immobilier Haute goulaine

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la vente, un local d'activité constitué de bureaux d'environ 367 m2, d'un atelier d'environ 150 m² et d'un garage de 242 m2 sur un foncier de 4 000 m². Situé à Haute-Goulaine sur l'axe Cholet/Nantes, dans la zone de la Lande ST Martin. Le local est composé de plusieurs parties : - un accueil avec un espace attente - une cuisine - plusieurs blocs sanitaires dont un PMR - un local technique (baie de brassage, filtration d'eau) ESPACE TERTIAIRE - BUREAUTIQUE - 4 bureaux individuels (11,85 - 12,75 - 18,80 - 23,35 m²) - deux open space ESPACE FORMATION - un show-room 48,15 m² - une salle de réunion 63,25 m² ESPACE ATELIER 150 m² - 2 pièces de 18 et 25 m² dont une chambre forte ESPACE GARAGE 242 m² - 2 portes sectionnelles électriques 3X4 et 4X4 - une salle d'eau ESPACE ARCHIVAGE 150 m² avec une chambre forte amovible Très belles prestations, fibre, clos avec un portail électrique et bitumé, 21 places de parking dont une place PMR, climatisation réversible, alarme, volets électrique, tous les bureaux ont été repeint. Possibilité d'exercer une activité à vocation tertiaire (bureaux, services, commerces) - Zone UEb Conditions : Prix présenté : 1 350 000 € Net Vendeur (+ régul de TVA) + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 4%HT du prix de vente Net Vendeur. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145)

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce plateau, en REZ-DE-CHAUSSEE, de très beaux bureaux, comme neufs, d'une surface d'env. 165 m2 situé au SUD de NANTES : Ces bureaux, en RDC, sont actuellement composés : - d'un hall d'entrée en commun, faisant accueil au RDC, - d'un grand bureau, annexe, de + de 30 m2, climatisé (à usage de stockage actuellement), - Et le plateau principal constitué de plusieurs bureaux privatifs cloisonnés : - Entrée - Bureau "1" (env. 13 m2) / Bureau "2" (env. 13 m2) / Grand Bureau "3" (env. 17 m2) avec placard et 2 portes d'entrée - Un grand bureau en open-space (env. 28 m2) - une salle de réunion (env. 25 m2) - et d'une salle de pause - cafétéria, toute équipée. - Partie communes en sus - 5 places de parking privatif Très beaux bureaux, bénéficiant chacun de fenêtres sur l'extérieur, au cadre de travail très agréable. Disponible : selon occupant (estimé fin Janvier 2027) les conditions : - Loyer présenté : 2.302, 47 € HT HC, + Charges : 30 €HT/mois - Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT. IMMO PRO NANTES

