Location Local d'activité Saint Herblain - Local d'activité a louer à Saint Herblain

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce très beau local d'activité, comme neuf, d'une surface totale d'env. 213 m2, situé proche de la voie expresse "NANTES-VANNES", et de toutes commodités. Cette location représente la division d'un Iocal d'env. 400 m2, actuellement, composé d'env. 270 m2 de Bureaux et d'env. 130 m2 de stockage (sur 2 niveaux) : en 2 lots : soit le RDC, ou soit l'étage, selon le souhait du preneur. Le RDC, d'environ 213 m2, offre env. 135 m2 de Bureaux composés : d'un très beau hall d'accueil, salle de réunion, 1 bureau, sanitaires, belle cafétéria, et d'env. 80 m2 de stockage (stockage 65 m2 + "pièce quincaillerie" 15 m2) OU, L'étage, d'environ 185 m2, offre env. 135 m2 de Bureaux composés : de 2 bureaux de "Direction", et 6 bureaux privatifs, et d'env. 50 m2 de stockage (en mezzanine) Le "PLUS" : Excellentes prestations pour cet aménagement qui avait été réalisé avec beaucoup de goût et de qualité : beaux matériaux, belles salle de réunion, belle cafétéria, vitrages intérieurs dans les cloisons, climatisation réversible, etc. ... Situation géographique et accessibilité très intéressante, Disponibilité : Immédiate, selon occupant Conditions : - Loyer présenté : 19.000 € HT HC / an, soit 1.583,33 € HT HC / mois - Honoraires d'agences, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT. Ce local est donc proposé à la location, soit En DIVISION, divisé en 2 lots : Le RDC / ou l'étage : Loyer 19.000 € Ht/an, ou peut être loué dans son entièreté (loyer 38.000 € HT/an, HC) IMMO PRO NANTES

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce très beau local d'activité, comme neuf, d'une surface totale "plancher" d'env. 400 m2, situé proche de la voie expresse "NANTES-VANNES", et de toutes commodités. Il est, actuellement, composé d'env. 270 m2 de Bureaux et d'env. 130 m2 de stockage (sur 2 niveaux). Le RDC, d'environ 213 m2, offre env. 135 m2 de Bureaux composés : d'un très beau hall d'accueil, salle de réunion, 1 bureau, sanitaires, belle cafétéria, et d'env. 80 m2 de stockage (stockage 65 m2 + "pièce quincaillerie" 15 m2) Et, l'étage, d'environ 185 m2, offre env. 135 m2 de Bureaux composés : de 2 bureaux de "Direction", et 6 bureaux privatifs, et d'env. 50 m2 de stockage (en mezzanine) Le "PLUS" : Excellentes prestations pour cet aménagement qui avait été réalisé avec beaucoup de goût et de qualité : beaux matériaux, belles salle de réunion, belle cafétéria, vitrages intérieurs dans les cloisons, climatisation réversible, etc. ... Situation géographique et accessibilité très intéressante, Disponibilité : Immédiate, selon occupant Ce local peut-être loué dans son entièreté OU divisé en 2 lots : Le RDC / ou l'étage : Loyer 19.000 € Ht/an. Conditions : - Loyer présenté : 38.000 € HT HC / an, soit 3.166,66 € HT HC / mois - Honoraires d'agences, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT. IMMO PRO NANTES

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION ce local d'activité situé sur la commune de SAINT-HERBLAIN (44800), au sein d'un environnement économique dynamique, bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes nantais et à l'ouest de l'agglomération. D'une surface d'environ 880 m² , le bâtiment comprend un grand volume de type hangar de respectivement 284m², 340m² et 172m² avec une hauteur sous plafond maximale d'environ 6 m, permettant le stockage en hauteur et la circulation de véhicules ou engins de manutention adaptés. Le local dispose notamment : - D'une porte coulissante d'environ 4 x 4 m, facilitant les opérations de chargement / déchargement - D'un espace de stockage extérieur, idéal pour remiser du matériel ou des palettes - D'un bardage simple peau sur l'enveloppe du bâtiment - De plusieurs pièces / locaux techniques et annexes au rez-de-chaussée, aménageables selon les besoins du preneur (bureaux, locaux sociaux, etc.) Le site bénéficie d'une situation géographique et d'une accessibilité très intéressante, au coeur d'un secteur d'activités établi de SAINT-HERBLAIN, avec desserte rapide vers le périphérique nantais et les principaux axes de circulation de l'ouest de Nantes. Disponibilité : immédiate. Bâtiment idéal pour une activité artisanale, de stockage, de logistique urbaine ou pour une entreprise ayant besoin d'un volume principal de hangar avec stockage extérieur associé. Conditions : - Loyer présenté : 67 500 € HT/HC annuel - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC - Honoraires d'agence : 25% HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Matthias HILDEVERT au 06 42 84 24 26 ou bien par mail : m.hildevert@immopronantes.fr

