immobilier Orvault

Nous vous proposons ce très beau local d'activité de 400 m² environ, dans le village artisanal ACTIPARK, Zone de la pentecôte à ORVAULT. Ce local est composé de : En RDC : - 350 m² environ dont 30 m² environ de hall d'accueil et sanitaires PMR, et 260 m² environ d'atelier. En R+1 : - 95 m² de bureaux environ, dont deux grands bureaux de 35 m² chacun. Local en parfait état, isolé double peau, avec grande porte sectionnelle, dans un Village artisanal, clôturé et sécurisé, 5 places de parking incluses. Loyer demandé : 32.000 € HT-HC/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 32.000 € HT/HC/an, et 8.000 € HT (25% HT) soit 9.600 € TTC d'honoraires à la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

Produit rare : IMMO PRO NANTES vous propose (en intercabinet) à la location ou à la vente, un bâtiment d'activités d'environ 1.600 m2 au RDC + 310 m2 de Mezzanine, soit env. 1900 m2 édifié sur une parcelle privative de plus de 4000 m2, sécurisée clôturée et majoritairement enrobé (+ de 1400 m2), permettant une espace extérieur de 2500 m2. Situation géographique très attractive au FORUM d'ORVAULT : à 1 minute du périphérique, avec belle visibilité, à proximité de toutes commodités : Bus, Tram, Commerces, restaurations, etc. ... Le bâtiment se décompose en : - 410 m2 de bureaux - 1180 m2 d'atelier (6m hauteur maxi) au sol disposant de deux portes sectionnelles de 4 m L x 3,5 m H - et d'une mezzanine d'environ 310m2, en structure métallique dalle béton avec gerbeur (hauteur libre maxi mezzanine 2,9m). Triphasé (puissance électrique importante, possible) - fibre optique - baie de brassage - câblage RJ45 - air comprimé, etc. ... Bureaux actuellement dans un état d'usage : à rafraichir (revêtement de murs, éclairages, chauffages ...) Possibilité d'une certaine activité commerciale. Loyer demandé : 11.000 € HT Mensuel HC, soit 132.000 € HT annuel Prix de vente présenté : 1.850.000 € Net Vendeur honoraires en sus : Location 18 % HT du loyer annuel HT / Vente : 4 % HT du prix de vente HT

A LOUER, Dans un village artisanal neuf, ce très beau local d'activité, d'une surface totale « plancher » d'environ 250 m², idéalement placé à ORVAULT. L'aménagement est NEUF et constitué de : - environ 175 m² de local d'activité en RDC, isolé double peau, avec porte sectionnelle de livraison, de grande hauteur, - et environ 75 m², de bureaux, au 1er étage, en Mezzanine : un grand bureau, et un grand bureau open-space, et sanitaires. EXCELLENTES PRESTATIONS pour cet aménagement neuf : stockage grande hauteur isolé, aménagements de bureaux de qualité, climatisation "chaud - froid" réversible, etc. En copropriété, sur un foncier enrobé, clôturé, sécurisé par un portail automatique. QUATRE places de parking privatif, devant le local. + possibilité de trois autres places, en supplément, soit possibilité de 7 places privatives. Loyer demandé, avec cet aménagement : 1.800 € HT, HC, mensuel Honoraires, au mandat : 25 % HT du loyer annuel HT Disponibilité : selon occupant : prévue au 1er Mai 2023. IMMO PRO NANTES

A LOUER, dans un ensemble immobilier, BUREAU de type "Agence en RDC", NEUF, d'une surface totale d'environ 70 m2 (50 m2 en RDC et 20 m2 à l'étage), situé sur la commune d'Orvault, à proximité immédiate d'un rond-point très passant et de la voie express "Nantes - Rennes" Bureau en REZ-de-CHAUSSEE, de type "agence", reparti en : - environ 50 m2 en RDC, en open-space, avec baie vitrée, et un WC - et env. 20 m2 à l'étage. Quelques parking privés à disposition, et parking public (covoiturage), arrêt de Bus (Lila). La façade du bâtiment, bien que situé à l'arrière d'un local commercial, bénéficie d'une certaine visibilité sur cet axe très passant, au pied d'un rond-point. Adapté pour toute activité de BUREAU, Idéal, pour une activité de type AGENCE Loyer demandé : 900 € Net de TVA, mensuel Honoraires 25 % HT du loyer annuel allée d'accès empierrée (non enrobée)