immobilier Saint herblain

NOUVELLE OPPORTUNITE : A LOUER, local d'activité d'une surface totale d'env. 540 m² idéalement situé à St Herblain à côté d'ATLANTIS. Il est reparti en : - Environ 180 m² de bureaux rénovés, en RDC - 360 m² d'atelier simple peau , avec 2 portails de livraisons Parking privatif en façade, allée latérale privative, et espace de stockage extérieur sécurisé, bitumé avec accès PL, Parmi un ensemble de 4 bâtiments situés dans un Espace clôturé avec portail électrique. Bureaux rénovés (il y a 10 ans), avec FIBRE OPTIQUE, baie de brassage, peintures, etc.... Possibilité de pièce "showroom" pour professionnels avec baie vitrée, et autre entrée principale aux bureaux. Situation géographique idéale proche d'ATLANTIS, de ligne de bus, du parc Tertiaire et des grands axes Loyer annuel demandé : Attractif : 30.000 € HT Honoraires en sus : 25 % HT à la charge du locataire Disponibilité : selon occupant, au 1er mai 2024. Bail DEROGATOIRE (pas de bail commercial) Possibilité de bureaux supplémentaires disponibles à l'étage : 180 m²

NOUVELLE OPPORTUNITE : A LOUER, ce local d'activité - Entrepôt, d'une surface totale d'env. 360 m² , dans l'enceinte d'un bâtiment, idéalement situé à St Herblain à ATLANTIS. Il est reparti en : - Environ 180 m² de bureaux rénovés, en RDC - essentiellement 360 m² d'atelier simple peau , avec un portail de livraison Le "PLUS" : - Espace extérieur, enrobé, clôturé, sécurisé, pour stockage extérieur, - et à proximité immédiate de toutes les commodités d'ATLANTIS, de voies express, et périphérique Situation géographique idéale proche d'ATLANTIS, de ligne de bus, du parc Tertiaire et des grands axes Loyer annuel demandé : Attractif : 24.000 € HT Honoraires en sus : 25 % HT à la charge du locataire Disponibilité : IMMEDIATE, selon occupant, Précision : Bail DEROGATOIRE (pas de bail commercial) Possibilité de bureaux supplémentaires disponibles à l'étage : 180 m²

IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'une surface d'environ 600 m2, reconstruit à NEUF : Le local est actuellement composé : - essentiel d'entrepôt isolé double peau, avec plusieurs fenêtres permettant l'aménagement de bureaux, - d'une porte sectionnelle - d'une porte piéton Le "PLUS" (non exhaustif) : - Situation géographique, très attractive, à proximité directe de nombreux axes et arrêts de bus. - Très belles prestations, - très nombreux parking privatifs, enrobés, et sécurisés, et voiries optimisées pour les livraisons PL - Charges très faibles, car bâtiment qualitatif Disponibilité : Mars 2025 Conditions : Loyer présenté : 60.000 € HT/an, soit 5.000 € HT/mois Charges très faibles : 2 €/m2 Dépôt de Garantie : 2 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local commercial neuf d'environ 268 m2 à SAINT-HERBLAIN. Il est situé boulevard Charles Gautier, à proximité de la POLYCLINIQUE L'ATLANTIQUE, de la ZONE TERTIAIRE ARMOR ET ZONE COMMERCIALE ATLANTIS, à moins de 5 minutes en voiture ou en transport en commun. Cellule commerciale de 268 m2 environ, emplacement NUMERO 1, en angle sur un axe à fort flux de véhicules. UNIQUEMENT pour une destination d'activité de services. La livraison du local se fera brut de béton, réseaux en attentes, huisseries posées. Nombreux parkings à proximité. Conditions financières : Loyer : 57.620 € HT/an soit 4.801 € HT/mois 3 mois de dépôt de garantie Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC (en Inter-Cabinet) Frais de rédactions de bail en sus à la charge du preneur Desserte en transports en commun : Chronobus 3, Bus n0 59 / 350, & TRAM Ligne 1. IMMO PRO NANTES

EXCLUSIVITE : L'agence IMMO RPO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'une surface d'env. 300 m², comprenant l'usage privatif de parking en façade commerciale de la rue passante, Il est situé dans la zone d'activité d'ATLANTIS à St Herblain, proche de toutes commodités : TRAM, BUS, commerces, restaurants, et du périphérique et voies express. Il est composé de : - env. 225 m² d'espace ouvert : stockage (faible hauteur), ou autre usage, - env. 75 m² de locaux divers : bureaux, pièces divers, sanitaires, - d'un parking privatif . Disponibilité : selon occupant 1er Septembre Loyer présenté : 1.850 € HT HC/mois soit 22.200 € HT/an; Hors Charges, + provision Taxe foncière : 270,09 € HT mensuel, & provision pour les dépenses électriques : 100 € HT mensuel, Dépôt de Garantie : 3 termes de loyer mensuel Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT Adapté à de multiples activités : PME, Stockage et bureaux, exposition, Actuellement dans un état "seconde main", moyen. Opportunité rare, à visiter, sans plus tarder ... IMMO PRO NANTES

