Location Local d'activité La Chapelle Sur Erdre - Local d'activité a louer à La Chapelle Sur Erdre

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'environ 435 m² au sol + grande mezzanine , sur un foncier privatif, avec parking à l'avant et latéral, non clôturé. Situé dans une zone d'activité au NORD EST de NANTES, proche des grands axes. Le local est composé : - Essentiellement, d'un atelier d'environ 350 m² - de bureaux et locaux sociaux d'environ 85 m² + mezzanine Situation géographique et accessibilité très intéressante, proche des grands axes, et transports. Bâtiment rénové, notamment avec toiture neuve et façade embellie, Bardage latéral, simple peau. Le "PLUS" : Très grande porte sectionnelle, pour livraisons PL (H 5,40 m x l. 4,30 m) & A proximité immédiate de multiples grands axes : périphérique intérieur, et voie express Disponibilité immédiate Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, ayant besoin de stockage - atelier et debureaux . Conditions : - loyer présenté : attractif, 2.150 € HT/mois, soit 25.800 € HT/an, hors charges, - dépôt de garantie : 2 mois, échéance mensuelle. - Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel HT (selon le barème de l'agence, dossier en partenariat en Inter-Cabinet).

À saisir, une cellule d'activité très récente, de 209 m² environ, livré Brut de béton Fluides livrés. Dernière cellule disponible dans cet ensemble immobilier de 4 cellules. Le bien disponible correspond à la cellule 2 sur le plan. La cellule est composée : - Un algeco de 14 m² environ, avec sanitaire, - Espace de stockage de 195 m² environ. Sur un foncier bitumé et clôturé, avec deux places de parking. Le bailleur est ouvert à aménagement de bureaux, moyennant un ré évaluation du loyer, à convenir avec le preneur. Loyer demandé : 1 898.80 € HT mensuel HC Charges mensuelles HT : 160 € HT TF : 2 040 € HT (en 2024) Disponibilité : Rapide, selon occupant. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 22 785€ HT- HC / an, et 5 696€ HT d'honoraires soit 25% du loyer annuel à la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 23 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER TRES BEAU LOCAL D'ACTIVITE NEUF, dans un ensemble immobilier, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre. Surface : 334 m² environ, ventilés comme suit : - 314 m² de stockage, mezzanine de 20 m² incluse, - 20 m² environ de bureau et sanitaires PMR, prévus par le bailleur en RDC. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage double peau NEUF, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, etc. 6 Places de parking, enrobé et sécurisé, avec clôture et portail. Activité voisine : - picking de paniers de fruits et légumes - et grossiste, Location 30 000 € HT annuels, HC. TF : 9,76 €/m² Charges : 1.35 € HT/m² Disponibilité : IMMEDIATE Idéal pour toute activité artisan, souhaitant un local NEUF, et proche du périphérique, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 30 000 € HT/HC/an, et 7 500 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER TRES BEAU LOCAL D'ACTIVITE NEUF, dans un ensemble immobilier, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre. Surface : 386 m² environ, ventilés comme suit : - 366 m² de stockage, mezzanine de 20 m² environ comprise, - 20 m² environ de bureau et sanitaires PMR prévus par le bailleur en RDC. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage double peau NEUF, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, etc. 6 Places de parking, enrobé et sécurisé, avec clôture et portail. Activité voisine : - picking de paniers de fruits et légumes - et grossiste, Location : 35 000 € HT annuels, HC. TF : 9,76 € HT/m² Charges : 1.35 € HT/m² Disponibilité : IMMEDIATE Idéal pour toute activité artisan, souhaitant un local NEUF, et proche du périphérique, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 35 000 € HT/HC/an, et 8 750 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.