Professionnels local d'activités a louer

A LOUER, une partie de bâtiment d'activité, divisé, d'une surface désignée par le bailleur, d'environ 480 m2 , sur un foncier enrobé et clôturé, situé en visibilité d'un axe très passant de St Herblain : La partie, ainsi divisée, à louer se décompose en : - un atelier divisé d'environ 330 m2, disposant d'une très grande porte sectionnelle de livraison, à l'arrière du bâtiment. Et l'usage privatif du parking, clôturé et enrobé, (env. 800 m2) à l'arrière du site, avec un petit quai et préau, - une surface de bureaux en rdc et 1er étage, d'environ 150 m2, Situation géographique très attractive, sur une rue très passante de la ZI d'ATLANTIS - St HERBLAIN, et à proximité immédiate de multiples commodités : BUS , TRAM, commerces, restaurations, divers activités, et pôle économique majeur. Opportunité rare, disposant de son grand parking privatif et clôturé, à l'arrière du bâtiment. Disponibilité annoncée par le bailleur : 1er Janvier 2024. Prix demandé, au mandat : 3.200 € HT mensuel, HC - TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT

A LOUER, Très beau Local d'activité de 810 m2 + Mezzanine de 150 m2 ZI de la Vertonne à Vertou En pleine visibilité de l'axe très passant : Bd Auguste Priou Très belles prestations du bâtiment, parking clients, enrobé et clôturé Idéal pour belle signature d'activité de B to B, ayant besoin de visibilité et d'accessibilité Disponible

A LOUER, Local d'activité de 684 m2 + Mezzanine (non sécurisée) ZI de la Vertonne à Vertou En pleine visibilité de l'axe très passant : de la Route de la Gare à Vertou, entre le centre de Vertou, la Route de Clisson et le centre commercial Pôle Sud Cependant, Prestations "basiques" du bâtiment : toit isolé, mais bardage simple peau, ex- centre auto - PL (garage) Multiples parking clients, enrobé et non clôturé Idéal pour activité, ayant besoin de visibilité et d'accessibilité Mais ATTENTION : Bail DEROGATOIRE 3 ans, donc adapté aussi à un besoin uniquement de stockage Disponible

A LOUER CELLULES NEUVES DE 266 à 800 m² , situées dans une zone artisanale au Nord de Nantes, à Saint Mars du Désert. Ce bâtiment neuf et indépendant propose : - 800 m² environ, divisible en 3 cellules, - Une grande hauteur : minimum 6 m, maximum 8 m, - un étage vitré en prévision d'une création de bureaux en mezzanine, - Une grande porte sectionnelle électrique (4.5m) par cellule et une porte de service, - Places de parking incluses. Le tout sur un foncier clos, sécurisé par portail électrique et caméras de surveillance. Les cellules sont livrées brut de béton mais fluides livrés, boitier électrique posé. Utilisable immédiatement pour du stockage pur, Les aménagements (bureaux/sanitaires) sont à prévoir par le preneur. Disponibilité : octobre 2023 Loyer demandé : 68 € HT HC / m² / an. Provision sur charges : 60 € HT / mois. Provision pour TF : 90 € HT/ mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 18 133 € HT/HC/an, et 4 533 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES. Immo Pro Nantes.

A LOUER, cette CELLULE D'ACTIVITE NEUVE de 282 m² environ, dans un nouveau village artisanal idéalement situé au Sud de Nantes : au coeur de la ZI de la Vertonne à Vertou. Cette cellule NEUVE est constituée : - d'un RDC de 216 m² environ, - d'une mezzanine de 66 m² environ, - et dispose de 4 places de parking enrobé et sécurisé par clôture et portail. Le local est équipé d'un sanitaire, d'une douche, d'un escalier pour accéder à la mezzanine, et d'une armoire électrique, afin d'être utilisable immédiatement en l'état pour du stockage pur. et, possibilité d'aménagements de bureaux : à convenir avec le bailleur. Accessibilité : A 1km du périphérique. Cellule située dans un village neuf de 19 lots répartis sur 4 bâtiments, Loyer demandé : - Surface d'activité : 90 € HT-HC/m²/an, soit 25.380 € HT HC annuel, 2.115 € HT HC mensuel - et si aménagement de bureaux : Surface de bureaux (à définir) : 120 € HT-HC/m²/an. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 25 380 € HT-HC/an, et 6 345 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

