immobilier Nantes

Opportunité RARE! Nous vous proposons ce local commercial aménagé en Restaurant, d'une surface de 486 m² environ, bénéficiant de 71 m² de terrasse en sus. Et grand parking pour la clientèle. Ce site bénéficie d'un intérêt commercial, en visibilité d'une des rues passantes, de cette Zone d'activité de NANTES EST, le "Centre de Gros", un des 2 plus importantes zones d'activité nantaises. Ce local a été entièrement rénové très récemment. Disponibilité immédiate. Prix demandé : Droit au bail : 150.000 € HT, Loyer mensuel HT HC : 5.000 € HT. Honoraires : 6.5% HT du montant HT du Droit au Bail, soit 9.750€ HT. et 25% HT du loyer HT annuel, soit, au mandat, 15.000 € HT, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER, NANTES HYPER CENTRE, Très beaux BUREAUX, d'une surface d'environ 160 m2 (dont quote-part des parties communes), Au 3ème étage d'un bel immeuble mixte Tertiaire/Habitations avec ascenseur. L'ensemble est constitué : - d'un couloir de dégagement, avec bureau d'accueil, - 6 beaux bureaux privatifs, tous avec fenêtres ayant la vue sur la Loire, - une salle de réunion - un coin cafétéria, - WC PMR & 1 WC - 1 salle de bain avec lavabo et douche Points d'attraits (non exhaustifs) : - Fortement rénové en 2020 : électricité, décoration contemporaine, coin cafét., WC PMR, etc. ... - Accès PMR - coin cafétéria, - Tous les bureaux bénéficient de la vue sur la Loire, - situation attractive, en Hyper centre de Nantes, proche de toutes les commodités, et du palais de Justice 1 Parking privative couverte et multiples Parkings publics disponibles à proximité immédiate. Loyer présenté : 32.400 € HT annuel, HC + parking en sus : 1.400 € HT annuel Provisions pour charges : 2.000 € HT annuel Paiement de loyer mensuel d'avance - DG 3 mois. Honoraires d'agences : 25 % HT du loyer annuel HT Opportunité rare ... A visiter ! ...

A LOUER, TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL, de type agence commerciale, d'une surface d'environ 38 m2, en RDC avec vitrine, situé dans un quartier qualitatif et dynamique du CENTRE VILLE de NANTES, quartier VIARME. Il est reparti en : - un bel accueil (env. 9 m2) - un 2ème grand bureau (possibilité de décloisonner) (env. 16 m2) - coin Kitchenette et rangement, & WC - & une réserve (env. 4 m2) Très bon état (nombreux travaux avaient été effectués). Loyer très attractif : seulement 415 € HT /mois + 50 € HT de provision de charges PAS de Droit au Bail, Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer, soit 1.245 € HT QUARTIER RECHERCHé, Idéal, activité de bureau commercial, agence commerciale, Magasin, Ventes au détails, bureau, etc. ... Proche de BUS et TRAM,

Produit RARE : A VENDRE, ce Plateau de BUREAUX, de 149 m2, en RDC, d'un petit immeuble (datant 1990 - RDC & R+1), bénéficiant de l'intérêt d'une visibilité sur une rue passante, sur NANTES EST. Idéalement situé à proximité immédiate du périphérique, d'axes pénétrants de Nantes, de BUS, et TRAM, et proches de multiples commodités (restaurants, centre commercial, Zone Industrielle, etc. ...) Actuellement aménagés en : - multiples bureaux, - une zone de stockage avec une (petite) porte sectionnelle de livraison, - Sanitaires et dégagements. 6 places de parking privatives. Possibilité de créer une ouverture de type : baie vitrée, optimisant encore l'intérêt de visibilité sur la rue ... Intérêt patrimonial. Prix de vente présenté (au Mandat) : 300.000 € Net Vendeur + en sus frais d'acquisition - frais de commercialisation : 5 % HT du prix de vente (selon le mandat) Disponibilité : libéré dans le cadre de la vente (selon occupant)

Produit RARE A VENDRE, INVESTISSEMENT, ENSEMBLE IMMOBILIER de 2 LOCAUX COMMERCIAUX, avec locataires en place. Positionnement géographique intéressant en pleine visibilité d'un axe pénétrant, très passant de NANTES - CENTRE : - Surface d'environ 385 m² repartie en 2 lots : de 205 m² & 180 m², - Loyers cumulés actuels (à Oct. 23) : 5.120 € HT mensuel, soit 61.440 € HT annuel, HC. Loyers cohérents par rapport aux valeurs "marché", - Activité de Restauration et Centre Auto, - Re-location jugée facile, - Local en bon état. Conditions de présentation, au mandat : - 800.000 € Net Vendeur, - En sus, Notaire 57.000 € + Honoraires d'agence : 32.000 € HT, - Soit Rentabilité, selon le prix au mandat : 6,90 % AEM. A votre disposition, pour détailler le dossier, et discuter des conditions financières ...

A louer Bureaux lumineux 156 m² privatifs, (172 m² incluant quotepart des parties communes) quartier Bellamy - St Félix Nantes , proche TRAM St Félix T2, BUS C2 Les bureaux sont déjà meublés et adaptés pour des équipes de 5 à 15 salariés, 1er étage avec ascenseur et accès PMR. Locaux clairs, rénovés, aménagés et cloisonnés en vitrage toute hauteur : - 1 espace d'accueil cloisonnable en bureau 20 m², - 5 bureaux fermés de 12 à 35 m² pour 2 à 6 personnes chacun, - 1 espace ouvert de 6 postes de travail, - 1 salon d'accueil sur parquet, - Zone café / repas équipée (frigo, four micro-ondes). Prestations / équipements : - Fibre Gigabit - Grands placards à archives - Armoires et caissons - Bureaux design et fauteuils ergonomiques - LED avec variateurs en salle de réunion - Câblage RJ45 des 5 bureaux principaux - VMC rénovée en 2020 aux normes du Code du Travail - Double vitrage sur menuiserie alu récente - Stores intérieurs sur mesure - Faux plafond - Moquette grand passage posée en 2020 - Panneaux d'isolation phonique muraux - Plinthes / goulottes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires différenciés H/F - Extincteurs en place - Registre de sécurité à jour - Alarme : contrat à reprendre Loyer annuel : 30 000 € HT/HC Indexation annuelle selon indice ILAT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Provision pour charges locatives : 2076€ / an Taxe Foncière : 2880€ Rédaction de Bail et état des lieux : 1300€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement DPE B GES A Consommation énergie finale : 5000 KwH / an soit 900€ environ d'électricité Bail commercial 3/6/9 ans OU Bail dérogatoire 3 ans meublé

A LOUER, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE, offrant une surface de plancher totale, d'env. 840 m², répartie en 672 m² au Sol, et env. 167 m² en 4 mezzanines. Ce site bénéficie d'un intérêt commercial, avec son GRAND SHOWROOM d'env. 275 m², avec TRES GRANDES BAIES VITREES, en visibilité d'une des rues passantes, de cette Zone d'activité de NANTES EST, le "Centre de Gros". Un des 2 plus importantes zones d'activité nantaises. Possibilité d'aménagement d'un TRES GRANDE TERRASSE PRIVATIVE (env. 500 m² possible), devant le showroom. ET, + de 900 m² de parking enrobé, clôturé, et sécurisé, pour la clientèle. L'ensemble des 840 m² du local est réparti en : 672 m² au sol & 167 m² en mezzanine : - env. 382 m² de la partie avant, dont env. 275 m² de showroom, - env. 290 m², de stockage à l'arrière, avec 2 portes sectionnelles dont une grande dimension (5,1 m de large pour celle placée latéralement), - En étage : 2 mezzanines : de 70 et 50 m² surplombant le showroom, à l'avant du local, & 2 mezzanines : de 25 et 22 m², dans la partie stockage, arrière. - WC - sanitaires. Travaux réalisés il y a moins de 3 ans : Showroom : mur rideau d'accès en façade / menuiseries extérieurs / volets roulants sur toutes les menuiseries extérieurs / éclairage par led et de 2 unités de chauffage (chaleur ventilée) / construction des mezzanines / sanitaires / bureau et local technique Dépôt arrière : installation de 2 portes sectionnelles / Installation éclairage par led et réalisation du tableau électrique / Construction des mezzanines / Réalisation des sanitaires. Disponibilité immédiate. Local idéal pour une activité, recevant du public, ayant besoin de SHOWROOM, de terrasse extérieure, et de stockage, Avec un emplacement intéressant dans une importante zone d'activité. Voisin mitoyen d'un restaurant (qui va réouvrir). Loyer demandé : 85.000 € HT annuel, HC (loyer du précédent locataire). Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

Opportunité RARE : A vendre, secteur Nantes Est, un local d'activité d'une surface au sol de 387 m² (+ 50 m² des diverses pièces à l'étage), sur un foncier privatif permettant une surface d'exposition ou de stockage de plus de 1.100 m², clôturé. Le bâtiment comprend : - une partie bureaux d'environ 50 m² : grand open-space d'accueil / 2 bureaux / sanitaires / etc. - et un entrepôt d'environ 340 m². + à l'étage : diverses pièces de bureaux (ou logement d'appoint), d'environ 50 m² Parking, 2 portes de livraisons (porte rideau métallique). Avantage : Terrain d'exposition extérieure de plus de 1.100 m², clôturé. Avec possibilité de créer un accès privatif donnant directement sur la rue. Situé en ZI EST de NANTES, au pied du périphérique. Adresse Nantaise. Proximité Immédiate des Bus, puis Tram. Bâtiment en mitoyenneté, dans une petite copropriété de 4 propriétaires occupants. Prix de présentation : 500.000 € net vendeur. (valorisation du bâtiment : env. 380.000 € valorisation du foncier de 1200 m² : env. 120.000 €) Honoraires d'agence en sus : au mandat 5 % HT du prix Net Vendeur.

À VENDRE - Très beaux Bureaux d'environ 120 m² idéalement situés, à Nantes. Secteur OUEST, au pied du périphérique, du pont de cheviré, et proche du centre ville. Ce plateau de bureaux en RDC est composé de : - Un open space composé de 3 bureaux, - Deux bureaux privatifs, au cadre de travail très agréable, - Un espace Reprographie, - Une grande cuisine / salle de pause : A usage de Grande salle de réunion et de présentation, - Des sanitaires accès PMR H/F. Ce plateau de bureaux dispose de : - une climatisation réversible, - un système d'alarme, - une borne de recharge de véhicule électrique, - 6 places de parking. Idéalement situé proche des lignes de bus et du périphérique nantais. Prix demandé : 300 000 € HT incluant les places de parking. Honoraires : 5% du Prix HT à la charge du preneur. Disponibilité immédiate (selon occupant). IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A VENDRE Local Commercial d'environ 48m², quartier ROND-POINT DE VANNES - LOCAL COMMERCIAL VISIBLE SUR AXE PASSANT, - Grand Linéaire de vitrine de 6.5m, - Environnement résidentiel et commercial. Travaux de rafraichissement à prévoir. Prix de Vente demandé : 145.000 € Net Vendeur En sus honoraires : 06 % HT Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Net vendeur 145.000 € et 10.440 €TTC soit 06 % d'honoraires HT à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.