immobilier Nantes

Produit RARE : A VENDRE, ce Plateau de BUREAUX, de 149 m2, en RDC, d'un petit immeuble (datant 1990 - RDC & R+1), bénéficiant de l'intérêt d'une visibilité sur une rue passante, sur NANTES EST. Idéalement situé à proximité immédiate du périphérique, d'axes pénétrants de Nantes, de BUS, et TRAM, et proches de multiples commodités (restaurants, centre commercial, Zone Industrielle, etc. ...) Actuellement aménagés en : - multiples bureaux, - une zone de stockage avec une (petite) porte sectionnelle de livraison, - Sanitaires et dégagements. 6 places de parking privatives. Possibilité de créer une ouverture de type : baie vitrée, optimisant encore l'intérêt de visibilité sur la rue ... Intérêt patrimonial. Prix de vente présenté (au Mandat) : 300.000 € Net Vendeur + en sus frais d'acquisition - frais de commercialisation : 5 % HT du prix de vente (selon le mandat) Disponibilité : libéré dans le cadre de la vente (selon occupant)

Produit RARE A VENDRE, INVESTISSEMENT, ENSEMBLE IMMOBILIER de 2 LOCAUX COMMERCIAUX, avec locataires en place. Positionnement géographique intéressant en pleine visibilité d'un axe pénétrant, très passant de NANTES - CENTRE : - Surface d'environ 385 m² repartie en 2 lots : de 205 m² & 180 m², - Loyers cumulés actuels (à Oct. 23) : 5.120 € HT mensuel, soit 61.440 € HT annuel, HC. Loyers cohérents par rapport aux valeurs "marché", - Activité de Restauration et Centre Auto, - Re-location jugée facile, - Local en bon état. Conditions de présentation, au mandat : - 800.000 € Net Vendeur, - En sus, Notaire 57.000 € + Honoraires d'agence : 32.000 € HT, - Soit Rentabilité, selon le prix au mandat : 6,90 % AEM. A votre disposition, pour détailler le dossier, et discuter des conditions financières ...

A louer Bureaux lumineux 156 m² privatifs, (172 m² incluant quotepart des parties communes) quartier Bellamy - St Félix Nantes , proche TRAM St Félix T2, BUS C2 Les bureaux sont déjà meublés et adaptés pour des équipes de 5 à 15 salariés, 1er étage avec ascenseur et accès PMR. Locaux clairs, rénovés, aménagés et cloisonnés en vitrage toute hauteur : - 1 espace d'accueil cloisonnable en bureau 20 m², - 5 bureaux fermés de 12 à 35 m² pour 2 à 6 personnes chacun, - 1 espace ouvert de 6 postes de travail, - 1 salon d'accueil sur parquet, - Zone café / repas équipée (frigo, four micro-ondes). Prestations / équipements : - Fibre Gigabit - Grands placards à archives - Armoires et caissons - Bureaux design et fauteuils ergonomiques - LED avec variateurs en salle de réunion - Câblage RJ45 des 5 bureaux principaux - VMC rénovée en 2020 aux normes du Code du Travail - Double vitrage sur menuiserie alu récente - Stores intérieurs sur mesure - Faux plafond - Moquette grand passage posée en 2020 - Panneaux d'isolation phonique muraux - Plinthes / goulottes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires différenciés H/F - Extincteurs en place - Registre de sécurité à jour - Alarme : contrat à reprendre Loyer annuel : 30 000 € HT/HC Indexation annuelle selon indice ILAT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Provision pour charges locatives : 2076€ / an Taxe Foncière : 2880€ Rédaction de Bail et état des lieux : 1300€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement DPE B GES A Consommation énergie finale : 5000 KwH / an soit 900€ environ d'électricité Bail commercial 3/6/9 ans OU Bail dérogatoire 3 ans meublé

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL, aménagé actuellement pour la RESTAURATION, d'une surface de 40 m², avec EXTRACTION, situé dans l'HYPER CENTRE de NANTES. Rue connue de l'HYPER CENTRE de Nantes, à proximité immédiate de GRASLIN : 40m2 avec extraction Travaux effectués récemment, Loyer demandé : 1000€/mois Net de TVA Droit d'entrée demandé : 25.000 €

A LOUER, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE, offrant une surface de plancher totale, d'env. 840 m², répartie en 672 m² au Sol, et env. 167 m² en 4 mezzanines. Ce site bénéficie d'un intérêt commercial, avec son GRAND SHOWROOM d'env. 275 m², avec TRES GRANDES BAIES VITREES, en visibilité d'une des rues passantes, de cette Zone d'activité de NANTES EST, le "Centre de Gros". Un des 2 plus importantes zones d'activité nantaises. Possibilité d'aménagement d'un TRES GRANDE TERRASSE PRIVATIVE (env. 500 m² possible), devant le showroom. ET, + de 900 m² de parking enrobé, clôturé, et sécurisé, pour la clientèle. L'ensemble des 840 m² du local est réparti en : 672 m² au sol & 167 m² en mezzanine : - env. 382 m² de la partie avant, dont env. 275 m² de showroom, - env. 290 m², de stockage à l'arrière, avec 2 portes sectionnelles dont une grande dimension (5,1 m de large pour celle placée latéralement), - En étage : 2 mezzanines : de 70 et 50 m² surplombant le showroom, à l'avant du local, & 2 mezzanines : de 25 et 22 m², dans la partie stockage, arrière. - WC - sanitaires. Travaux réalisés il y a moins de 3 ans : Showroom : mur rideau d'accès en façade / menuiseries extérieurs / volets roulants sur toutes les menuiseries extérieurs / éclairage par led et de 2 unités de chauffage (chaleur ventilée) / construction des mezzanines / sanitaires / bureau et local technique Dépôt arrière : installation de 2 portes sectionnelles / Installation éclairage par led et réalisation du tableau électrique / Construction des mezzanines / Réalisation des sanitaires. Disponibilité immédiate. Local idéal pour une activité, recevant du public, ayant besoin de SHOWROOM, de terrasse extérieure, et de stockage, Avec un emplacement intéressant dans une importante zone d'activité. Voisin mitoyen d'un restaurant (qui va réouvrir). Loyer demandé : 85.000 € HT annuel, HC (loyer du précédent locataire). Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

