Professionnels local d'activités a louer

A LOUER, Local d'activité : nous vous proposons d'installer votre entreprise dans ce local d'environ 360 m2, situé au coeur de la Zone d'activité de st Herblain : Il est composé de : - essentiellement, d'Atelier/Stockage d'environ 360m² - 4 bureaux - sanitaires : WC, douche - Pont roulant 10 tonnes (mise en route et conformité à la charge du preneur) - Accès grande hauteur porte sectionnelle - Réseau électrique 380 V - Mezzanine, composé d'un open-space d'environ 25 m2 et d'un bureau d'environ 10 m2 Loyer mensuel ,actuel, demandé : 1.980 € HT, soit 23.760 €HT/an Charges mensuelles : 270 € HT Charges annuelles (espaces verts, entretien des communs etc ...) : environ 150 € HT taxe foncière et ordures ménagères : 2.100€ HT Honoraire d'agence : 25 % du loyer annuel HT Disponibilité : immédiate Agence Immo Pro Nantes

A LOUER, Dans un village artisanal neuf, ce très beau local d'activité, d'une surface totale « plancher » d'environ 242 m2, idéalement placé à ORVAULT. L'aménagement est NEUF et constitué de : - environ 171 m2 de local d'activité en RDC : un grand bureau de travail en open-space, ouvert sur l'atelier - une cuisine d'environ 10 m2 & WC - et environ 69 m2, de mezzanine : 1 bureau - 3 places de parking privatives EXCELLENTES PRESTATIONS pour cet aménagement neuf : stockage grande hauteur isolé En copropriété, sur un foncier enrobé, clôturé, sécurisé par un portail automatique. Nombreuses places privatives : au nombre de 7, devant le local. Loyer demandé, avec cet aménagement : 1.900 € HT, soit 22.800 € HT/an Honoraires, au mandat : 25 % HT du loyer annuel HT Disponibilité : selon occupant, 31/10/2025

A LOUER TRES BEAU LOCAL D'ACTIVITE NEUF, dans un ensemble immobilier, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre. Surface : 334 m² environ, ventilés comme suit : - 314 m² de stockage, mezzanine de 20 m² incluse, - 20 m² environ de bureau et sanitaires PMR, prévus par le bailleur en RDC. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage double peau NEUF, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, etc. 6 Places de parking, enrobé et sécurisé, avec clôture et portail. Activité voisine : - picking de paniers de fruits et légumes - et grossiste, Location 30 000 € HT annuels, HC. TF : 9,76 €/m² Charges : 1.35 € HT/m² Disponibilité : IMMEDIATE Idéal pour toute activité artisan, souhaitant un local NEUF, et proche du périphérique, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 30 000 € HT/HC/an, et 7 500 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : À LOUER , ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE NEUF d'une surface de 173,20 m², dans ce NOUVEAU Programme de village artisanal "VILLAGE PASTEUR", ensemble immobilier de 13 lots, situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes. Local de 173,20 m² : RDC d'env .133,70 m² & mezzanine d'env. 39,50 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux) Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface RARE, - Opportunité rare dans cette zone d'activité recherchée, - Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, dédiée au local, - SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du village, & Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Le bailleur envisage l'aménagement de bureaux : à convenir. Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. Non adapté à une activité commerciale. LOYER : 1.800 € HT/ mois, HC, initialement prévu, à 2.000 € HT mensuel, selon aménagement à convenir. Charges : TF & Charges de Gardiennage & Village Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25% HT loyer annuel HT, DISPONIBILITE : Immédiate (Brute), avant aménagement à prévoir, Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité D'une surface d'environ 220 m2, Situé à SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC, dans une zone d'activité à l'EST de NANTES. Le local est composé : - d'environ 175 m2 d'atelier en RDC - d'environ 25 m2 de bureau en RDC - d'environ 20 m2 de bureau en mezzanine - Le cite est clôturé & bitumé - Parking privatif "En plus " : espace extérieur de stockage possible avec possibilité de clôturé Local en très bon état Disponible : le 1er Avril 2025 Bâtiment idéal pour toutes activités artisanal ou stockage Conditions : Loyer présenté : Dépôt de garantie : 2 mois Honoraire d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'une surface d'environ 220 m2, Situé sur l'OUEST de NANTES, à proximité immédiate de la voie express, et à 5 - 10 minutes du périphérique d'Atlantis. Le local est composé : En RDC : - d'environ 175 m2 d'atelier (Grande hauteur, grande porte sectionnelle) - Environ 25 m2 de bureau, en open-space, avec fenêtres, et porte d'entrée vitrée, & WC, etc. ... Et à l'étage : - Environ 20 m2 de bureau, en open-space, avec fenêtres, Le "plus " : - Grand espace extérieur, accolé au local, adapté à du stockage, avec possibilité de clôturer. - proximité immédiate de la voie express vers "St Nazaire - Vannes / Paris, etc. ...", et à 5 - 10 minutes du périphérique (Atlantis) Site clôturé & enrobé, Parking privatif Local en très bon état Disponible : 1er Avril 2025 Bâtiment idéal pour toutes activités artisanales, ayant besoin de bureaux et stockage, Conditions : Loyer présenté : 1.614,58 € mensuel, HC, soit 19.375 € HT /an, HC Dépôt de garantie : 2 mois Honoraire d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT A visiter, sans tarder.