EXCLUSIVITE : À LOUER, dans un ensemble de 9 TRÈS BEAUX locaux d'activité, en cours de construction, ce local d'activité neuf, d'une surface totale d'environ 227 m², + possibilité de surface supplémentaire, en agrandissant la mezzanine à l'étage. Situé dans une zone dynamique de l'OUEST de Nantes, au pied de la voie express "Nantes - Savenay - Vannes - La Baule", à env. 10 minutes du périphérique de Nantes. Surface totale de 227 m², repartie en 167 m2 au RDC et 60 m2 à l'étage. Très beaux bureaux, aménagés par le bailleur, surface d'atelier, et AVANTAGE : surface extérieure privative de stockage (35 m2), avec une 2ème porte sectionnelle. PRESTATIONS de qualité : Bardage double peau, Baie vitrée, Fenêtres à l'étage, DEUX Portes sectionnelles, espace extérieur de stockage privatif, Parking enrobé, Site clôturé, - sécurisé etc. 3 Places de parking enrobé et sécurisé par clôture et portail. Commercialisation en LEFA en cours Livraison prévue : au plus tard 4ème trimestre 2023. Loyer demandé : 24.000 € HT annuel, soit 2.000 € HT mensuel, HC, Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, en sus à la charge du preneur. EXCLUSIVITE - Agence IMMO PRO NANTES, Stéphane PASQUET

A LOUER LOCAL D'ACTIVITES DE 773 m² environ - NANTES NORD Ce local INDEPENDANT propose environ : - 416 m² d'entrepôt isolé en RDC, - 72 m² de locaux sociaux en RDC. - 285 m² de bureaux climatisés en R+1 (Open Space + Bureaux), Et dispose : - d'un très grand open-space et de 2 bureaux cloisonnés et climatisés (aisément reconfigurable), - de sanitaires H/F dans les locaux sociaux, - de sanitaires + douche dans l'atelier, - d'une borne de recharge de véhicule électrique, - du triphasé, - 14 places de parking en façade. Le tout sur un foncier clôturé de 1 740 m² environ (possibilité d'installation de bennes) et sécurisé par portail électrique, alarme et rideau métallique. Disponibilité : 1er juillet 2023. Loyer demandé au mandat : 80.000 € HT/an. Bail notarié en sus, charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 80 000 € HT/an, et 20 000 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER, LOCAL d'ACTIVITE (de 2020), de type ENTREPOT de Stockage, d'une surface d'environ 155 m2 au sol, dans un VILLAGE ARTISANAL NEUF, idéalement situé à St Herblain, dans la ZI de la Lorie - ATLANTIS, une des plus importantes et attractives ZI de Nantes : Surface d'environ 155 m2 au sol , reparti actuellement : essentiellement en entrepôt, Mais avec possibilité d'aménagement de bureaux supplémentaires. Situation géographique avantageuse, proche d'ATLANTIS, de la voie express, du périphérique, et des BUS et TRAM. Site sécurisé dans ce village clôturé Disponibilité : 1er Juin prochain (selon occupant potentiellement immédiate Loyer : 1.350 € HT mensuel (charges incluses) Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT

A LOUER, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE, offrant une surface de plancher totale, d'env. 840 m², répartie en 672 m² au Sol, et env. 167 m² en 4 mezzanines. Ce site bénéficie d'un intérêt commercial, avec son GRAND SHOWROOM d'env. 275 m², avec TRES GRANDES BAIES VITREES, en visibilité d'une des rues passantes, de cette Zone d'activité de NANTES EST, le "Centre de Gros". Un des 2 plus importantes zones d'activité nantaises. Possibilité d'aménagement d'un TRES GRANDE TERRASSE PRIVATIVE (env. 500 m² possible), devant le showroom. ET, + de 900 m² de parking enrobé, clôturé, et sécurisé, pour la clientèle. L'ensemble des 840 m² du local est réparti en : 672 m² au sol & 167 m² en mezzanine : - env. 382 m² de la partie avant, dont env. 275 m² de showroom, - env. 290 m², de stockage à l'arrière, avec 2 portes sectionnelles dont une grande dimension (5,1 m de large pour celle placée latéralement), - En étage : 2 mezzanines : de 70 et 50 m² surplombant le showroom, à l'avant du local, & 2 mezzanines : de 25 et 22 m², dans la partie stockage, arrière. - WC - sanitaires. Travaux réalisés il y a moins de 3 ans : Showroom : mur rideau d'accès en façade / menuiseries extérieurs / volets roulants sur toutes les menuiseries extérieurs / éclairage par led et de 2 unités de chauffage (chaleur ventilée) / construction des mezzanines / sanitaires / bureau et local technique Dépôt arrière : installation de 2 portes sectionnelles / Installation éclairage par led et réalisation du tableau électrique / Construction des mezzanines / Réalisation des sanitaires. Disponibilité immédiate. Local idéal pour une activité, recevant du public, ayant besoin de SHOWROOM, de terrasse extérieure, et de stockage, Avec un emplacement intéressant dans une importante zone d'activité. Voisin mitoyen d'un restaurant (qui va réouvrir). Loyer demandé : 85.000 € HT annuel, HC (loyer du précédent locataire). Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

A LOUER, voir A VENDRE, ce BATIMENT d'ACTIVITE, en TRES BON ETAT, d'environ 1.200 m2, sur un terrain privatif, enrobé et clôturé sécurisé, de 3 041 m2, Bâtiment industriel construit en 2002, en bardage double peau, composé en Rez de chaussée : - d'environ 115 m2 de bureaux, - et env. 1085 m2 d'entrepôt, avec un quai Les bureaux sont répartis en : Hall d'entrée (17 m2) , 4 grands Bureaux (3 de 19 m2 et un de 22 m2), sanitaires (2 WC PMR), et local informatique (pour une surface SHON de 128 m2). & L'entrepôt - ateliers - stockage, offre une surface d'env. 1.085 m2, dont env. 190 m2 en divers pièces d'atelier aménagées, et vestiaires, et coin cafétéria, Il bénéficie d'une très grande hauteur de stockage (6,30 - 6,75 m), de 3 portes sectionnelles de livraisons, dont une avec un quai : rare ! 12 Parkings extérieurs + Cour entièrement goudronnée, clôturée et sécurisée (caméra, etc. ...) Produit rare, notamment avec son quai de livraison. Situation géographique attractive : proche de ligne de bus, non loin de TRAM, et à proximité immédiate du périphérique et d'un axe entrant du centre ville, proche du centre commercial d'ATLANTIS, à Saint Herblain. Loyer demandé : 99 600 € /HT/HC/AN, soit 8.300 € HT mensuel, soit 85 € ht/ m2/an. Loyer trimestriel. Bail > 10 ans. Garantie bancaire du preneur, demandée. (sans Dépôt de Garantie). Et les 1 172 / 1 296 èmes des impôts et charges de l'ensemble immobilier. Taxes Foncières : 1172/1296 au prorata de la surface : 12 614 € ht. (TF globale : 13 949 €) Disponibilité : immédiate. Sur le même site, à l'étage des bureaux, est loué un plateau de bureaux de 124 m2, avec entrée indépendante, par un tiers locataire. Ayant usage des parking en commun. (Une armoire technique louée à SFR / ORANGE à l'intérieur du bâtiment de 2 m2 environ, n'est pas concernée par la location ainsi qu'une zone extérieure au nord du bâtiment). Le locataire s'engage à laisser le libre accès à la parcelle voisine située au nord des lieux loués, par le côté ouest du terrain.