immobilier Orvault

Produit rare : IMMO PRO NANTES vous propose (en intercabinet) à la location ou à la vente, un bâtiment d'activités d'environ 1.600 m² au RDC + 310 m² de Mezzanine, soit env. 1.900 m² édifié sur une parcelle privative de plus de 4.000 m², sécurisée clôturée et majoritairement enrobée (+ de 1.400 m²), permettant une espace extérieur de 2.500 m². Situation géographique très attractive au FORUM d'ORVAULT : à 1 minute du périphérique, avec belle visibilité, à proximité de toutes commodités : Bus, Tram, Commerces, restaurations, etc. Le bâtiment se décompose en : - 410 m² de bureaux, - 1.180 m² d'atelier (6m hauteur maxi) au sol disposant de deux portes sectionnelles de 4 m L x 3,5 m H, - et d'une mezzanine d'environ 310 m², en structure métallique dalle béton avec gerbeur (hauteur libre maxi mezzanine 2,9m). Triphasé (puissance électrique importante, possible) - fibre optique - baie de brassage - câblage RJ45 - air comprimé, etc. Bureaux actuellement dans un état d'usage : à rafraichir (revêtement de murs, éclairages, chauffages ...). Possibilité d'une certaine activité commerciale. Loyer demandé : 11.000 € HT Mensuel HC, soit 132.000 € HT annuel Prix de vente présenté : 1.850.000 € Net Vendeur honoraires en sus : Location 18 % HT du loyer annuel HT / Vente : 4 % HT du prix de vente HT

A LOUER, dans un ensemble immobilier, BUREAU de type "Agence en RDC", NEUF, d'une surface totale d'environ 70 m2 (50 m2 en RDC et 20 m2 à l'étage), situé sur la commune d'Orvault, à proximité immédiate d'un rond-point très passant et de la voie express "Nantes - Rennes" Bureau en REZ-de-CHAUSSEE, de type "agence", reparti en : - environ 50 m2 en RDC, en open-space, avec baie vitrée, et un WC - et env. 20 m2 à l'étage. Quelques parking privés à disposition, et parking public (covoiturage), arrêt de Bus (Lila). La façade du bâtiment, bien que situé à l'arrière d'un local commercial, bénéficie d'une certaine visibilité sur cet axe très passant, au pied d'un rond-point. Adapté pour toute activité de BUREAU, Idéal, pour une activité de type AGENCE Loyer demandé : 900 € Net de TVA, mensuel Honoraires 25 % HT du loyer annuel allée d'accès empierrée (non enrobée)