Professionnels local d'activités a louer

Opportunité RARE : À LOUER, Très beau Local d'activité, d'une surface totale de 200 m² + 30 m2 de Mezzanine, Idéalement situé à Pontchâteau, dans une ZI attractive et en développement. Ce bien est composé de : - Env. 30 m² d'un bureau - accueil & kitchenette - sanitaire - douche - Env. 170 m² d'Atelier/Stockage isolé double peau, avec grande hauteur sous plafond + Mezzanine de stockage : actuellement 30 m2, qui doit être agrandie à 40 m2 Il bénéficie de : - une très grande porte sectionnelle : Hauteur 4,5 m x Largeur 4,00 m : rare. - un foncier extérieur enrobé (neuf), sécurisé par clôtures et portail : permet du stockage extérieur. - une proximité immédiate de la voie express "Nantes - Vannes" Disponibilité : 1er Janvier prochain (selon occupant) Loyer mensuel demandé : 1.400 € HT, + provision TF : 50 € HT mensuel Barème Honoraires d'agence : 25% HT du Loyer annuel HT Agence IMMO PRO NANTES

Nous vous proposons ce local d'activité d'une superficie d'environ 552 m² et divisible à partir de 270 m², comprenant : - une partie entrepôt en RDC d'environ 280 m² avec porte sectionnelle de 3.80 x 4m, - une partie cloisonnée, comportant: - 3 bureaux d'environ: 57 m², 18 m² et 17 m², équipés d'une clim réversible, - Une cuisine d'environ 10 m², - Sanitaires : 3 WC + une douche et un lavabo. - A l'étage: un bureau d'environ 19m² comprenant une pièce d'environ 2,55 m² avec attentes existantes pour douche et WC+ un bureau en L d'environ 80m². PRESTATIONS : - Accès plain-pied, - Câblage RJ45, - Convecteurs électriques - Chauffage réversible, - Alarme anti intrusions, - Parking Extérieur. Parking en façade du bâtiment et sur le côté. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes, du périphérique et du centre commercial ATLANTIS. Loyer annuel demandé : 43 200 € HT Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 43 200 € HT/HC/an, et 11 664 € HT soit 27% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

EXCLUSIVITE : L'agence IMMO RPO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'une surface d'env. 300 m², comprenant l'usage privatif de parking en façade commerciale de la rue passante, Il est situé dans la zone d'activité d'ATLANTIS à St Herblain, proche de toutes commodités : TRAM, BUS, commerces, restaurants, et du périphérique et voies express. Il est composé de : - env. 225 m² d'espace ouvert : stockage (faible hauteur), ou autre usage, - env. 75 m² de locaux divers : bureaux, pièces divers, sanitaires, - d'un parking privatif . Disponibilité : selon occupant 1er Septembre Loyer présenté : 1.850 € HT HC/mois soit 22.200 € HT/an; Hors Charges, + provision Taxe foncière : 270,09 € HT mensuel, & provision pour les dépenses électriques : 100 € HT mensuel, Dépôt de Garantie : 3 termes de loyer mensuel Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT Adapté à de multiples activités : PME, Stockage et bureaux, exposition, Actuellement dans un état "seconde main", moyen. Opportunité rare, à visiter, sans plus tarder ... IMMO PRO NANTES

Nous vous proposons un LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT de 320 m² environ sur foncier 3 000 m² à NANTES OUEST. Ce très beau bâtiment, indépendant et récent, propose : Un partie bureaux de 90 m² environ comprenant : - 3 bureaux de 13 m² environ, dont un avec point d'eau. - 1 vestiaire femme avec wc, douche, - 1 vestiaire homme avec wc, douche. Une partie stockage de 230 m² environ : - Toiture isolée et murs en brique, - Portail 3,50x4,00 m, - Dalle béton surfacé charge lourdes, - Voute éclairante, - Alimentation triphasée, - Grande hauteur (5 m) autorisant la création d'une mezzanine. Le tout sur un terrain de 3 000m² entièrement clôturé, sécurisé par un grand portail électrique avec porte piéton. Disponibilité : Rapide, sous un mois. Loyer demandé : 4 000 € HT HC/mois. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 48 000 € HT/HC/an, et 12 000 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER, Local d'activité : nous vous proposons d'installer votre entreprise dans ce local d'environ 385 m2, situé au coeur de la Zone d'activité de st Herblain : Il est composé de : - essentiellement, d'Atelier/Stockage d'environ 385 m² - dont, Un bureau d'accueil (en Algeco) - Des sanitaires - Une grande porte sectionnelle Loyer mensuel ,actuel, demandé : 2.098 € HT Charges mensuelles : 270 € HT taxe foncière et ordures ménagères : 2.304 € HT Honoraire d'agence : 25 % du loyer annuel HT Disponibilité le 1er Juillet Agence Immo Pro Nantes

