Location Local d'activité Pontchateau - Local d'activité a louer à Pontchateau

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION ce grand local d'activité situé sur le secteur de Pontchâteau, au sein du Parc d'activité de l'Abbaye, à proximité immédiate des axes Nantes / Saint-Nazaire et Nantes / Vannes. Cet emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité pour les flux de marchandises et les déplacements professionnels, dans un environnement reconnu pour l'accueil d'entreprises artisanales et industrielles. D'une surface d'environ 960 m² sur un foncier d'environ 3 000 m², ce bâtiment se compose : - Environ 930 m² d'atelier / stockage - Deux bureaux, un sanitaire et un espace douche. - Deux portes sectionnelles Le bien dispose également de stationnements sur site ainsi que d'une zone de stockage extérieur. Le local bénéficie de belles prestations techniques : bardage double peau, sol béton, bâtiment lumineux, installation triphasée, hauteur sous plafond d'environ 5 mètres et deux portes sectionnelles de 4 m de large par 3,5 m de haut. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, en partie bitumé et sécurisé, adapté aux activités nécessitant accessibilité, stockage et circulation. Très belles prestations, situation géographique et accessibilité très intéressantes pour toute activité artisanale, de stockage, de logistique légère ou de production. Disponibilité : Immédiate ! Conditions : Loyer présenté : 4?500 € HT/mois, soit 54?000 € HT annuel. Dépôt de garantie : 9.000€ Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ou à la VENTE, ce très beau bâtiment d'activité, aux excellentes prestations, indépendant sur son grand foncier 4 200 m² : Site fonctionnel bénéficiant d'une excellente visibilité et facilement identifiable de la voie express, idéalement situé sur le secteur stratégique de Pontchâteau, à proximité immédiate de la voie rapide, en connexion entre "Nantes - St Nazaire et Vannes". D'une surface d'environ 575 m², ce bien se compose : - d'environ 175 m² de bureaux répartis sur deux étages : très qualitatifs : déco, aménagements acoustiques, climatisation réversible, etc. ... : 6 bureaux : avec hall d'accueil, 5 grands bureaux privatifs, salle de réunion, pièces archives, sanitaires PMR, et dégagements, etc. ... - De 300 m² d'atelier, avec 3 grandes portes sectionnelles (4 x 3) : pour accès PLK, & 100 m2 de Mezzanine sécurisée, Le tout implanté sur son foncier de 4 200 m², clôturé et sécurisé, permettant de multiples possibilités de stockages extérieurs. Le bailleur peut envisager d'enrober une partie, et une partie est constructible. Le "PLUS" : Grande surface de stockages extérieurs, sur le foncier de 4 200 m², clôturé et sécurisé, particulièrement intéressante pour toutes activités dans le bâtiment, de TP. Aussi, ce site offre un cadre de travail confortable pour les équipes, avec ses prestations très qualitatives. Conditions : - Loyer présenté : 57 000 € HT/HC par an, soit 4 750 € HT/HC par mois. - DG 3 mois, - Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT/HC, Très beau Produit, et ... rare ... Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence IMMO PRO NANTES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité NEUF : D'une surface d'environ 300 m2 sur un foncier privatif et clôturé d'env. 1.600 m2, Situé dans la Zone d'activité dynamique de PONTCHATEAU, proche de la voie express "Nantes - Vannes - St Nazaire". Le bâtiment, autonome sur son terrain, est, actuellement, composé de : - Env. 270 m2 d'atelier, avec porte sectionnelle (3x3) électrique, (toiture en bac acier, charpente en Alu) - env. 30 m2 de bureau, et sanitaires : Grand bureau en open-space, de 21 m2, avec porte d'entrée vitrée et fenêtre avec volet, et sanitaires (8 m2) : WC, Douche, Kitchenette. - Bâtiment NEUF : aux Très belles prestations, Le "PLUS" : - Situation géographique et accessibilité très intéressante, - Bâtiment autonome sur son terrain privatif, clôturé avec portail sécurisé, avec surface de stockage extérieure, et parking - Grande porte de livraison, électrique - Electricité triphasée Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, Et, évolutif, avec la possibilité d'agrandir la surface de bureaux (par exemple) Conditions : LOYER : 1.700 € HT/mois soit 20.400 € HT/an + TF dépôt de garantie : 2 mois + Honoraires d'agence, en sus : 25 % HT du loyer annuel HT

Opportunité RARE : À LOUER, Très beau Local d'activité, d'une surface totale d'env. 300 m² au sol + Mezzanine de stockage (env. 30 m2 en plus) Idéalement situé à Pontchâteau, dans la Zone d'activité PRINCIPALE et attractive et en constant développement. Ce bien est composé de : - Env. 30 m² d'un bureau - accueil & coin kitchenette - sanitaire - douche - Env. 270 m² d'Atelier/Stockage, avec grande hauteur sous plafond + Mezzanine de stockage (env. 30 m2 en plus, non comptabilisé) Le "PLUS" : - une très grande porte sectionnelle : Hauteur 4,5 m x Largeur 4,00 m : rare. - un foncier extérieur enrobé (neuf), sécurisé par clôtures et portail : permet du stockage extérieur. - une proximité immédiate de la voie express "Nantes - Vannes" Disponibilité : Immédiate (selon occupant actuel) Loyer mensuel demandé : 1.600 € HT, + provision TF : 72,62 € HT mensuel Barème Honoraires d'agence : 25% HT du Loyer annuel HT Agence IMMO PRO NANTES