Professionnels local d'activités a louer

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE NEUF d'une surface d'env. 180 m², dans ce NOUVEAU Programme de village artisanal "VILLAGE PASTEUR", ensemble immobilier de 13 lots, situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes. Ce Local offre une surface d'env. 180 m² repartie en : - un RDC d'env.140 m² : avec un grand bureau open-space au cadre de travail agréable, donnant sur plusieurs fenêtres, et avec climatisation Chaud/froid + Sanitaires : WC - Douche - & un étage d'env. 40 m² (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du village, - Opportunité de surface rare dans cette zone d'activité recherchée, - Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, dédiée au local, & Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM & BUS du CARDO ORVAULT. 3 places de parking privatives, et sécurisées par une clôture et portail, et autres places disponibles en foisonnement. Autres places de parkings disponibles ... Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. Non adapté à une activité commerciale. LOYER présenté : 1.700 € HT/ mois, HC, avec cet aménagement "type" prévu. Ou autre loyer à "concevoir", selon un autre aménagement à convenir. Charges : Charges de Gardiennage & Village : 280,19 €/trimestre (= env. 93 €/mois). & TF. Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25% HT loyer annuel HT, DISPONIBILITE : au 1/10/2026, selon occupant Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET - Bureau : 02.28.24.41.57 / 06.59.22.59.40 - s.pasquet@immopronantes.fr

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la Location ce local d'activité d'environ 445m², Situé à la sortir du péage d'Ancenis sur l'A11. Le local est composé de : - 395 m² environ d'entrepôt (dont 50 m² de mezzanine), comprenant un sanitaire, disposant d'une grande porte sectionnelle 4.5m x 4m électrique, - 50 m² environ d'espace aménagé, comprenant : - une entrée, un grand bureau de 28.5 m², un bloc sanitaire WC / douche, un sanitaire PMR. Le tout sur un foncier de 1.375 m² environ, clôturé, et sécurisé par un portail. - Local en très bon état, isolé, - Situation géographique et accessibilité très intéressante, - Site très fonctionnel, notamment de par son foncier permettant un stockage extérieur important. Disponibilité : immédiate. Conditions : Loyer présenté : 31.200 € HT/an, soit 2.600 € HT mensuels. Taxe foncière 2025 en sus à la charge du preneur : 1.166 € HT. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la Location un local d'activité d'environ 710 m2 et 1 700 m² de foncier Situé dans la zone d'activité Tournebride sur la commune de la Chevrolière. Le local est actuellement composé : - 640 m² d'entrepôt (hauteur de 5,10 m à 3,50 m) - Quai poids lourd + portes sectionnelles électrique et manuelle - 32 m² bureaux - 47 m² vestiaires / sanitaires / douches - 1 700 m² de stockage extérieur - 85 m² de auvent - Situation géographique et accessibilité très intéressante - Site fonctionnel - Entièrement modelable panneaux sandwich - Un vrai plus : les propriétaires sont ouverts à une remise en état du site selon votre projet Disponibilité : immédiate ZONE Ue1 - adaptée aux activités de stockage, industrielles, artisanales et commerciales (gros et détail lié), avec possibilité de bureaux. Conditions : Loyer présenté : 12 000 € HT/trimestre, soit 48 000 € HT annuel. Taxe foncière 2025 en sus à la charge du preneur : 1 700 € Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la Location un local d'activité de 2020, d'environ 370 m2 Situé dans la zone d'activité Tournebride sur la commune de la Chevrolière. Le local est actuellement composé : - 320 m² d'atelier - stockage avec porte sectionnelle motorisée (4,50X4) - Triphasé - Hauteur 4,70 à 5,40 - Vestiaires H/F, Toilettes, douches - 4 places de stationnement à disposition du bien dont une place PMR. Très belles présentations Situation géographique et accessibilité très intéressante Site entièrement clôturé, avec portail électrique et dispositifs de sécurité (alarme et vidéosurveillance). Disponibilité : immédiate ZONE Ue1 - adaptée aux activités de stockage, industrielles, artisanales et commerciales (gros et détail lié), avec possibilité de bureaux. Conditions : Loyer présenté : 2 620, 83 € HT/mois, soit 31 450 € HT annuel. + Charges : 83 € HT/mois (entretien des espaces verts, vidéosurveillance, alarme) Taxe foncière en sus à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location un foncier de 8 000 m² avec locaux d'environ 2 040 m², situé sur un axe principal de VERTOU. Le bâtiment est composé de : - 2 ateliers communicants de 750 m² chacun (15 x 50 m) - Un préau de 300 m² - Un local de 370 m² - Hauteur sous faîtage : 8 mètres - Éclairage LED - 3 ponts roulants (3,2 tonnes chacun) - 2 portes coulissantes manuelles - 3 grands bureaux - Sanitaires, vestiaires et douche, Cuisine - Places de stationnement Les + : - Triphasé - 3 portails électriques, - Site clos et entièrement grillagé, - Environnement adapté aux poids lourds. Bâtiment parfaitement adapté à une activité industrielle : production, fabrication, logistique, commerce de gros, stockage, avec besoin d'espaces administratifs. ZONE UEi Disponibilité début juin Conditions : Loyer présenté : 16 000 € HT/mois, soit 192 000€ HT annuel. Dépôt de garantie : 2 mois, soit 32 000 € Taxe Foncière en sus à la charge du preneur Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 18% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION ce grand local d'activité situé sur le secteur de Pontchâteau, au sein du Parc d'activité de l'Abbaye, à proximité immédiate des axes Nantes / Saint-Nazaire et Nantes / Vannes. Cet emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité pour les flux de marchandises et les déplacements professionnels, dans un environnement reconnu pour l'accueil d'entreprises artisanales et industrielles. D'une surface d'environ 960 m² sur un foncier d'environ 3 000 m², ce bâtiment se compose : - Environ 930 m² d'atelier / stockage - Deux bureaux, un sanitaire et un espace douche. - Deux portes sectionnelles Le bien dispose également de stationnements sur site ainsi que d'une zone de stockage extérieur. Le local bénéficie de belles prestations techniques : bardage double peau, sol béton, bâtiment lumineux, installation triphasée, hauteur sous plafond d'environ 5 mètres et deux portes sectionnelles de 4 m de large par 3,5 m de haut. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, en partie bitumé et sécurisé, adapté aux activités nécessitant accessibilité, stockage et circulation. Très belles prestations, situation géographique et accessibilité très intéressantes pour toute activité artisanale, de stockage, de logistique légère ou de production. Disponibilité : Immédiate ! Conditions : Loyer présenté : 4?500 € HT/mois, soit 54?000 € HT annuel. Dépôt de garantie : 9.000€ Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ou à la VENTE, ce très beau bâtiment d'activité, aux excellentes prestations, indépendant sur son grand foncier 4 200 m² : Site fonctionnel bénéficiant d'une excellente visibilité et facilement identifiable de la voie express, idéalement situé sur le secteur stratégique de Pontchâteau, à proximité immédiate de la voie rapide, en connexion entre "Nantes - St Nazaire et Vannes". D'une surface d'environ 575 m², ce bien se compose : - d'environ 175 m² de bureaux répartis sur deux étages : très qualitatifs : déco, aménagements acoustiques, climatisation réversible, etc. ... : 6 bureaux : avec hall d'accueil, 5 grands bureaux privatifs, salle de réunion, pièces archives, sanitaires PMR, et dégagements, etc. ... - De 300 m² d'atelier, avec 3 grandes portes sectionnelles (4 x 3) : pour accès PLK, & 100 m2 de Mezzanine sécurisée, Le tout implanté sur son foncier de 4 200 m², clôturé et sécurisé, permettant de multiples possibilités de stockages extérieurs. Le bailleur peut envisager d'enrober une partie, et une partie est constructible. Le "PLUS" : Grande surface de stockages extérieurs, sur le foncier de 4 200 m², clôturé et sécurisé, particulièrement intéressante pour toutes activités dans le bâtiment, de TP. Aussi, ce site offre un cadre de travail confortable pour les équipes, avec ses prestations très qualitatives. Conditions : - Loyer présenté : 57 000 € HT/HC par an, soit 4 750 € HT/HC par mois. - DG 3 mois, - Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT/HC, Très beau Produit, et ... rare ... Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence IMMO PRO NANTES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location ce local d'activité d'environ 110 m², situé sur la commune de Haute-Goulaine, à proximité de la route de Clisson à Vertou. Le local est composé de : - 90 m² d'atelier - stockage avec porte sectionnelle électrique (4X4) - 18 m² de bureau isolé et chauffé + un WC + SAS - dalle béton au dessus du bureau avec possibilité de mezzanine, de bureaux ou un espace de stockage en plus. - 2 places de stationnement privatives - 6 places de stationnement communes Local lumineux équipé d'un portail électrique Disponibilité immédiate. Bâtiment idéal pour PME recherchant cette surface, pour une activité de stockage, une activité artisanale ayant également besoin de bureau. Conditions : Loyer présenté : 1 100 € HT/HC/mois, soit 13 200€ HT annuel. Dépôt de garantie : 2 mois. TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

