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NOUVELLE OPPORTUNITE : A LOUER, local d'activité d'une surface totale d'env. 540 m² idéalement situé à St Herblain à côté d'ATLANTIS. Il est reparti en : - Environ 180 m² de bureaux rénovés, en RDC - 360 m² d'atelier simple peau , avec 2 portails de livraisons Parking privatif en façade, allée latérale privative, et espace de stockage extérieur sécurisé, bitumé avec accès PL, Parmi un ensemble de 4 bâtiments situés dans un Espace clôturé avec portail électrique. Bureaux rénovés (il y a 10 ans), avec FIBRE OPTIQUE, baie de brassage, peintures, etc.... Possibilité de pièce "showroom" pour professionnels avec baie vitrée, et autre entrée principale aux bureaux. Situation géographique idéale proche d'ATLANTIS, de ligne de bus, du parc Tertiaire et des grands axes Loyer annuel demandé : Attractif : 30.000 € HT Honoraires en sus : 25 % HT à la charge du locataire Disponibilité : selon occupant, au 1er mai 2024. Bail DEROGATOIRE (pas de bail commercial) Possibilité de bureaux supplémentaires disponibles à l'étage : 180 m²

NOUVELLE OPPORTUNITE : A LOUER, ce local d'activité - Entrepôt, d'une surface totale d'env. 360 m² , dans l'enceinte d'un bâtiment, idéalement situé à St Herblain à ATLANTIS. Il est reparti en : - Environ 180 m² de bureaux rénovés, en RDC - essentiellement 360 m² d'atelier simple peau , avec un portail de livraison Le "PLUS" : - Espace extérieur, enrobé, clôturé, sécurisé, pour stockage extérieur, - et à proximité immédiate de toutes les commodités d'ATLANTIS, de voies express, et périphérique Situation géographique idéale proche d'ATLANTIS, de ligne de bus, du parc Tertiaire et des grands axes Loyer annuel demandé : Attractif : 24.000 € HT Honoraires en sus : 25 % HT à la charge du locataire Disponibilité : IMMEDIATE, selon occupant, Précision : Bail DEROGATOIRE (pas de bail commercial) Possibilité de bureaux supplémentaires disponibles à l'étage : 180 m²

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE de 336 m2, LE MIEUX PLACE à l'entrée du Parc, et avec TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur l'axe passant, de la Route de Clisson., Dans ce NOUVEAU Programme de village "EVIDANCE 4" : Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, entre LECLERC Pôle SUD et "GRAND FRAIS", Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Cellule de local d'activité (A1), pour un total de 336.20 m² (plancher), répartis en 261.20 m² de plain-pied et 75 m² en étage, Un bureau en open-space de 25 m2 en RDC, et l'étage aménagé en open-space, par le bailleur, arrivée électrique avec compteur, arrivée d'eau, 5 prises de courant, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. ... , Complément d'aménagement selon le besoin du preneur, à prévoir par le locataire. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM" double peau, avec finition bois, huisseries vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, 9 places de parking (et espace privatif devant la porte sectionnelle) incluses, Ensemble des voiries communes enrobées et sécurisées, par un portail coulissant. Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité de showroom, et avec possibilité de bureaux, et stockage Conditions : Loyer présenté : 45.000 € HT annuel. + charges : TF et copro. DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT.

L'Agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité, d'une surface d'environ 180 m2, Situé à ORVAULT, dans une Zone d'activité au NORD OUEST de NANTES, proche des grands axes. Le local est composé de : - un bureau d'environ 30 m2 - un atelier d'environ 150 m2 - un parking privé enrobé et clôturé - possibilité stockage extérieur (un peu) à voir Belle prestation, Disponible : selon occupant Bâtiment pour toute activité artisanal ou stockage. condition : Loyer présenté : 2.100 € HT/mois, soit 25.200 € HT/an dépôt de garantie : 2 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 %du loyer HT.

Dans un ensemble Immobilier, nous vous proposons à la location cette dernière cellule d'activité NEUVE, de 180 m² environ, à l'Est de Nantes. - Cellule isolée de 20 m x 9 m, - Brut de béton, à aménager mais fluides livrés, - Structure métallique, - Dalle béton, - Toiture bac acier, - Porte sectionnelle électrique de 3,20 m de hauteur sur 3 m de largeur, - Hauteur libre : mini 3,5 m, maxi 7 m, - Compteur 36 kvA - Eclairage LED dans l'espace de stockage, - 3 places de stationnement privatives en façade, Et possibilité de privatiser autour de la cellule. Site clos, bitumé et sécurisé par portail, Disponibilité : immédiate Garage automobile et mécanique auto non autorisés. Idéal pour artisan. Accès 4 voies immédiat. Loyer demandé : 1 200 € HT / mois. DG : deux mois de loyer HT soit 2 400 €. Bail notarié à charge Preneur. Pas de charge supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 14 400 € HT/HC/an, et 3 600 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A VENDRE, Ce fantastique site, atypique, au caractère PATRIMONIAL indéniable. A deux pas du boulevard Guist'hau à Nantes. Ce bâtiment de 612 m² environ, de la fin du XIXième, très récemment rénové, propose entre autre : Au RDC : - Un sas d'entrée spacieux, - Un open-space de 300 m² environ, - Deux salles de réunions, - Bureaux, - Une salle d'impression, - Une cuisine, - Une salle de pause. En étage : - 6 grands bureaux, - une deuxième cuisine, - une deuxième salle d'impression. Passerelles en acier, armatures métalliques et verrières, vitraux, colonnes et moulures, fresque monumentale : Vos collaborateurs disposeront d'un cadre de travail exceptionnel. Il est tout à fait possible d'agrandir l'espace de travail. Ce bâtiment est assurément à découvrir. Prix demandé : 2 400 000 € Net Vendeur, Honoraires d'agence en sus : 04 HT du montant NV. IMMO PRO NANTES

A LOUER, Ce fantastique site, atypique, au caractère indéniable. A deux pas du boulevard Guist'hau à Nantes. Ce bâtiment de 612 m² environ, de la fin du XIXième, très récemment rénové, propose entre autre : Au RDC : - Un sas d'entrée spacieux, - Un open-space de 300 m² environ, - Deux salles de réunions, - Bureaux, - Une salle d'impression, - Une cuisine, - Une salle de pause. En étage : - 6 grands bureaux, - une deuxième cuisine, - une deuxième salle d'impression. Passerelles en acier, armatures métalliques et verrières, vitraux, colonnes et moulures, fresque monumentale : Vos collaborateurs disposeront d'un cadre de travail exceptionnel. Il est tout à fait possible d'agrandir l'espace de travail. Ce bâtiment est assurément à découvrir. Loyer demandé : 137 800 € HT-HC / an. Honoraires d'agence en sus : 18% HT du loyer Annuel HT. IMMO PRO NANTES

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, en EXCLUSIVITE, ce bâtiment d'activité D'une surface d'environ 300 m2 sur un foncier privatif et clôturé d'env. 1.600 m2, Situé dans la Zone d'activité dynamique de PONTCHATEAU, proche de la voie express "Nantes - Vannes - St Nazaire". Le bâtiment, autonome sur son terrain, est, actuellement, composé de : - Env. 270 m2 d'atelier, avec porte rideau de livraisons (H.3 x L.4,70) électrique, (toiture en bac acier, charpente en Alu) - env. 30 m2 de bureau, et sanitaires : Grand bureau en open-space, de 21 m2, avec porte d'entrée vitrée et fenêtre avec volet, et sanitaires (8 m2) : WC, Douche, Kitchenette. Bâtiment NEUF : aux Très belles prestations, Le "PLUS" : - Situation géographique et accessibilité très intéressante, - Bâtiment autonome sur son terrain privatif, clôturé avec portail sécurisé, avec surface de stockage extérieure, et parking - Grande porte de livraison, électrique - Electricité triphasée Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, Et, évolutif, avec la possibilité d'agrandir la surface de bureaux (par exemple) Et la construction possible de 200 m2 supplémentaire, (soit en extension ou un autre bâtiment indépendant) Conditions : Prix présenté : 250.000 € Net Vendeur + Honoraires d'agence, en sus : 5 % HT du prix de vente Net Vendeur, soit 262.500 € F.A.I. (+ TVA / honoraires)

L'Agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, cette opportunité RARE de Batiment d'Activité Transport Logistique, d'une surface d'environ 2.200 m2 sur un foncier d'env. 26.000 m2 : Il est situé dans une zone d'activité, à proximité directe de la voie express "NANTES - Vannes - SAINT-NAZAIRE" . Le bâtiment est composé : D'un RDC d'env. 2000 m2 : - Entrepôt de 1141 m2 / Stockage : 94 m2 / Atelier : 602 m2 - Bureaux : 70 m2 et locaux sociaux : 60 m2 & Un 1er étage d'env. 230 m2 : - des bureaux , archives et salle de réunion : 78 m2 - Stockage en mezzanine : 154 m2 Le "PLUS" : - un très grand foncier privatif de 26.000 m2, clôturé, avec un portail motorisé, et bénéficiant d'un éclairage extérieur. Une partie en voirie lourde, avec aire de manoeuvre, - parking PL et VL - une station essence - un entrepôt de Stockage NEUF : avec éclairage LED, Grande hauteur utile , avec 3 quais - & Atelier : 600 m2 : pour entretiens des véhicules, avec 2 fosses (PL & VL), et 4 portes sectionnelles, dalle béton armé Disponible : selon occupant, envisagée fin mai 2025, à confirmer Bâtiment idéal pour toutes activités de logistiques et transports, et en connexe avec Nantes, St Nazaire et Vannes. Conditions : loyer mensuel présenté : 14.500 € HT/mois, HC, soit 174.000 € HT, HC annuel dépôt de garantie : 2 mois Honoraires d'agences : 18 % du loyer annuel HT

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité, d'une surface d'environ 170 m2 sur un grand foncier commun et sécurisé par une clôture et un portail automatique, Situé à Thouaré-sur-Loire, dans une Zone d'activité à l'EST de NANTES, proche des commerces, restaurants, des grands axes et des transports en commun. Le local est actuellement composé de 170 m2 d'atelier isolé double peau, avec porte sectionnelle ( 3,50 m x 4 m ) électrique, Avec sanitaire privé : WC et lavabo Possibilité d'aménagements intérieurs (bureaux, etc...) à discuter avec le bailleur. Très belles prestations, Situation géographique et accessibilité très intéressante, ... Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, Conditions : Loyer présenté : 1350 € HT/mois, soit 16 200 € HT annuel. + charges. DG 2 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Contact : Anthony DERRIEN Téléphone : 06 16 85 84 49 Mail : anthony.derrien@gmail.com