Local d'activité Nantes
Rent 85 000 €/year
44000 NANTES
A LOUER, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE, offrant une surface de plancher totale, d'env. 840 m2, repartie en 672 m2 au Sol, et env. 167 m2 en 4 mezzanines.
Ce site bénéficie d'un intérêt commercial, avec son GRAND SHOWROOM d'env. 275 m2, avec TRES GRANDES BAIES VITREES, en visibilité d'une des rues passantes, de cette Zone d'activité de NANTES EST, le "Centre de Gros". Un des 2 plus importantes zones d'activité nantaises.
Possibilité d'aménagement d'un TRES GRANDE TERRASSE PRIVATIVE (env. 500 m2 possible), devant le showroom. ET, + de 900 m2 de parking enrobé, clôturé, et sécurisé, pour la clientèle.
L'ensemble des 840 m2 du local est réparti en : 672 m2 au sol & 167 m2 en mezzanine :
- env. 382 m2 de la partie avant, dont env. 275 m2 de showroom,
- en. 290 m2, de stockage à l'arrière, avec 2 portes sectionelles dont une grande dimension (5,1 m de large pour celle placée latéralement)
- En étage : 2 mezzanines : de 70 et 50 m2 surplombant le showroom, à l'avant du local,
& 2 mezzanines : de 25 et 22 m2, dans la partie stockage, arrière.
- WC - sanitaires.
Travaux réalisés il y a moins de 3 ans :
Show room : mur rideau d'accès en façade / menuiseries extérieurs / volets roulants sur toutes les menuiseries extérieurs / éclairage par led et de 2 unités de chauffage (chaleur ventilée) / construction des mezzanines / sanitaires / bureau et local technique
Dépôt arrière : installation de 2 portes sectionelles / Installation éclairage par led et réalisation du tableau électrique / Construction des mezzanines / Réalisation des sanitaires
Disponibilité immédiate
Local idéal pour une activité, recevant du public, ayant besoin de SHOWROOM, de terrasse extérieure, et de stockage, Avec un emplacement intéressant dans une importante zone d'activité.
Voisin mitoyen d'un restaurant (qui va réouvrir)
Loyer demandé : 85.000 € HT annuel, HC (loyer du précédent locataire)
Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.