Location Local d'activité Coueron - Local d'activité a louer à Coueron

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce très beau local d'activité, NEUF, D'une surface totale d'environ 840 m2 sur un grand foncier partagé, Situé dans la Zone d'activité des HAUTS de COUERON, à l'OUEST de NANTES, proche de multiples activités dans cette zone en plein essor, et des grands axes ? Le local est composé de : - env. 740 m2 d'atelier, isolé double peau, avec très grande porte sectionnelle électrique (4 x 4). Et très grande hauteur de stockage : 8 m, - + une Mezzanine d'env. 100m2 : pour stockage complémentaire ou possibilité de divers bureaux avec fenêtres (à convenir avec le bailleur), LE "PLUS" : Très belle qualité de bâtiment & Situation géographique et accessibilité très intéressante, ... Disponibilité : Septembre 2024 Conditions : Loyer présenté : 70.200 € HT annuel, soit 5.850 € HT/mois, Hors Charges. DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce très beau local d'activité, NEUF, D'une surface totale d'environ 940 m2 sur un grand foncier partagé, Situé dans la Zone d'activité des HAUTS de COUERON, à l'OUEST de NANTES, proche de multiples activités dans cette zone en plein essor, et des grands axes ? Le local est composé de : - env. 740 m2 d'atelier, isolé double peau, avec très grande porte sectionnelle électrique (4 x 4). Et très grande hauteur de stockage : 8 m, - + une Mezzanine d'env. 100m2 : pour stockage complémentaire ou possibilité de divers bureaux avec fenêtres (à convenir avec le bailleur), - & attenant un plateau de bureaux d'env. 100 m2, aménagés, non cloisonnés, avec des prestations de belle qualité, et une cuisine. Très beau design et cadre de travail pour ces bureaux ouverts sur une gigantesque baie vitrée mesurant 14 m par 3 de haut, orienté Sud et sur des espaces verts. LE "PLUS" : Très belle qualité de bâtiment & Situation géographique et accessibilité très intéressante, ... Disponibilité : Septembre 2024 Conditions : Loyer présenté : 83200 € HT annuel, soit 6.933 € HT/mois, Hors Charges. DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT.

Nous vous proposons un LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT de 320 m² environ sur foncier 3 000 m² à NANTES OUEST. Ce très beau bâtiment, indépendant et récent, propose : Un partie bureaux de 90 m² environ comprenant : - 3 bureaux de 13 m² environ, dont un avec point d'eau. - 1 vestiaire femme avec wc, douche, - 1 vestiaire homme avec wc, douche. Une partie stockage de 230 m² environ : - Toiture isolée et murs en brique, - Portail 3,50x4,00 m, - Dalle béton surfacé charge lourdes, - Voute éclairante, - Alimentation triphasée, - Grande hauteur (5 m) autorisant la création d'une mezzanine. Le tout sur un terrain de 3 000m² entièrement clôturé, sécurisé par un grand portail électrique avec porte piéton. Disponibilité : Rapide, sous un mois. Loyer demandé : 4 000 € HT HC/mois. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 48 000 € HT/HC/an, et 12 000 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.