A LOUER, Local d'activité : nous vous proposons d'installer votre entreprise dans ce local d'environ 385 m2, situé au coeur de la Zone d'activité de st Herblain : Il est composé de : - essentiellement, d'Atelier/Stockage d'environ 385 m² - dont, Un bureau d'accueil (en Algeco) - Des sanitaires - Une grande porte sectionnelle Loyer mensuel ,actuel, demandé : 2.098 € HT Charges mensuelles : 270 € HT taxe foncière et ordures ménagères : 2.304 € HT Honoraire d'agence : 25 % du loyer annuel HT Disponibilité le 1er Juillet Agence Immo Pro Nantes

A LOUER, Local d'activité : nous vous proposons d'installer votre entreprise dans ce local d'environ 345 m2, situé au coeur de la Zone d'activité de st Herblain : Il est composé de : - essentiellement, d'un Atelier, d'environ 250 m2 (globalement simple peau) - un beau bureau principal de 25 m2, avec fenêtres + un autre bureau d'atelier, de 10 m2 et sanitaire, - une pièce supplémentaire à l'atelier, d'environ 17 m2, et à l'étage un bureau "salle de réunion" de 35 m2 parking 3 places Parking enrobé. Village de locaux en mitoyenneté, clôturé et sécurisé. Situation géographique très intéressante, dans la zone industrielle, à proximité des grands axes, du Tram et bus, etc. ...et de toutes les commodités de la zone commerciale ATLANTIS. Loyer mensuel demandé : 2.100 € HT, soit 25.200 € HT annuel, HC Provisions de Charges mensuelles : 300 € HT incluant la TF, Honoraire d'agence : 25 % du loyer annuel HT., soit 6.300 € HT Disponibilité : Immédiate. Agence immo pro Nantes

Nous vous proposons à la VENTE & à la LOCATION, en bord de Loire, à l'Ouest de Nantes, un magnifique plateau de bureaux de 138,5 m2 environ. Situation très attractive, situé à moins de 2 min du périphérique, à 10 minutes de l'hyper centre de Nantes et 10 minutes de l'aéroport / gare TGV. Ce bien comprend : - une entrée - un open space, donnant sur un balcon - une salle de bain - un espace cuisine - une salle de réunion, - 3 bureaux privatifs, lumineux, et climatisés. Prestations haut de gamme : - parquet, - spots, - cuisine équipée, - climatisation, - Fibre professionnelle très haut débit - 2 places de parking et du stationnement libre et gratuit à 100 m, Disponibilité : 15 Avril, Prix de VENTE présenté : 160.000 € HT NET VENDEUR, en sus, Honoraires d'agence : 6 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur Taxe Foncière : 800 € Agence Immo Pro Nantes

Nous vous proposons ce local commercial, situé ROUTE de VANNES à ST HERBLAIN, d'une surface d'env. 189 m² en RDC quote part des parties communes incluses, livré refait à neuf en open space, + option de location du sous-sol de 315 m², à discuter. Ce local est composé de : - une entrée commune (avec rideau métallique), donnant sur le rond-point, - Un open space totalement rénové : - Huisserie, sol, faux plafonds acoustiques, - Eclairage dalle LED, - Chauffage électrique, - Sanitaires neufs PMR. Emplacement de 1er ordre, avec visuel, au pied du rond-point, et le long de la Route de Vannes. Environnement : à proximité de commerces, logements, arrêt de bus, et Tram, quartier en pleine évolution. Loyer demandé : 40.000 € HT-HC / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 40 000 € HT/HC/an, et 10 000 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

Nous vous proposons ce bâtiment indépendant de 260 m² environ, dans un parfait état, et bénéficiant de très belles prestations dans un environnement calme : - Locaux climatisés, - Grand Open Space pouvant accueillir un showroom, - Bureaux indépendants, - Sanitaires PMR H/F, - Eclairage LED, - Baie de brassage. Le tout sur un foncier de 1 000 m² environ, pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Disponibilité : Immédiate. Loyer demandé : 45 000 € HT-HC annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 45.000 € HT/HC/an, et 11.250 € HT d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.