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION ce local d'activité fonctionnel. D'une surface d'environ 276 m², ce bien est situé dans une Zone d'activité dynamique de SAINT-HERBLAIN, à l'ouest de Nantes, profitant d'une excellente accessibilité et de la proximité des grands axes. Le local est composé de : - 117 m² d'atelier/entrepôt** en rez-de-chaussée, - 60 m² de bureaux, comprenant également une cuisine et des sanitaires, - 98 m² de stockage à l'étage (R+1). Le bien dispose également de 2 emplacements de parkings privatifs. Très belles prestations pour ce local polyvalent. Situation géographique stratégique au coeur du pôle économique de l'ouest nantais. Disponibilité : Immédiate ! Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, de petit stockage ou de service nécessitant une partie bureaux et un atelier. Conditions : - Loyer présenté : 1 833 € HT/mois, soit 21 996 € HT annuel. - Charges :63 € HT/mois. - Dépôt de garantie :3 666 € HT (2 mois de loyer). - Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Matthias HILDEVERT au 06 42 84 24 26 ou bien par mail : m.hildevert@immopronantes.fr

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'environ 263m², Situé à Saint-Herblain 44800, dans une Zone d'activité au NORD de NANTES, proche des commerces, restaurants, des grands axes routiers et de l'aéroport. Le local est composé de : - 245m² d'atelier, isolé double peau, avec porte sectionnelle 44,5) manuelle, hauteur sous plafond jusqu'à 5,89 m - 18m² de bureaux et sanitaires avec carrelage grès cérame, faux plafond isolé et chauffage électrique - 3 places de stationnement privatives Très belles prestations : - Dalle béton quartzée 2 tonnes/m² - Zone semi-remorques avec portance renforcée - Éclairage LED général et projecteurs extérieurs - Tableau électrique 36 KVA - Lanterneaux pour éclairage naturel - Possibilité d'ouverture avec lots adjacents (linteau 3 3m prévu) Situation géographique et accessibilité très intéressante, accès direct aux grands axes autoroutiers. Disponibilité : Immédiate Conditions : Loyer présenté : 1 973 € HT/mois, soit 23 680 € HT annuel. + charges : À définir selon consommation HT/mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/HT Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'environ 220m², Situé à Saint-Herblain 44800, dans une Zone d'activité au NORD de NANTES, proche des commerces, restaurants, des grands axes routiers et de l'aéroport. Le local est composé de : - 203 m² d'atelier, isolé double peau, avec porte sectionnelle 44,5) manuelle, hauteur sous plafond jusqu'à 5,80 m - 17 m² de bureaux et sanitaires avec carrelage grès cérame, faux-plafond isolé et chauffage électrique - 4 places de stationnement privatives Très belles prestations : - Dalle béton quartzée 2 tonnes/m² - Zone semi-remorques avec portance renforcée - Éclairage LED général et projecteurs extérieurs - Tableau électrique 36 KVA Lanterneaux pour éclairage naturel Situation géographique et accessibilité très intéressante, accès direct aux grands axes autoroutiers. Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité de stockage, logistique, artisanat ou industrie légère. Conditions : Loyer présenté : 1 650 € HT/mois, soit 19 800 € HT annuel. + charges : À définir selon consommation HT/mois. DG 3 mois de loyer HC. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Matthias HILDEVERT au 06 42 84 24 26 ou bien par mail : m.hildevert@immopronantes.fr