A LOUER TRES BEAU LOCAL D'ACTIVITE NEUF, dans un ensemble immobilier, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre. Surface : 386 m² environ, ventilés comme suit : - 366 m² de stockage, mezzanine de 20 m² environ comprise, - 20 m² environ de bureau et sanitaires PMR prévus par le bailleur en RDC. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage double peau NEUF, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, etc. 6 Places de parking, enrobé et sécurisé, avec clôture et portail. Activité voisine : - picking de paniers de fruits et légumes - et grossiste, Location : 35 000 € HT annuels, HC. TF : 9,76 € HT/m² Charges : 1.35 € HT/m² Disponibilité : IMMEDIATE Idéal pour toute activité artisan, souhaitant un local NEUF, et proche du périphérique, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 35 000 € HT/HC/an, et 8 750 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER Local d'activité, situé Zone de RAGON au Nord de NANTES, d'une surface totale d'environ 230 m², sur un petit foncier enrobé et non clôturé, Il est composé de : - 50 m² de Bureaux en RDC : Actuellement aménagés en Open-space, climatisé, WC, etc. - Atelier d'env. 170 m2, isolé, hauteur entre 4 et 6 m, 1 porte sectionnelle d'une hauteur de 4.5 m. Très belles prestations pour ce bâtiment récent. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, dans cette zone d'activité connue pour être sécurisée (par ses clôtures périphériques et le gardiennage nocturne). Loyer : 1.500 € HT + charges + TF, Barème Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT, Bâtiment idéal pour activité artisanale.

NOUVELLE OPPORTUNITE : A LOUER, local d'activité d'une surface totale d'env. 540 m² idéalement situé à St Herblain à côté d'ATLANTIS. Il est reparti en : - Environ 180 m² de bureaux rénovés, en RDC - 360 m² d'atelier simple peau , avec 2 portails de livraisons Parking privatif en façade, allée latérale privative, et espace de stockage extérieur sécurisé, bitumé avec accès PL, Parmi un ensemble de 4 bâtiments situés dans un Espace clôturé avec portail électrique. Bureaux rénovés (il y a 10 ans), avec FIBRE OPTIQUE, baie de brassage, peintures, etc.... Possibilité de pièce "showroom" pour professionnels avec baie vitrée, et autre entrée principale aux bureaux. Situation géographique idéale proche d'ATLANTIS, de ligne de bus, du parc Tertiaire et des grands axes Loyer annuel demandé : Attractif : 30.000 € HT Honoraires en sus : 25 % HT à la charge du locataire Disponibilité : selon occupant, au 1er mai 2024. Bail DEROGATOIRE (pas de bail commercial) Possibilité de bureaux supplémentaires disponibles à l'étage : 180 m²

NOUVELLE OPPORTUNITE : A LOUER, ce local d'activité - Entrepôt, d'une surface totale d'env. 360 m² , dans l'enceinte d'un bâtiment, idéalement situé à St Herblain à ATLANTIS. Il est reparti en : - Environ 180 m² de bureaux rénovés, en RDC - essentiellement 360 m² d'atelier simple peau , avec un portail de livraison Le "PLUS" : - Espace extérieur, enrobé, clôturé, sécurisé, pour stockage extérieur, - et à proximité immédiate de toutes les commodités d'ATLANTIS, de voies express, et périphérique Situation géographique idéale proche d'ATLANTIS, de ligne de bus, du parc Tertiaire et des grands axes Loyer annuel demandé : Attractif : 24.000 € HT Honoraires en sus : 25 % HT à la charge du locataire Disponibilité : IMMEDIATE, selon occupant, Précision : Bail DEROGATOIRE (pas de bail commercial)