Nous vous proposons à la location ce local d'activités de 858 m² environ, sur un grand terrain de 2 955 m² environ, partiellement bitumé. Ce local est composé : - de 729 m² environ d'entrepôt, - de 129 m² environ de bureaux/sociaux, - et dispose de deux portes sectionnelles dont une à quai ainsi que de nombreuses places de parking, avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Le tout sur un foncier de près de 3 000 m² permettant du stockage extérieur. Accès PL. Loyer demandé : 68 000 € HT-HC / an. Charges mensuelles comprenant entretien des espaces verts, toiture, chaudière : 06 € HT/m²/an. Taxes Foncières HT / an en sus : 7 293 €. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Immobilier Indépendant pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr Location 68 000 € HT/HC/an et 17 000 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES ? 12 rue Louis Pasteur ? 44 119 TREILLIERES.

EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : Nous vous proposons, à la LOCATION, ce local d'activité NEUF, divisé en 2 lots : Un lot d'environ 90-95 m², et un autre lot d'env. : 150 m² En cours de construction, situé Route de Clisson, dans un NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité (LEFA) Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Ce local d'environ 150 m², offre environ 100 m² de stockage en RDC, avec porte sectionnelle motorisée 3.00 x 3.00 m, et env. 50 m² à l'étage, en mezzanine : avec un Grand bureau en open-space, avec fenêtres, un coin cuisine, et WC Le bailleur est à la disposition du locataire pour échanger sur un certain aménagement : Bureaux, coin cuisine, WC, etc. ... Loyer : 1.800 € HT-HC/mois, En sus : charges : TF / copropriété Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, incluant la rédaction du bail, et Etat Des Lieux. Disponibilité : T4 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : Nous vous proposons, à la LOCATION, ce local d'activité NEUF, d'env. 240 m2, en cours de construction, situé Route de Clisson, dans un NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité (LEFA) Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Ce local est d'une surface d'environ 240 m², répartie environ 160 m² en RDC, et env. 80 m² à l'étage, en mezzanine. Le bailleur est à la disposition du locataire pour envisager un certain aménagement : Bureaux, coin cuisine, WC, etc. ... AVANTAGE : SEUL local à disposer de DEUX (2) portes sectionnelles (motorisée 3.00 x 3.00 m.) Loyer : 2.950 € HT-HC/mois, En sus : charges : TF / copropriété Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, incluant la rédaction du bail, et Etat Des Lieux. Disponibilité : T4 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : Nous vous proposons, à la LOCATION, ce local d'activité NEUF, divisé en 2 lots : Un lot d'environ 90-95 m², et un autre lot d'env. : 150 m² En cours de construction, situé Route de Clisson, dans un NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité (LEFA) Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Ce local d'environ 90-95 m², offre environ 60 m² de stockage en RDC, avec porte sectionnelle motorisée 3.00 x 3.00 m, et env. 30 m² à l'étage, en mezzanine : avec un Grand bureau en open-space, avec fenêtres, un coin cuisine, et WC Le bailleur est à la disposition du locataire pour échanger sur un certain aménagement : Bureaux, coin cuisine, WC, etc. ... Loyer : 1.150 € HT-HC/mois, En sus : charges : TF / copropriété Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, incluant la rédaction du bail, et Etat Des Lieux. Disponibilité : T4 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose cette opportunité rare : à saisir ... : À LOUER, ce très beau Local d'activité, tout juste reconstruit à neuf, d'une surface d'environ 230 m² , Il est situé dans une zone attractive de l'Est de Nantes : secteur Belle Etoile à proximité directe de l'A11 et des voies express. Il est composé de : - Env. 30 m² de bureaux : 2 bureaux, chacun d'environ 10 m² , dégagement avec une entrée (porte vitrée), et Sanitaires, - & essentiellement, une partie atelier d'environ 200 m² : reconstruit à neuf, isolé double peau, portail de livraison électrique, éclairage LED, électricité triphasé 380 V, etc. Ce local d'activité bénéficie d'un espace extérieur enrobé, avec parking à l'avant, et un espace extérieur, empierré, à l'arrière permettant un certain stockage extérieur (par ex. Benne, ou autre ...). Loyer mensuel demandé : 1.350 € HT , PAS de charges en sus, excepté : TF annuelle : 2.050 € Honoraires d'agence : 25% du Loyer annuel HT, Disponibilité : Immédiate Agence Immo Pro Nantes, à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, et visite.