité rare, En pleine visibilité d'un axe passant Et intérêt patrimonial : par la possibilité de construction d'immeuble de logements Disponibilité immédiate Prix de vente : 600.000 € Net Vendeur Honoraires d'agence, en sus du prix Net Vendeur : 5% HT, du prix de vente, soit 30.000 € HT Agence Immo Pro Nantes
À LOUER - Local d'activité env. 180 m² au Nord de NANTES
Loyer 18 000 €/an
44119 TREILLIERES
À LOUER - DEUX Locaux d'activité d'env. 180 m² au Nord de NANTES, dans un bâtiment d'environ 400 m² (RdC et 1er étage), à diviser en 2 lots, chacun d'environ 180 -200 m². L'ensemble de 400 m² (RDC 240 m² / étage 170 m²) est proposé en DIVISION de 2 LOTS autonomes, chacun d'environ 180 m² : LOT 1 : Au RDC - un espace ouvert d'environ 90 m² : soit pour stockage, avec porte de livraisons / soit pour showroom avec baie vitrée, en visibilité de l'axe passant, - + 30 m² : sanitaires et une pièce, A l'étage : - env. 70 m² de bureaux. Possibilité de surfaces différentes de bureaux à l'étage. LOT 2 : Au RDC - un espace ouvert d'environ 90 m² : soit pour stockage, avec porte de livraisons / soit pour showroom avec baie vitrée, en visibilité de l'axe passant, A l'étage : - env. 100 m² de bureaux. Possibilité de surfaces différentes de bureaux à l'étage. Outre cette disponibilité immédiate, le bailleur prévoit la construction d'un entrepôt neuf, d'environ 300 m², en 2 lots de 150 m², ou un lot de 300 m². Situation géographique attractive, en visibilité d'un axe très passant, à environ 5 min du périphérique, de la voie express et des bus et Tram. Multiples parkings extérieurs, sur un foncier enrobé. Disponibilité : Immédiate Loyer demandé : En division : chaque lot à 1.500 € HT mensuel soit 18.000 € HT annuel HC. Honoraires d'agence : 25% du loyer annuel HT.