Professionnels local d'activités a louer

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE de 261 à 336 m² environ - Sud de Nantes - Vertou
Loyer €26 400.00/an
44120 VERTOU
A LOUER LOCAL D'ACTIVITE de 261 m² environ Sud de Nantes - Vertou Ce local est composé de : En RDC : - Un atelier de 184 m² environ, disposant de deux portes de 4m (une sectionnelle, une porte rideau), - Un accueil de 18 m² environ, - Un espace expo/showroom de 24 m² environ, - Deux bureaux (9 m² environ chacun + dégagement de 3 m²) - Un espace salle de pause et vestiaire/sanitaire H/F de 14 m² environ. En Mezzanine : - 70m² environ de stockage, dalle béton, - 75 m² de bureaux en option. Le tout sur un grand espace extérieur de 989 m² ,sécurisé par 2 portails. Parkings en façade. Loyers demandés : - Option 1 comprenant l'ensemble du RDC + 70 m² de stockage en Mezzanine : Loyer de 2 200 € HT HC mensuel. - Option 2 comprenant l'option 1 + les 75 m² de bureaux supplémentaires à l'étage : Loyer de 2 700 € HT HC mensuel. TF en sus : 3 075 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 26 400 € HT/HC/an, et 6 600 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.
À LOUER - Local d'activité - 200 m² - NORD de NANTES (RAGON)
Loyer €15 600.00/an
44119 TREILLIERES
A LOUER, Local d'activité, d'une surface totale d'environ 200 m², sur un terrain privatif d'env. 415 m2, enrobé, empierré et sécurisé par des clôtures, situé au NORD de NANTES, À proximité directe du périphérique, et des voies express (vers Paris, Vannes, et Rennes). Il comprend actuellement : - environ 30 m² de bureau d'accueil (en open-space), et sanitaires - et env. 135 m2 d'atelier isolé, avec grande porte sectionnelle (reparti en env. 100 m2 d'atelier "principal" et un atelier annexe d'environ 45 m2) - + Un local social, à l'étage, d'environ 30m2 : avec meuble de cuisine, et salle de bain avec WC et douche. Situation géographique très attractive, et recherchée, au NORD de Nantes, à proximité directe des grands axes (périphériques et voie express (vers Paris, Vannes, et Rennes)), dans la zone sécurisée et gardiennée de RAGON. Intérêt RARE : ce local d'activité bénéficie d'un terrain privatif d'env. 415 m2, enrobé, empierré et sécurisé par des clôtures et portail, permettant, ainsi, du stockage extérieur : offre d'un tel terrain dédié au local, devenue rare, de nos jours ... Aussi, Le Bailleur pourrait être ouvert à discuter de certains travaux d'aménagements et/ou d'embellissements ... Disponibilité : possible rapidement, selon occupant en place (à préciser) Loyer mensuel HT, demandé : 1300 € HT + provision TF : 100 € HT mensuel + provision pour gardiennage : 50 € mensuel Honoraires à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT