immobilier Saint herblain

Nous vous proposons à la LOCATION & à la VENTE, en bord de Loire, à l'Ouest de Nantes, un magnifique plateau de bureaux de 138,5 m2 environ. Situation très attractive, situé à moins de 2 min du périphérique, à 10 minutes de l'hyper centre de Nantes et 10 minutes de l'aéroport / gare TGV. Ce bien comprend : - une entrée - un open space, donnant sur un balcon - une salle de bain - un espace cuisine - une salle de réunion, - 3 bureaux privatifs, lumineux, et climatisés. Prestations haut de gamme : - parquet, - spots, - cuisine équipée, - climatisation, - Fibre professionnelle très haut débit - 2 places de parking et du stationnement libre et gratuit à 100 m, Disponibilité : 15 Avril, Prix loyer : 1580 € HT/ mois , charges comprises, Taxe Foncière : 800 € DG : 1 terme trimestriel. Loyer par trimestre d'avance Honoraires d'agence : 25% HT à la charge de l'acquéreur Agence Immo Pro Nantes

Nous vous proposons à la VENTE & à la LOCATION, en bord de Loire, à l'Ouest de Nantes, un magnifique plateau de bureaux de 138,5 m2 environ. Situation très attractive, situé à moins de 2 min du périphérique, à 10 minutes de l'hyper centre de Nantes et 10 minutes de l'aéroport / gare TGV. Ce bien comprend : - une entrée - un open space, donnant sur un balcon - une salle de bain - un espace cuisine - une salle de réunion, - 3 bureaux privatifs, lumineux, et climatisés. Prestations haut de gamme : - parquet, - spots, - cuisine équipée, - climatisation, - Fibre professionnelle très haut débit - 2 places de parking et du stationnement libre et gratuit à 100 m, Disponibilité : 15 Avril, Prix de VENTE présenté : 160.000 € HT NET VENDEUR, en sus, Honoraires d'agence : 6 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur Taxe Foncière : 800 € Agence Immo Pro Nantes

Nous vous proposons ce local commercial, situé ROUTE de VANNES à ST HERBLAIN, d'une surface d'env. 189 m² en RDC quote part des parties communes incluses, livré refait à neuf en open space, + option de location du sous-sol de 315 m², à discuter. Ce local est composé de : - une entrée commune (avec rideau métallique), donnant sur le rond-point, - Un open space totalement rénové : - Huisserie, sol, faux plafonds acoustiques, - Eclairage dalle LED, - Chauffage électrique, - Sanitaires neufs PMR. Emplacement de 1er ordre, avec visuel, au pied du rond-point, et le long de la Route de Vannes. Environnement : à proximité de commerces, logements, arrêt de bus, et Tram, quartier en pleine évolution. Loyer demandé : 40.000 € HT-HC / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 40 000 € HT/HC/an, et 10 000 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

Nous vous proposons ce bâtiment indépendant de 260 m² environ, dans un parfait état, et bénéficiant de très belles prestations dans un environnement calme : - Locaux climatisés, - Grand Open Space pouvant accueillir un showroom, - Bureaux indépendants, - Sanitaires PMR H/F, - Eclairage LED, - Baie de brassage. Le tout sur un foncier de 1 000 m² environ, pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Disponibilité : Immédiate. Loyer demandé : 45 000 € HT-HC annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 45.000 € HT/HC/an, et 11.250 € HT d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

EXCLUSIVITE : Opportunité rare ! : A LOUER, une partie de bâtiment d'activité, divisé, d'une surface désignée par le bailleur, d'environ 420 m2 , sur un foncier enrobé et clôturé, idéalement situé en visibilité d'un axe très passant de St Herblain : La partie, ainsi divisée, à louer se décompose en : - un atelier divisé d'environ 330 m2, disposant d'une très grande porte sectionnelle de livraison, à l'arrière du bâtiment. Et l'usage privatif du parking, clôturé et enrobé : d'env. 800 m2 à l'arrière du site, avec un petit quai et préau, - une surface de bureaux en RDC d'environ 90 m2, ensemble rénové : comprenant 3 bureaux privatifs avec fenêtres sur l'extérieur, un Hall d'accueil, et sanitaires, Situation géographique très attractive, sur une rue très passante de la ZI d'ATLANTIS - St HERBLAIN, et à proximité immédiate de multiples commodités : BUS , TRAM, commerces, restaurations, divers activités, et pôle économique majeur. Opportunité rare, disposant de son grand espace extérieur de stockage privatif et clôturé, à l'arrière du bâtiment. Disponibilité à ajuster, selon les travaux en cours du bailleur : envisagée 1er trimestre prochain. Prix demandé, au mandat : 2.750 € HT mensuel, HC - TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT

EXCLUSIVITE : Produit RARE - Emplacement EXCEPTIONNEL A LOUER, Bureaux, type "Agence commerciale", d'une surface d'environ 320 m2, située en RDC de l'immeuble "L'ODYSSEA", en pleine visibilité et pied de rond-point à l'entrée du centre commercial d'ATLANTIS. Plateau de bureaux, actuellement exploité par l'agence "Stéphane Plaza", construit en 2021, aux excellentes prestations : - Immeuble HQE, - Finitions "Haut de Gamme" - Entrée clients, et entrée indépendante pour le bureau de direction, - cloisons amovibles, en verre "bord à bord", - éclairages à LED, avec capteurs, - climatisation réversible chaud / froid, dans chaque espace, - Grand espace d'accueil clients, - bureaux privatifs - local technique (2 réseaux internets à fibre optique) - Grand salle de réunion (séminaire) avec une très grande cuisine aménagée "Haut de Gamme" (25.000 €) - 2 accès directs de l'agence vers le très grand jardin paysagé, avec terrasse, et Pergola équipée de borne internet pour un travail à l'extérieur. Agrément de travail exceptionnel. - 9 places de parking privatives, et sécurisées avec caméras, dont 2 équipées de bornes de recharges électriques, Multiples services et commodités à proximité immédiate : crèche, cafétéria, centre commercial ATLANTIS, etc... Au pied de la voie express, du périphérique, des BUS et TRAM Produit idéal pour un usage tertiaire et de réception client, qualitatif (type, par ex., cabinet comptable, avocat, notaire, etc. ...) Restauration interdite. Uniquement activité tertiaire de type "Bureau - agence".

A LOUER, LOCAL d'ACTIVITE (de 2020), de type ENTREPOT de Stockage, d'une surface d'environ 155 m² au sol, dans un VILLAGE ARTISANAL NEUF, idéalement situé à St Herblain, dans la ZI de la Lorie - ATLANTIS, une des plus importantes et attractives ZI de Nantes : Surface d'environ 155 m² au sol , reparti actuellement : essentiellement en entrepôt, Mais avec possibilité d'aménagement de bureaux supplémentaires. Situation géographique avantageuse, proche d'ATLANTIS, de la voie express, du périphérique, et des BUS et TRAM. Site sécurisé dans ce village clôturé Disponibilité : 1er Juin prochain (selon occupant potentiellement immédiate). Loyer : 1.350 € HT mensuel (charges incluses). Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT.