Immo Pro Nantes vous propose un local d'activités de 145 m² environ, à la location au sein de la zone Pôle Sud à Vertou. Ce local est essentiellement constitué d'un espace de stockage, Dans lequel il est possible d'aménager, par exemple, un bureau et des sanitaires. Prestations : - Bardage double peau, - Toiture bac acier, - Porte sectionnelle 4 x 3,6 m, - Porte piéton, - Places de stationnements privatives en façade, - Site clos. Conditions : - Loyer mensuel de 1.245€ H.T -HC. (Règlement trimestriel à échoir), - DG : 2 mois de loyer mensuel HT, - charges locatives : 95€ H.T. / mois comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien du bâtiment. - TF : 1.058 € en 2025. Disponibilité : Immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 14.940 € HT-HC/an, et 3.735 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

IMMO PRO NANTES vous propose à la location un local d'activité neuf de 450 m², idéalement situé dans une zone d'activité récente et dynamique à Rezé, à proximité immédiate du MIN. Un emplacement stratégique pour développer votre activité, dans un bâtiment neuf, performant et valorisant. > 320 m² d'atelier fonctionnel Porte sectionnelle motorisée (5 x 4 m) Éclairage LED performant Alimentation triphasée Possibilité de mezzanine > 130 m² de bureaux aménageables 2 plateaux de 65 m² modulables selon vos besoins Nombreuses prises RJ45 WC PMR au rez-de-chaussée Vestiaires, sanitaires et douche à l'étage Un environnement de travail agréable et sécurisé - Fibre optique - Climatisation réversible - Bâtiment lumineux - Terrain clos avec portail électrique - Places de stationnement Ce local s'adapte parfaitement à : < Activités CHR (café, restauration, production alimentaire) < Artisanat / fabrication < Logistique & stockage < Commerce de détail Situé en zone UEm - activités économiques mixtes Disponibilité immédiate. Conditions : Loyer présenté : 3 800 € HT/HC/mois, soit 45 600€ HT annuel. Dépôt de garantie : 2 mois. TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.