Location Local d'activité Sainte luce sur loire - Local d'activité a louer à Sainte luce sur loire

Produit rare, par sa taille, sa situation géographique , et son loyer attractif : A LOUER, Un local d'activités d'une surface de 70 m² environ, très bien situé à Sainte Luce sur Loire, proche de toutes les commodités (Bus, centre-ville, et grands axes) Il se compose comme suit : - Un Grand bureau, (pouvant aussi avoir un usage de local de stockage) - Une partie à usage d'atelier, - Un WC. Tout l'ensemble du local est très bien isolé, avec double plafond suspendu isolé, (de type bureau). Double porte vitrée d'accès, avec volet de sécurité motorisé. Pas de porte sectionnelle. Disponibilité : potentiellement Immédiate, à affiner selon l'occupant. Loyer actuel : 550 € HT mensuel HC + 30 € HT / mois de charges (provision de TF & eau) échéance de paiement de loyer trimestriel. DG 1650 € Honoraires d'agence à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT, soit 1.650 € HT

Nous vous proposons à la location ce local d'activité de 507 m² environ, sur un foncier indépendant, à Sainte Luce sur Loire. Ce bâtiment INDEPENDANT en très bon état dispose de : - 130 m² environ de bureaux, locaux sociaux, - 345 m² environ d'espace de stockage/atelier/laboratoire, - une mezzanine de stockage au dessus des bureaux de 65 m² environ, - 2 portes sectionnelles, - 8 places de parking. Prestation du bâtiment : Partie Bureaux : Faux plafond, éclairage led, Baie de brassage, Chauffage électrique. Partie Stockage : - Éclairage zénithal par translucide, Toiture isolée, - Mur parpaing toute hauteur (HSP : entre 4,5 et 5,0 m), - Dalle béton : 1T/ m², - Accès par 2 portes sectionnelles manuelle 3,5 x 3,5 m. Partie Laboratoire : - Parpaings avec faux plafond (HSP : 2,5 m), Éclairage led, VMC renforcée avec un équipement KOMFOVENT dans toute la partie laboratoire, Clim d'une partie des locaux, Réseau de gaz comprimé et Hotte aspirante. Disponibilité : septembre 2023, selon occupant. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 44 400 € HT/HC/an, et 11 100 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.