A LOUER, voir A VENDRE, ce BATIMENT d'ACTIVITE, en TRES BON ETAT, d'environ 1.200 m2, sur un terrain privatif, enrobé et clôturé sécurisé, de 3 041 m2, Bâtiment industriel construit en 2002, en bardage double peau, composé en Rez de chaussée : - d'environ 115 m2 de bureaux, - et env. 1085 m2 d'entrepôt, avec un quai Les bureaux sont répartis en : Hall d'entrée (17 m2) , 4 grands Bureaux (3 de 19 m2 et un de 22 m2), sanitaires (2 WC PMR), et local informatique (pour une surface SHON de 128 m2). & L'entrepôt - ateliers - stockage, offre une surface d'env. 1.085 m2, dont env. 190 m2 en divers pièces d'atelier aménagées, et vestiaires, et coin cafétéria, Il bénéficie d'une très grande hauteur de stockage (6,30 - 6,75 m), de 3 portes sectionnelles de livraisons, dont une avec un quai : rare ! 12 Parkings extérieurs + Cour entièrement goudronnée, clôturée et sécurisée (caméra, etc. ...) Produit rare, notamment avec son quai de livraison. Situation géographique attractive : proche de ligne de bus, non loin de TRAM, et à proximité immédiate du périphérique et d'un axe entrant du centre ville, proche du centre commercial d'ATLANTIS, à Saint Herblain. Loyer demandé : 99 600 € /HT/HC/AN, soit 8.300 € HT mensuel, soit 85 € ht/ m2/an. Loyer trimestriel. Bail > 10 ans. Garantie bancaire du preneur, demandée. (sans Dépôt de Garantie). Et les 1 172 / 1 296 èmes des impôts et charges de l'ensemble immobilier. Taxes Foncières : 1172/1296 au prorata de la surface : 12 614 € ht. (TF globale : 13 949 €) Disponibilité : immédiate. Sur le même site, à l'étage des bureaux, est loué un plateau de bureaux de 124 m2, avec entrée indépendante, par un tiers locataire. Ayant usage des parking en commun. (Une armoire technique louée à SFR / ORANGE à l'intérieur du bâtiment de 2 m2 environ, n'est pas concernée par la location ainsi qu'une zone extérieure au nord du bâtiment). Le locataire s'engage à laisser le libre accès à la parcelle voisine située au nord des lieux loués, par le côté ouest du terrain.

EXCLUSIVITE : A LOUER, TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE NEUF, d'une surface de 155 m² au sol, dans un VILLAGE ARTISANAL NEUF, idéalement situé à St Herblain, dans la ZI de la Lorie - ATLANTIS, une des plus importantes ZI de Nantes : Surface de 155 m² au sol , reparti actuellement : - avec un grand atelier : env. 130 m² - Un grand bureau - accueil clients : env. 25 m² - WC PMR Ce local est un des mieux placés dans ce village, bénéficiant d'une visibilité immédiate et naturelle, lorsque l'on rentre dans ce parc d'activité, Et donc, adapté également à un accueil de clientèle. Situation géographique avantageuse : proche de toutes les commodités, de nombreux acteurs économiques, restaurants, commerces, proche de la voie express "Nantes - Vannes - St Nazaire", du périphérique, et des transports en commun : BUS & TRAM. Disponibilité : Immédiate Loyer demandé : 1.690 € HT charges en sus : TF (= Provision : 100 € HT mensuelle) & charges de copropriété (= Provision : 133,47 € HT mensuelle) Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT

Nous vous proposons ce local d'activité d'une superficie d'environ 552 m² et divisible à partir de 270 m², comprenant : - une partie entrepôt en RDC d'environ 280 m² avec porte sectionnelle de 3.80 x 4m, - une partie cloisonnée, comportant: - 3 bureaux d'environ: 57 m², 18 m² et 17 m², équipés d'une clim réversible, - Une cuisine d'environ 10 m², - Sanitaires : 3 WC + une douche et un lavabo. - A l'étage: un bureau d'environ 19m² comprenant une pièce d'environ 2,55 m² avec attentes existantes pour douche et WC+ un bureau en L d'environ 80m². PRESTATIONS : - Accès plain-pied, - Câblage RJ45, - Convecteurs électriques - Chauffage réversible, - Alarme anti intrusions, - Parking Extérieur. Parking en façade du bâtiment et sur le côté. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes, du périphérique et du centre commercial ATLANTIS. Loyer annuel demandé : 43 200 € HT Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 43 200 € HT/HC/an, et 11 664 € HT soit 27% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.