Achat / Vente Local d'activité Montaigu Vendee - Local d'activité a vendre à Montaigu Vendee

A la vente l'agence IMMO PRO NANTES vous propose, des bureaux d'environ 332 m2 et deux dépôts d'environ 116 m2 sur un foncier de 1329 m². Situé sur la commune de Montaigu-Vendée, proche de la gare. Le local est composé de : - un open-space d'environ 185 m² - deux salles de réunion (47 et 27 m²) - une cuisine - des sanitaires dont un PMR - une salle d'archives - un local technique - un local de stockage avec une porte sectionnelle (3X3) - deux dépôts (79 et 20 m²) avec deux portes sectionnelles (5X3) et (3X3) Très belles prestations, travaux récent sous décenalles, fibre optique, 4 bornes de recharges, climatisation réversible, places de stationnement. Zone UEp Conditions : Prix présenté : 500 000 € Net Vendeur (+ régul de TVA sur les travaux) + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 5%HT du prix de vente Net Vendeur. Possibilité de racheter la SCI. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

Implantez votre activité dans un bâtiment récent, performant et évolutif au coeur de Montaigu-Vendée sur un axe stratégique. IMMO PRO NANTES vous propose une opportunité rare : un ensemble industriel de 2 142 m², édifié en 2016 sur un terrain entièrement clos, sécurisé et bitumé de 7 265 m², offrant des prestations de qualité et des capacités d'exploitation exceptionnelles. Accueil clients et showroom / Bureaux fonctionnels, Cuisine et espaces de vie / Vestiaires, douches et sanitaires PMR, Salle d'archives et local technique, PLUS DE 1 800 M² D'ATELIERS ET DE STOCKAGE MODULABLES Atelier principal d'environ 991 m², Second atelier d'environ 544 m² avec cabine de peinture intégrée (8 x 5 m), Réseau d'aspiration pour activités bois, Grande hauteur sous plafond, Plusieurs espaces de stockage 337 m² Plusieurs portes sectionnelles pour une circulation optimale des flux. (4,50X4,50; 6X4; 5X4,50) DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Portail électrique / Voirie lourde adaptée aux poids lourds Nombreux stationnements Bâtiment isolé et parfaitement entretenu / Fibre optique UN POTENTIEL D'EXPLOITATION MAXIMUM Grâce à son zonage UEi : Industrie / Logistique / Messagerie / Stockage / Négoce / Commerce de gros / Production spécialisée UN ATOUT RARE : LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT / POSSIBILITÉ D'AQUERIR UNE EXTENSION DE 712 m². Un outil de travail performant et évolutif, disponible immédiatement. Dossier complet et visite sur demande. Conditions : Prix présenté : 1 400 000 € Net Vendeur (+ régul de TVA) + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente Net Vendeur HT. Pour tout renseignement et visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145).

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la vente, un bâtiment industriel de 2 820 m² environ, sur un foncier de 7 265 m², entièrement clos. Situé à Montaigu-Vendée. Ce bâtiment de construction récente, entièrement isolé, est composé : - d'environ 316 m² de partie tertiaire, incluant showroom, bureaux, vestiaires, sanitaires etc. - d'environ 2 504 m² d'espace de stockage / Atelier, grande hauteur, multiple portes sectionnelles. Le premier bâtiment de 2 142 m² est composé de : - un hall avec un espace client - une cuisine, - plusieurs blocs sanitaires dont un PMR, vestiaires, douches, - un local technique (baie de brassage), - une salle d'archives, - une mezzanine / show-room vitrée d'environ 73 m². 2 ESPACES ATELIERS pour env. 1 535 m² : - Atelier de 991m² environ, - Atelier de 544 m², avec une cabine peinture (8X5). Le second bâtiment est composé : En RDC, de : - un atelier d'environ 632 m², - un bureau, - une salle de pause En R+1 : - un vestiaire, des sanitaires, des douches, - une salle de pause. Très belles prestations, fibre, foncier clos et bitumé, portail électrique, voirie lourde, (PL), plusieurs places de parking, chauffage individuel par plancher chauffant. Bâtiment Idéal pour toute activité industrielle, logistique, messagerie, commerces de gros, etc. Zonage UEi. Une partie du bâtiment est loué jusqu'en nov 2027, avec la possibilité de mettre un terme plus tôt. Conditions : Prix présenté : 1 900 000 € Net Vendeur (+ régul de TVA) + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente Net Vendeur HT. Pour tout renseignement et visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145).

A VENDRE - L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la vente cette opportunité rare sur le secteur de Montaigu-Vendée : Ensemble de 4 locaux d'activité construit en 2023, offrant modularité, rendement locatif et perspectives d'évolution, idéal pour un investisseur en locatifs ou acquéreur exploitant (propriétaire occupant jouissant également des 2 locatifs, en bail). Cet ensemble, de 526 m2 "plancher", se compose de 4 cellules indépendantes, pour une surface totale cumulée au sol de 368 m² et à l'étage d'environ 158 m². Possibilité de fusion des cellules 1 et 2 pour créer un grand espace adapté à de nombreux projets professionnels. Les cellules sont toutes composées, de : - Porte sectionnelle motorisée 3X3, avec 2 télécommandes - 3 fenêtres DV ALU en hauteur, possibilité de créer une mezzanine - Isolation double peau + isolation en laine de verre + OSB Chaque Cellule de 91 à 93 m² au sol et l'étage aménagé en (bureaux, salle de réunion, sanitaires selon lots) (48; 50 et 60 m²). Actuellement 2 locaux libres & 2 cellules louées pour un montant total de 2 580 € HT pendant 2 ans puis 2 090 €/HT (baux commerciaux) Le "PLUS" : Possibilité d'extension du bâtiment d'environ 200 m² sur le foncier privatif (pour un bâtiment d'env. 600 m2 au sol, + étages) & Installation de panneaux solaires possible. Disponibilité : immédiate Conditions : Prix présenté : 625 000 € Net Vendeur (+ régul de TVA) + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 5 %HT du prix de vente Net Vendeur. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.