Opportunité RARE : A vendre, secteur Nantes Est, un local d'activité d'une surface au sol de 387 m² (+ 50 m² des diverses pièces à l'étage), sur un foncier privatif permettant une surface d'exposition ou de stockage de plus de 1.100 m², clôturé. Le bâtiment comprend : - une partie bureaux d'environ 50 m² : grand open-space d'accueil / 2 bureaux / sanitaires / etc. - et un entrepôt d'environ 340 m². + à l'étage : diverses pièces de bureaux (ou logement d'appoint), d'environ 50 m² Parking, 2 portes de livraisons (porte rideau métallique). Avantage : Terrain d'exposition extérieure de plus de 1.100 m², clôturé. Avec possibilité de créer un accès privatif donnant directement sur la rue. Situé en ZI EST de NANTES, au pied du périphérique. Adresse Nantaise. Proximité Immédiate des Bus, puis Tram. Bâtiment en mitoyenneté, dans une petite copropriété de 4 propriétaires occupants. Prix de présentation : 500.000 € net vendeur. (valorisation du bâtiment : env. 380.000 € valorisation du foncier de 1200 m² : env. 120.000 €) Honoraires d'agence en sus : au mandat 5 % HT du prix Net Vendeur.

Nous vous proposons un local d'activités d'une surface de 1 044 m² environ, le tout consistant en : - 240 m² environ de bureaux et locaux sociaux privatifs répartis en plusieurs bureaux cloisonnés sur 2 niveaux, avec climatisation réversible, comprenant : - Une salle de réunion, - Une cuisine, - Une salle de pause, - Sanitaires PMR, Ce bâtiment dispose également de : - Un showroom de 100 m² environ, avec une belle hauteur, - 230 m² environ d'atelier chauffé / climatisé, - 470 m² environ d'entrepôt isolé, - 2 Portes à quai. Le tout sur un foncier de 2 254 m² environ. Adresse Nantaise. Date de disponibilité : Immédiate. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 66 000 € HT/HC/an, et 16 500 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

À VENDRE - Très beaux Bureaux d'environ 120 m² idéalement situés, à Nantes. Secteur OUEST, au pied du périphérique, du pont de cheviré, et proche du centre ville. Ce plateau de bureaux en RDC est composé de : - Un open space composé de 3 bureaux, - Deux bureaux privatifs, au cadre de travail très agréable, - Un espace Reprographie, - Une grande cuisine / salle de pause : A usage de Grande salle de réunion et de présentation, - Des sanitaires accès PMR H/F. Ce plateau de bureaux dispose de : - une climatisation réversible, - un système d'alarme, - une borne de recharge de véhicule électrique, - 6 places de parking. Idéalement situé proche des lignes de bus et du périphérique nantais. Prix demandé : 300 000 € HT incluant les places de parking. Honoraires : 5% du Prix HT à la charge du preneur. Disponibilité immédiate (selon occupant). IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

Situé dans le nouveau quartier en pleine expansion de St Joseph de Porterie, un local commercial lumineux et vitré de 120 m² environ. - 120 m² environ ventilés en 5 bureaux plus hall d'entrée. - Parking en sous-sol. Environnement : Transports : Autoroute (1 km), Bus (230 m) Enseignes à proximité : Intermarché, restauration, fleuriste, caviste, laverie Conditions : - 250 000 € Net vendeur, net de TVA, - Taxe foncière : 2 400 € / an. Disponibilité : septembre - octobre 2022. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Net vendeur 250 000 € et 15 000 € HT soit 06% d'honoraires HT à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.

A LOUER PLATEAU DE BUREAUX DE 275m² environ DIVISIBLES NANTES EST En R+1, Lot 11, un 1er plateau de 125m² environ. Ce plateau est composé d'un accueil, de quatre bureaux (10, 17, 15 et 27 m² environ) et dispose de 3 places de parking. En R+1 également, Lot 12, un plateau de 150m² environ. Ce plateau est composé de 4 grands bureaux et dispose de 4 places de parking. Ces bureaux se situe à NANTES EST. Loyer demandé : - 110€ HT / m² / an. - Provision TF : environ 15.00 € HT / m², - Provision sur charges : environ 16.50 € HT / m². Location 30 250 € HT/HC/an et 7 565 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Immobilier Indépendant pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr