immobilier Carquefou

Nous vous proposons cette OPPORTUNITE TRES RARE de TERRAIN A VENDRE de 810 m² environ, à Carquefou. Ce terrain est proposé avec un permis de construire déposé et accepté pour la construction d'un bâtiment d'activité pour une surface hors oeuvre nette autorisée de 344 m², et une hauteur de construction de 8 m ( bâtiment possible en R+1 pour une emprise au sol de 170m² ). FAIRE VITE... PRIX DEMANDE : 130.000 € NET VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. PRIX demandé : 130.000 € NV, et 7.800 € HT, soit 9.360 € TTC d'honoraires à la charge du vendeur. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, ce local d'activité d'une surface d'environ 290 m² sur un grand foncier privatif d'env. 2.105 m², bénéficiant d'un permis de construire en cours pour la construction d'un bâtiment d'activité complémentaire. Situé dans une Zone d'activité au NORD EST de NANTES, proche des grands axes. Ce bâtiment INDEPENDANT est composé de : - 110 m² environ d'atelier, isolé double peau, avec grande porte sectionnelle électrique, - 180 m² environ de divers bureaux récemment rénovés, salle de pause, sanitaires, douche. Belles prestations, cloisons sous plafond vitrées, sols des bureaux récents, etc. Situation géographique et accessibilité très intéressante... Disponibilité : Rapidement, à convenir avec le propriétaire. Bâtiment idéal pour toute activité artisanale nécessitant du stockage extérieur. Conditions : Prix présenté : 580 000 € Net Vendeur + Honoraires d'agence, en sus : 5 % HT du prix de vente Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. 580 000 € Net Vendeur et 29 000 € HT soit 05% d'honoraires HT à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.

À VENDRE - Très beaux Bureaux d'environ 125 m² idéalement situés, dans un parc tertiaire à Carquefou. Secteur NORD EST, à proximité du périphérique, et proche de toutes commodités : Bus, Restaurant, Commerces, Supermarché, et du centre ville. Ce plateau de bureaux, situé au 2ème étage des 3 qui composent le bâtiment, propose : - Un accueil / open space 40 m² environ, - Un bureau de 20 m² environ, - Un bureau de 30 m² environ, - Un local de 8 m² environ, - Des sanitaires PMR et salle d'eau, Ce plateau de bureaux dispose de : - D'un ascenseur, - une climatisation réversible, - etc. - Multiples places de parking. Très BEAU PRODUIT, aux très belles prestations, plateau de bureaux en très bon état. Peintures entièrement refaites à neuf (8000 €). Opportunité à visiter. Prix demandé : 175.000 € NET VENDEUR (+ régul. de TVA), incluant les places de parking. Honoraires : 5% du Prix HT, en sus, à la charge de l'acquéreur. Disponibilité selon occupant : envisagée début Juillet 2024. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A VENDRE, Local en RDC ou BUREAU 300 m² à CARQUEFOU, situé au pied d'un rond-point en visibilité d'un axe passant Il est possible de le louer ou de l'acheter : Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique proche des grands axes, d'un rond-point très passant. Avec ses caractéristiques au fort potentiel, cet espace peut accueillir une variété d'activités : Bureaux en RDC, Bureau ? Agence Commerciale, salle de sport, activité médicale, restauration, etc. ?. Il dispose de nombreuses places de parking privatives, enrobées et clôturées. Les possibilités sont multiples concernant cette opportunité rare ! Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement locatif ou une entreprise en expansion cherchant à établir sa présence dans un lieu passant. Cette propriété répondra à tous vos besoins. Prix d'achat : 395.000 € Prix location : 26.400 € HT/ an soit 2.200 € HT/ mois 5% HT d'honoraires la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location ces très beaux Bureaux d'environ 125 m² idéalement situés, dans un parc tertiaire à Carquefou. Secteur NORD EST, à proximité du périphérique, et proche de toutes commodités : Bus, Restaurant, Commerces, Supermarché, et du centre ville. Ce plateau de bureaux, situé au 2ème étage des 3 qui composent le bâtiment, propose : - Un accueil / open space 40 m² environ, - Un bureau de 20 m² environ, - Un bureau de 30 m² environ, - Un local de 8 m² environ, - Des sanitaires PMR et salle d'eau, Ce plateau de bureaux dispose de : - D'un ascenseur, - une climatisation réversible, - etc. - Multiples places de parking. Très BEAU PRODUIT, aux très belles prestations, plateau de bureaux en très bon état. Peintures entièrement refaites à neuf (8000 €). Opportunité à visiter. Loyer demandé : 16 250 € HT-HC an, incluant les places de parking. Honoraires : 25% HT du Loyer HT HC annuel, en sus, à la charge de l'acquéreur. Disponibilité selon occupant : envisagée début Juillet 2024. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

À VENDRE - Très beaux Bureaux d'environ 300 m² (Carrez, 330 m² réels) idéalement situés, dans un parc tertiaire à Carquefou. Secteur NORD EST, à proximité du périphérique, et proche de toutes commodités : Bus, Restaurant, Commerces, Supermarché, et du centre ville. Ce plateau de bureaux, situé au 2ème étage des 3 qui composent le bâtiment, propose : - Un open space composé de multi postes de travail, - De très nombreux bureaux privatifs, au cadre de travail très agréable, - Un espace Reprographie, - Une belle cuisine / salle de pause : au cadre agréable avec ses grandes baies vitrées, - Des sanitaires accès PMR H et F. Ce plateau de bureaux dispose de : - équipement rare : une ascenseur PRIVATIF - une climatisation réversible privative, - etc. ... - Multiples places de parking. Très BEAU PRODUIT, aux très belles prestations, plateau de bureaux en très bon état. Opportunité à visiter. Possibilité d'acquérir ces bureaux, en DIVISION : par ex. env. 150 m², ou autre surface à convenir. Prix demandé : 420 000 € NET VENDEUR (+ régul. de TVA), incluant les places de parking. Honoraires : 5% du Prix HT, en sus, à la charge de l'acquéreur. Disponibilité selon occupant : envisagée début Juillet 2024. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

Nous vous proposons à la location ce local d'activité d'environ 615 m². composé comme suit : - Un grand bureau / accueil en façade, climatisé, éclairage dalle LED, de 43 m² environ, - Un bureau dans l'atelier de 16 m² environ, éclairage Dalle LED, - Environ 555 m² d'atelier, - 1 sanitaire. Ce local dispose : - d'une grande porte coulissante en façade, - de 2 portes coulissantes arrière, - d'une hauteur mini sous bac : 4 m, maxi sous bac : 4,20 m, - de plusieurs places de stationnement en façade. - Autre intérêt du site : grand espace de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment, sécurisé par un portail. Le bailleur prévoit des améliorations de l'existant : - Changement de toiture de la partie bureaux, - Murs repeints, - Réfection des sols dans atelier, - Changement de bardage de la partie arrière du bâtiment, - Voirie, - Etc. Disponibilité : Immédiate Loyer annuel demandé : 47 000 € HT/HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 47 000 € HT/HC/an, et 11.750 € HT soit 25% d'honoraires à la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER, Local en RDC ou BUREAU 300 m² à CARQUEFOU, situé au pied d'un rond-point en visibilité d'un axe passant Local adapté à multiples activités possibles : Salle de sport, activité médicale, restauration possible, etc. Nombreuses places de parking ! Loyer présenté : 2.200 € HT mensuel + TF en sus Pas de charge de copropriété 25% HT d'honoraires la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.