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'environ 200m², Situé à Saint-Herblain 44800, dans une Zone d'activité au NORD de NANTES, proche des commerces, restaurants, des grands axes routiers et de l'aéroport. Le local est composé de : - 182 m² d'atelier, isolé double peau, avec porte sectionnelle 44,5) manuelle, hauteur sous plafond jusqu'à 5,81 m - 18 m² de bureaux et sanitaires avec carrelage grès cérame, faux plafond isolé et chauffage électrique - 3 places de stationnement privatives Très belles prestations : - Dalle béton quartzée 2 tonnes/m² - Zone semi-remorques avec portance renforcée - Éclairage LED général et projecteurs extérieurs - Tableau électrique 36 KVA - Lanterneaux pour éclairage naturel Situation géographique et accessibilité très intéressante, accès direct aux grands axes autoroutiers. Disponibilité : Immédiate Conditions : Loyer présenté : 1 500 € HT/HC/mois, soit 18 000 € HT annuel. + charges : À définir selon consommation HT/mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/HT Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Matthias HILDEVERT au 06 42 84 24 26 ou bien par mail : m.hildevert@immopronantes.fr

EXCLUSIVITE : L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE NEUF, d'une surface plancher d'env. 185 m², dans un VILLAGE ARTISANAL, idéalement situé à St Herblain, dans la ZI de la Lorie - ATLANTIS, une des plus importantes ZI de Nantes : Le local est actuellement composé : d'un RDC, d'env. 153 m2, reparti en : - un atelier d'environ 120 m2, avec très grande hauteur permettant de Racker, - un grand bureau - accueil clients (avec porte vitrée et fenêtre), - sanitaires, Homme - femmes. Et coin dégagement Et d'un étage d'env. 30 m2 : comprenant une grande salle de réunion, et un coin cuisine équipé - salle de pause. 3 places privatif au local Très belles prestations pour local, comme neuf, Situation géographique avantageuse : proche de toutes les commodités, de nombreux acteurs économiques, restaurants, commerces, proche de la voie express "Nantes - Vannes - St Nazaire", du périphérique, et des transports en commun : BUS & TRAM. Disponibilité : au 31 Mai prochain, selon occupant en place : possibilité de libération plutôt, à repréciser ... Loyer demandé : 1.828,54 € HT Provision de charges : 138,02 € + Provision TF : 100 € HT mensuel, Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité neuf d'une surface d'environ 166 m2, idéalement situé dans la ZI de St Herblain - ATLANTIS : Il est actuellement composé : - En RDC : d'env.110 m² de stockage, avec un accès via une une porte sectionnelle (3x3) motorisée, - et en étage : env. 56 m2 de mezzanine aménageable - Sanitaires avec WC et lavabo - Fluides livrés - Pré-équipement fibre optique - Possibilité de raccordement borne de recharge véhicule électrique - 2 places de parking privatives à l'avant du local Local situé au coeur du secteur dynamique et stratégique de Saint-Herblain, à proximité immédiate de toutes les commodités d'Atlantis (Bus, Commerces, restaurant, etc. ...), et des grands axes. Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour activités artisanales, stockage, et possibilité d'aménagements de bureaux ... Conditions : Loyer présenté : 1300 € HT/mois, HC, soit15600€ HT annuel HC, + charges : 100 € HT/mois. Taxe foncière 1000 € Dépôt de garantie : 2600 €. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Matthias HILDEVERT au 06 42 84 24 26 ou bien par mail : m.hildevert@immopronantes.fr

NOUVELLE OPPORTUNITE : A LOUER, local d'activité d'une surface totale d'env. 540 m² idéalement situé à St Herblain à côté d'ATLANTIS. Il est reparti en : - Environ 180 m² de bureaux rénovés, en RDC - 360 m² d'atelier simple peau , avec 2 portails de livraisons Parking privatif en façade, allée latérale privative, et espace de stockage extérieur sécurisé, bitumé avec accès PL, Parmi un ensemble de 4 bâtiments situés dans un Espace clôturé avec portail électrique. Bureaux rénovés (il y a 10 ans), avec FIBRE OPTIQUE, baie de brassage, peintures, etc.... Possibilité de pièce "showroom" pour professionnels avec baie vitrée, et autre entrée principale aux bureaux. Situation géographique idéale proche d'ATLANTIS, de ligne de bus, du parc Tertiaire et des grands axes Loyer annuel demandé : Attractif : 30.000 € HT Honoraires en sus : 25 % HT à la charge du locataire Disponibilité : selon occupant, au 1er mai 2024. Bail DEROGATOIRE (pas de bail commercial) Possibilité de bureaux supplémentaires disponibles à l'étage : 180 m²