Location Local d'activité Saint herblain - Local d'activité a louer à Saint herblain

EXCLUSIVITE : Opportunité rare ! : A LOUER, une partie de bâtiment d'activité, divisé, d'une surface désignée par le bailleur, d'environ 420 m2 , sur un foncier enrobé et clôturé, idéalement situé en visibilité d'un axe très passant de St Herblain : La partie, ainsi divisée, à louer se décompose en : - un atelier divisé d'environ 330 m2, disposant d'une très grande porte sectionnelle de livraison, à l'arrière du bâtiment. Et l'usage privatif du parking, clôturé et enrobé : d'env. 800 m2 à l'arrière du site, avec un petit quai et préau, - une surface de bureaux en RDC d'environ 90 m2, ensemble rénové : comprenant 3 bureaux privatifs avec fenêtres sur l'extérieur, un Hall d'accueil, et sanitaires, Situation géographique très attractive, sur une rue très passante de la ZI d'ATLANTIS - St HERBLAIN, et à proximité immédiate de multiples commodités : BUS , TRAM, commerces, restaurations, divers activités, et pôle économique majeur. Opportunité rare, disposant de son grand espace extérieur de stockage privatif et clôturé, à l'arrière du bâtiment. Disponibilité à ajuster, selon les travaux en cours du bailleur : envisagée 1er trimestre prochain. Prix demandé, au mandat : 2.750 € HT mensuel, HC - TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT

A LOUER, LOCAL d'ACTIVITE (de 2020), de type ENTREPOT de Stockage, d'une surface d'environ 155 m² au sol, dans un VILLAGE ARTISANAL NEUF, idéalement situé à St Herblain, dans la ZI de la Lorie - ATLANTIS, une des plus importantes et attractives ZI de Nantes : Surface d'environ 155 m² au sol , reparti actuellement : essentiellement en entrepôt, Mais avec possibilité d'aménagement de bureaux supplémentaires. Situation géographique avantageuse, proche d'ATLANTIS, de la voie express, du périphérique, et des BUS et TRAM. Site sécurisé dans ce village clôturé Disponibilité : 1er Juin prochain (selon occupant potentiellement immédiate). Loyer : 1.350 € HT mensuel (charges incluses). Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT.

A LOUER, voir A VENDRE, ce BATIMENT d'ACTIVITE, en TRES BON ETAT, d'environ 1.200 m2, sur un terrain privatif, enrobé et clôturé sécurisé, de 3 041 m2, Bâtiment industriel construit en 2002, en bardage double peau, composé en Rez de chaussée : - d'environ 115 m2 de bureaux, - et env. 1085 m2 d'entrepôt, avec un quai Les bureaux sont répartis en : Hall d'entrée (17 m2) , 4 grands Bureaux (3 de 19 m2 et un de 22 m2), sanitaires (2 WC PMR), et local informatique (pour une surface SHON de 128 m2). & L'entrepôt - ateliers - stockage, offre une surface d'env. 1.085 m2, dont env. 190 m2 en divers pièces d'atelier aménagées, et vestiaires, et coin cafétéria, Il bénéficie d'une très grande hauteur de stockage (6,30 - 6,75 m), de 3 portes sectionnelles de livraisons, dont une avec un quai : rare ! 12 Parkings extérieurs + Cour entièrement goudronnée, clôturée et sécurisée (caméra, etc. ...) Produit rare, notamment avec son quai de livraison. Situation géographique attractive : proche de ligne de bus, non loin de TRAM, et à proximité immédiate du périphérique et d'un axe entrant du centre ville, proche du centre commercial d'ATLANTIS, à Saint Herblain. Loyer demandé : 99 600 € /HT/HC/AN, soit 8.300 € HT mensuel, soit 85 € ht/ m2/an. Loyer trimestriel. Bail > 10 ans. Garantie bancaire du preneur, demandée. (sans Dépôt de Garantie). Et les 1 172 / 1 296 èmes des impôts et charges de l'ensemble immobilier. Taxes Foncières : 1172/1296 au prorata de la surface : 12 614 € ht. (TF globale : 13 949 €) Disponibilité : immédiate. Sur le même site, à l'étage des bureaux, est loué un plateau de bureaux de 124 m2, avec entrée indépendante, par un tiers locataire. Ayant usage des parking en commun. (Une armoire technique louée à SFR / ORANGE à l'intérieur du bâtiment de 2 m2 environ, n'est pas concernée par la location ainsi qu'une zone extérieure au nord du bâtiment). Le locataire s'engage à laisser le libre accès à la parcelle voisine située au nord des lieux loués, par le côté ouest du terrain.

