Achat / Vente Local d'activité Saint Herblain - Local d'activité a vendre à Saint Herblain

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, ce très beau local d'activité, comme neuf, d'une surface totale (plancher) d'environ 260 m² + un préau privatif de 77 m², situé dans une Zone d'activité à l'OUEST de NANTES, proche périphérique, commerces et restaurants. Ce local isolé double peau, est composé de : 213 m² de plain pied, comprenant : - Un bureau d'accueil de 14 m² environ, avec un comptoir, - Sanitaire / petit espace de pause, - Un atelier modulaire de 34 m², ou à usage de bureau d'atelier, - Le reste (160 m²) essentiellement en stockage, avec grande hauteur. En sus, deux mezzanines pour 50 m² environ (34 + 17 m2) Le "PLUS" : - Local traversant bénéficiant de 2 portes sectionnelles électriques, - Un préau de 77 m² environ, avec possibilité de fermeture, qui permettrait une extension du local (peu couteuse) - 3 places de parking. Très belles prestations, Situation géographique et accessibilité très intéressante, ... Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité artisanale Conditions : Prix présenté : 350 000 € Net Vendeur, + Honoraires d'agence (selon la délégation en Inter Cabinet), en sus : 8 % HT du prix de vente Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que qu'agent commercial pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.

EXCLUSIVITÉ IMMO PRO NANTES : A VENDRE, ce TRÈS BEAU LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF, d'une surface d'environ 100 m2 (94,54 m2), dans un ensemble immobilier de 7 lots, situé à SAINT-HERBLAIN, au pied du périphérique, intra périphérique, des commerces et des grands axes. Local d'env. 100 m2 : RDC de 94,54 m2, actuellement Brut de béton : Possibilité d'aménagement avec une partie bureaux avec fenêtres, et le reste en atelier, & aussi, possibilité d'ajouter un étage d'environ 100 m2, dédié à l'aménagement de bureaux, et/ou stockage Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - REEL INTERET PATRIMONIAL - Une telle Surface INEXISTANTE, à l'ACHAT - Opportunité RARE dans cette zone d'activité recherchée, - Sécurisée par une clôture, portail automatisé, parking enrobé - Prestations de HAUTE QUALITE - incluses, 2 places de parkings privatives au local et parkings supplémentaires possibles, - Z.F.U. Situation géographique TRÈS ATTRACTIVE, proche d'ATLANTIS, des grands axes et périphérique, proche des transports en communs, intra-périphérique. Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGES avec bureau, PME, ETC NON adapté à une activité commerciale. Prix NET VENDEUR : 220.000 € Honoraires d'agences : 5 % HT du prix de vente HT, DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE (Brute), avant aménagement à prévoir Contact : Agence IMMO PRO NANTES - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57 ou au 06.59.22.59.40

EXCLUSIVITÉ IMMO PRO NANTES : A VENDRE, ce TRÈS BEAU LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF, d'une surface d'environ 300 m2, dans un ensemble immobilier de 7 lots, situé à SAINT-HERBLAIN, au pied du périphérique, intra périphérique, des commerces et des grands axes. Local de 300 m2 : RDC d'environ 200 m2 & un étage d'environ 100 m2, dédié à l'aménagement de bureaux, au stockage. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface RARE, à l'ACHAT - Opportunité RARE dans cette zone d'activité recherchée, - Sécurisée par une clôture, portail automatisé, parking enrobé - Prestations de HAUTE QUALITE - 2 places de parkings privatives au local et parkings supplémentaires possibles, Situation géographique TRÈS ATTRACTIVE, proche d'ATLANTIS, des grands axes et périphérique, proche des transports en communs, intra périphérique. Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGES avec bureau, PME, ETC NON adapté à une activité commerciale. Prix NET VENDEUR : 600.000 € Charges : Honoraires d'agences : 5% HT du prix de vente HT, DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE (Brute), avant aménagement à prévoir Contact : Agence IMMO PRO NANTES - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57 ou au 06.59.22.59.40