Professionnels

Nous vous proposons ce LOCAL d'ACTIVITE d'environ 250 m², situé au SUD de NANTES, à proximité directe du périphérique et de voies express. Ce local se compose : - d'un entrepôt Grande Hauteur de 225 m² environ, - Grande porte sectionnelle, - Un bureau de 13.5 m² environ, - et coin sanitaire, douche vestiaire de 11 m² environ. Ce site bénéficie d'espace extérieur, permettant du stockage, Et sécurisé par de la vidéo surveillance, et un portail d'accès au site. Site en commun avec 3 locaux. Electricité triphasée 380 V Loyer mensuel : 1.265 € Net de TVA (très attractif) Charges Mensuelles : 125 € Net de TVA, incluant la TF. Honoraires 25 % HT du loyer annuel. Disponibilité : 1er mars 2027. Activités automobiles, non acceptées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, ou par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 15.180 € NET/HC/an, et 3.795 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION ce beau plateau de BUREAUX. Composé d'un plateau en R+1 pour une surface complète de 95.5 m² env., dont 21 m² de communs incluant le palier et les sanitaires H/F. Situé dans la zone de RAGON, sécurisée par portail et gardiennage, au sein d'un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate du périphérique nantais accessible en quelques minutes. Ces bureaux climatisés sont composés de : - 1 salle de réunion / grand bureau vitré de 11 m² env., - Un grand open space, - Une salle de pause. - Très belles prestations : environnement calme, lumineux, éclairage LED, climatisation réversible, etc. - 3 places de stationnement incluses. Disponibilité : 01 novembre 2026. Conditions au mandat : Loyer présenté : 1.000 € HT-HC/mois Charges : 200 € HT incluant l'eau, l'électricité, l'accès Fibre, Taxe foncière : 1.600 € HT Bail : commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 12.000 € HT/HC/an, et 3.000 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location ce local d'activité de 400 m², situé dans la zone d'activité du Taillis, sur la commune des Sorinières, à proximité des grands axes (1 km de la 4 voies de Nantes et à 5 minutes de l'autoroute du Bignon) Le local est composé de : - 220 m² d'atelier avec porte sectionnelle électrique - 90 m² de bureaux isolés et chauffés + 2 WC, dont un PMR - 90 m² mezzanine avec un accès par l'escalier - plusieurs places de stationnement Disponibilité : Mars 2027 Conditions : Loyer présenté : 2 600 € HT/HC/mois, soit 31 200€ HT annuel. + Charges (2025) : 2 122.36 € HT/An Dépôt de garantie : 3 mois. TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'une surface d'env. 635 m², situé dans une zone attractive de l'Est de Nantes : secteur Belle Etoile - ZI de la Baudinière à proximité directe de l'A11 et des voies express. Il est composé actuellement : - d'env. 60 m² de bureaux : un hall d'accueil, divers bureaux, wc, - un atelier d'env. 240 m² - et autres espaces de stockage, en complément de l'atelier : 102 m², 45 m², 90 m² - une autre partie de bureaux d'env. 53 m² - et un étage : d'env. 45 m² + une Mezzanine métallique. Ce local d'activité bénéficie d'un espace extérieur enrobé, privatif, permet le stationnement de véhicules, et un certain stockage extérieur (par ex. Benne, ou autre ...). 2 portails de livraisons. Disponibilité : Immédiate, selon occupant Conditions : Loyer mensuel demandé : 3.158,13 € HT, soit 37.897,56 € HT/an + charges (TF) Honoraires d'agence : 25% du Loyer annuel HT, soit 7.579,51€ HT Agence IMMO PRO NANTES

« L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce TRES BEAU local commercial, d'une surface d'environ 289 m², adapté pour le SHOWROOM, emplacement RARE en pleine visibilité d'un axe très passant, proche du périphérique et des grands axes. Le local est actuellement composé de : - une partie showroom, -parking privatif Très belles prestations, Situation géographique et accessibilité très intéressante, proche des commerces & restaurants Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, ayant besoin de showroom avec visibilité, et accueil clients, possibilité d'activité de commerce de détails aux particuliers. Conditions : Loyer présenté : 40.460 € HT/an, soit 3.371,66€ HT HC/ mois + charges. DG 3 mois. + TF : 3.518 € / an, soit 293,16 €/mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Agence IMMO PRO NANTES »

NOUVELLE Opportunité : L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location, cet entrepôt - local d'activité de 542 m², local privatif parmi un bâtiment industriel de 2 820 m², sur un grand foncier privatif, enrobé, entièrement sécurisé par une clôture et portail. Situé à Montaigu-Vendée. Le local est actuellement composé essentiellement d'un entrepôt bénéficiant d'une grande hauteur (de 5.50 à 7 m), mais il peut être adapté, avec (par exemple) l'aménagement de bureau, sanitaires, etc. ... à convenir. Il dispose d'une Porte sectionnelle électrique grande hauteur (4.50X4.50), D'une Cabine de peinture (8X5), entretenue tous les ans, fonctionnant au gaz : qui peut rester ou être évacuée, D'espaces extérieurs permettant un stockage extérieur sécurisé, de Places de stationnement. Portail électrique - Voirie lourde pour livraisons PL. Très belles prestations pour ce bâtiment très récent, et en très bon état : Toiture (bac acier) et bardage isolés double peau, tenue de charge élevée de dalle béton quartz lissée. Cadre de travail très agréable avec une lumière naturelle par différentes fenêtres, etc. ... Disponibilité : immédiate Local d'activité adapté pour de multiples activités : stockages uniquement, ou adaptable (avec aménagements possibles, à discuter) ... Conditions : Loyer présenté : 2 500 € HT/mois, H.C., soit 30 000 € HT annuel, H.C. Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 2 mois, soit 5 000 €. Taxe Foncière à la charge du preneur Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour de plus amples renseignements et visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce plateau, en REZ-DE-CHAUSSEE, de très beaux bureaux, comme neufs, d'une surface d'env. 165 m2 situé au SUD de NANTES : Ces bureaux, en RDC, sont actuellement composés : - d'un hall d'entrée en commun, faisant accueil au RDC, - d'un grand bureau, annexe, de + de 30 m2, climatisé (à usage de stockage actuellement), - Et le plateau principal constitué de plusieurs bureaux privatifs cloisonnés : - Entrée - Bureau "1" (env. 13 m2) / Bureau "2" (env. 13 m2) / Grand Bureau "3" (env. 17 m2) avec placard et 2 portes d'entrée - Un grand bureau en open-space (env. 28 m2) - une salle de réunion (env. 25 m2) - et d'une salle de pause - cafétéria, toute équipée. - Partie communes en sus - 5 places de parking privatif Très beaux bureaux, bénéficiant chacun de fenêtres sur l'extérieur, au cadre de travail très agréable. Disponible : selon occupant (estimé fin Janvier 2027) les conditions : - Loyer présenté : 2.302, 47 € HT HC, + Charges : 30 €HT/mois - Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT. IMMO PRO NANTES

IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE un local d'activités d'environ 1 200 m², implanté sur une parcelle entièrement close, sécurisée et bitumée de 4 413 m². Idéalement situé au pied du péage de Montaigu, au sein de la zone d'activités Vendée Sud Loire 1, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et offre un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles. Un bâtiment fonctionnel et évolutif, le bien comprend : Environ 252 m² de bureaux et environ 988 m² d'atelier Accueil clients / Bureaux aménagés / Salle de pause avec cuisine Sanitaires, dont un PMR / Vestiaires et douches Local technique / Chambre froide Nombreux espaces de production, d'activités, de stockage L'aménagement intérieur permet d'envisager différentes configurations en fonction de votre activité. DES PRESTATIONS DE QUALITES Terrain entièrement clos et sécurisé / Fibre optique Deux portails électriques avec contrôle d'accès Interphone et système de contrôle d'accès 58 places de stationnement, dont 2 PMR Site immédiatement disponible Zone UEi : Industrie / Logistique / Messagerie / Stockage / Négoce / Commerce de gros / Production spécialisée Un bien rare offrant des volumes généreux, une excellente accessibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accompagner le développement de votre entreprise. Conditions : Prix présenté : 1 200 000 € Net Vendeur + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente Net Vendeur HT. Pour tout renseignement et visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145).

IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE une opportunité rare : un local de 1 200 m², implanté sur un terrain entièrement clos, sécurisé et bitumé de 4 413 m², offrant des capacités d'exploitation exceptionnelles. Il est situé sur un axe stratégique, au pied du péage de Montaigu, au sein de la zone Vendée Sud Loire 1. Accueil et espaces tertiaires Cuisine et espaces de vie Sanitaires, dont un PMR 988 m² de local technique et de stockage modulables dont : 460 m² de laboratoires dits « non classés » 60 m² de laboratoires dits « confinés L3 » 210 m² de laboratoires dits « classés D et C » 35 m² de laboratoires dits « classés C et B » 220 m² de pièces annexes Une remise en service des systèmes de traitement d'air, de filtration et de recyclage sera à prévoir. ESPACES COMPLEMENTAIRES Vestiaires / Sanitaires / Douche Chambre froide / Espaces de stockage DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 2 Portails électriques avec code d'accès Interphone + système de contrôle d'accès à l'extérieur et à l'intérieur du bâtiment 58 places, dont 2 PMR, sur le site et à proximité Fibre optique UN POTENTIEL D'EXPLOITATION MAXIMUM Grâce à son zonage UEi : Industrie / Logistique / Messagerie / Stockage / Négoce / Commerce de gros / Production spécialisée Un outil de travail performant et évolutif, disponible immédiatement. Dossier complet et visite sur demande. Conditions : Prix présenté : 1 200 000 € Net Vendeur + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente Net Vendeur HT. Pour tout renseignement et visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145).

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION ce local d'activité, idéalement situé à Saint-Herblain, à l'ouest de Nantes, au sein d'une zone d'activités reconnue, à proximité immédiate des grands axes routiers et des services (commerces, restauration, stations-service). Cet emplacement offre une accessibilité facilitée pour vos collaborateurs, clients et partenaires. D'une surface totale d'environ 1 461 m² sur un foncier d'environ 5 258 m², le bien se compose de : - 988 m² en rez-de-chaussée comprenant un accueil, une salle de réunion, un magasin et un grand espace de stockage bénéficiant d'une hauteur allant jusqu'à 6,5 m, - 473 m² en second local, pouvant servir d'atelier ou de stockage complémentaire. - Deux entrées par portails électriques, permettant une circulation fluide Point fort de ce bien : une surface extérieure particulièrement importante, offrant un réel potentiel d'exploitation (stationnement, manoeuvre, stockage extérieur) rarement disponible sur ce secteur. Très belles prestations, situation géographique et accessibilité très intéressantes pour toute activité de négoce, de stockage ou artisanale nécessitant à la fois un espace d'accueil/magasin et une capacité de stockage/atelier conséquente. Disponibilité : Immédiate ! Conditions : Loyer présenté : 110 000 € HT/HC annuel. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 27 500 € HT. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 21 % HT/HC du loyer annuel HT/HC. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence IMMO PRO NANTES.