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location 95,50 m² de bureaux, situé dans la zone d'activité du parc de la Lande Saint Martin à Haute-Goulaine, proche de l'axe Cholet/Nantes. Ces bureaux sont composés de : - un espace accueil - 2 bureaux privatifs - un open space d'environ 38 m² - espace tisanerie - des sanitaires communs - 4 places de stationnement Belles prestations, lumineux, fibre optique, parking clos et sécurisé, portail électrique, chauffage clim réversible situé au RDV d'un bâtiment aux normes PMR, Zone UEb Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 3 600 € HT/trimestre, soit 14 400 € HT annuel. + Charges : 950 € HT/trimestre (les charges de copro) Dépôt de garantie : 3 mois, soit 3 600 €. TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce très beau local commercial, D'une surface d'environ 144 m². Situé dans une Zone Commerciale qui propose une boulangerie, une chocolaterie, une cave à vin, de la restauration rapide, etc. au SUD de NANTES, à Haute-Goulaine. Le local est composé de : - 69 m² environ de surface de vente clients, isolée, grande vitrine, - 75 m² environ de surface de préparation, chambres froides en très bon état, sanitaires, bureau, vestiaires, réserve, etc. - Parking commun à la zone commerciale. Très belles prestations, Situation géographique et accessibilité très intéressante, fort passage, Disponibilité : Immédiate. Bâtiment idéal pour toute activité B2C, en harmonie avec les autres commerces. Activités non autorisées : restauration rapide type kebab / tacos / pizzeria et cave à vin. Conditions : Loyer présenté : 1.890 € HT-HC/mois, soit 22.680 € HT-HC annuel. + charges : 150 € HT/mois. + TF . DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce très beau local commercial, D'une surface d'environ 127 m². Situé dans une Zone Commerciale qui propose une boulangerie, une chocolaterie, une cave à vin, de la restauration rapide, etc. au SUD de NANTES, à Haute-Goulaine. Le local est composé de : Au RDC : - 68 m² environ de surface de vente clients / showroom, avec grande vitrine, - un bureau de 7 m² environ, également une salle de pause avec sanitaire de 7 m² environ, - une grande mezzanine de 45 m² environ, pouvant accueillir vos collaborateurs. - Parking commun à la zone commerciale. Très belles prestations, cellule isolée et climatisée, Situation géographique et accessibilité très intéressantes, fort passage, Disponibilité : Immédiate. Bâtiment idéal pour toute activité B2C, commerce de détail, en harmonie avec les autres commerces. Clause de non concurrence : Activités de fast-food (kebab, tacos, pizzeria) et caves à vin non autorisées. Conditions : Loyer présenté : 1.750 € HT-HC/mois, soit 21 000 € HT-HC annuel. + charges : 150 € HT/mois. + TF : 125 € HT/mois. DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location ce local d'activité d'environ 110 m², situé sur la commune de Haute-Goulaine, à proximité de la route de Clisson à Vertou. Le local est composé de : - 90 m² d'atelier - stockage avec porte sectionnelle électrique (4X4) - 18 m² de bureau isolé et chauffé + un WC + SAS - dalle béton au dessus du bureau avec possibilité de mezzanine, de bureaux ou un espace de stockage en plus. - 2 places de stationnement privatives - 6 places de stationnement communes Local lumineux équipé d'un portail électrique Disponibilité immédiate. Bâtiment idéal pour PME recherchant cette surface, pour une activité de stockage, une activité artisanale ayant également besoin de bureau. Conditions : Loyer présenté : 1 100 € HT/HC/mois, soit 13 200€ HT annuel. Dépôt de garantie : 2 mois. TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location, un local d'activité constitué de bureaux d'environ 367 m2, d'un atelier d'environ 150 m² et d'un garage de 242 m2 sur un foncier de 4 000 m². Situé à Haute-Goulaine sur l'axe Cholet/Nantes, dans la zone de la Lande ST Martin. Le local est composé de plusieurs parties : - un accueil avec un espace attente - une cuisine - plusieurs blocs sanitaires dont un PMR - un local technique (baie de brassage, filtration d'eau) ESPACE TERTIAIRE - BUREAUTIQUE - 4 bureaux individuels (11,85 - 12,75 - 18,80 - 23,35 m²) - deux open space ESPACE FORMATION - un show-room 48,15 m² - une salle de réunion 63,25 m² ESPACE ATELIER 150 m² - 2 pièces de 18 et 25 m² dont une chambre forte ESPACE GARAGE 242 m² - 2 portes sectionnelles électriques 3X4 et 4X4 - une salle d'eau ESPACE ARCHIVAGE 150 m² avec une chambre forte amovible Très belles prestations, fibre, clos avec un portail électrique et bitumé, 21 places de parking dont une place PMR, climatisation réversible, alarme, volets électrique, tous les bureaux ont été repeint. Possibilité d'exercer une activité à vocation tertiaire (bureaux, services, commerces) - Zone UEb - Disponibilité immédiate Conditions : Loyer présenté : 10 000 € HT/mois, soit 120 000€ HT annuel. Dépôt de garantie : 2 mois. TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 18% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145)