Nous vous proposons ce local d'activité d'une superficie d'environ 552 m² et divisible à partir de 270 m², comprenant : - une partie entrepôt en RDC d'environ 280 m² avec porte sectionnelle de 3.80 x 4m, - une partie cloisonnée, comportant: - 3 bureaux d'environ: 57 m², 18 m² et 17 m², équipés d'une clim réversible, - Une cuisine d'environ 10 m², - Sanitaires : 3 WC + une douche et un lavabo. - A l'étage: un bureau d'environ 19m² comprenant une pièce d'environ 2,55 m² avec attentes existantes pour douche et WC+ un bureau en L d'environ 80m². PRESTATIONS : - Accès plain-pied, - Câblage RJ45, - Convecteurs électriques - Chauffage réversible, - Alarme anti intrusions, - Parking Extérieur. Parking en façade du bâtiment et sur le côté. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes, du périphérique et du centre commercial ATLANTIS. Loyer annuel demandé : 43 200 € HT Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 43 200 € HT/HC/an, et 11 664 € HT soit 27% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

À LOUER, un local d'activité d'environ 2.500 m² dans un ensemble immobilier. Situé sur l'OUEST de NANTES, dans la ZI de d'ATLANTIS. Le bien est composé de : - 230 m² de bureaux neufs - 2270 m² d'entrepôt avec 4 quais SPL Site clôturé et sécurisé avec portail électrique et parking enrobé. Bâtiment logistique en parfait état et sécurisé. Possibilité d'aménagement supplémentaire de nombreux bureaux. Très grand espace extérieur sur différents parkings enrobés à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Loyer mensuel demandé : 18.000 € HT Honoraires d'agence : 18 % du loyer annuel HT Agence Immo Pro Nantes

NOUVELLE Opportunité : A LOUER - Local d'activité d'environ 450 m² (divisé), sur un foncier, privatif, enrobé et clôturé, situé à St Herblain, proche d'ATLANTIS. Il est composé d'environ : - 400 m² d'entrepôt, simple peau - 50 m² de divers bureaux , sanitaires, vestiaires (en Algeco) Parking privatif (> 5 places) à l'entrée du site, enrobé, sécurisé par clôture et portail. Loyer ATTRACTIF : 50 € ht/m2/an : 1.875 € HT mensuel, 22.500 € Ht annuel (sous-location) Honoraires : 25 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur , soit 5.625 € HT Opportunité rare ... Faire vite ... Disponibilité : Immédiate, potentiellement, selon occupant

À LOUER - Local d'activité, d'une surface d'environ 560 m², situé à l'Ouest de Nantes dans la ZI de la LORIE - ATLANTIS. Il comprend, actuellement : - deux grands open-space (actuellement de 100 et 300 m²) à destination de stockage : soit environ 400 m². Faible Hauteur, Possibilité de créer une ou plusieurs porte(s) sectionnelle(s). - environ 160 m² de bureaux : comprenant, un grand accueil, de nombreux bureaux, vestiaires, sanitaires, cuisines. Le cloisonnement actuel des bureaux peut être totalement reconfiguré. Le bailleur a prévu une base de rénovation "globale", en contre partie du loyer demandé. Il est ouvert à la discussion, afin d'effectuer, +/- de travaux, en fonction des besoins du locataire, pour un montant de loyer, à convenir, +/- important. Situation géographique attractive, proche d'ATLANTIS, du périphérique, des grands axes, et des BUS et TRAM. L'ensemble du bâtiment est divisé en 2 lots, dont ce lot proposé. Disponibilité immédiate Loyer annuel demandé : 38.000 € HT Honoraires d'agence : 24 % du loyer annuel HT de référence + 750 € HT de rédaction de bail.