Professionnels local d'activités a louer

Opportunité rare : À LOUER, Local d'activité d'une surface de 203 m² + Mezzanine de stockage. Il est situé dans une zone attractive de l'Est de Nantes : secteur Belle Etoile - ZI de la Baudinière à proximité directe de l'A11 et des voies express. Il est composé de : - DEUX bureaux d'une superficie totale d'environ 31 m² (22 & 9 m2), avec une entrée directe sur le parking - Une partie atelier d'environ 122 m² : repartie en 2 ateliers, et salle archive. Chaque atelier dispose de sa porte sectionnelle - + Une salle de pose, avec cuisine (8 m2) - Un wc avec lavabo, Ce local d'activité bénéficie d'un espace extérieur enrobé, privatif, permet le stationnement de véhicules, et un certain stockage extérieur (par ex. Benne, ou autre ...) Loyer mensuel demandé : 1200 € HT + charges Honoraires d'agence : 25% du Loyer annuel HT Disponibilité : selon occupant, à préciser. Agence Immo Pro Nantes

EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : Opportunité RARE de foncier d'environ 6.000 m2, IMMEDIATEMENT DISPONIBLE pour l'étude de LOCAL d'ACTIVITE NEUF, à CONSTRUIRE, en "CLE EN MAIN - LOCATIF". - Projet à l'étude IMMEDIATEMENT - Pour délai de LIVRAISON : sous +/- UN AN : Début 2024 - Construction de bâtiment NEUF, PARFAITEMENT ADAPTÉ À VOTRE BESOIN en "CLE EN MAIN" - LOCATIF - MULTIPLES POSSIBILITES de SURFACES, à concevoir : * D'un bâtiment d'environ 2.000 m2 privatisé sur l'ensemble du foncier d'environ 6.000 m2 * à la possibilité de plusieurs constructions : CHACUNE PRIVATISEE : Surface possible de 150 à 1.000 m2 Possibilité de : LOCAL d'ACTIVITE, avec bureaux et stockage / ENTREPOT seul / BUREAUX / CRECHE / etc. ... Possibilité de stockage extérieur privatisé. Possibilité de QUAI de LIVRAISON, Etc. ... Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de PRODUCTION, de TRANSPORT, de STOCKAGE, etc. ... Peu adapté à une activité commerciale. Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté d'ORVAULT, de la voie express "Nantes - Rennes", et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Opportunité très rare de foncier disponible. Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr

EXCLUSIVITE : À LOUER, dans un ensemble de 4 TRÈS BEAUX locaux d'activité NEUFS, en cours de construction, ce local d'activité neuf, d'une surface totale d'environ 155 m², + possibilité de surface supplémentaire, en créant une mezzanine à l'étage. Situé dans une zone dynamique du SUD de Nantes, proche des grands axes, au pied d'un rond-point, Surface totale de 155 m², prévue en entrepôt, avec grande hauteur, Mais possibilité d'aménager des bureaux, Local livré Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : prêt à l'exploitation si stockage uniquement PRESTATIONS de qualité : Bardage "PREMIUM", Baie vitrée au RDC, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Escalier fourni pour l'accès à la mezzanine, ainsi que les gardes-corps. Places de parking enrobé et sécurisé par clôture et portail. Commercialisation en LEFA en cours Livraison prévue : à partir de SEPTEMBRE 2023 Loyer demandé : 12.400 € HT annuel (80 € HT/m²/an) Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, en sus à la charge du preneur, EXCLUSIVITE - Agence IMMO PRO NANTES, Stéphane PASQUET

Nous vous proposons ce local d'activité, à louer, à NANTES EST. Ce local de 245 m² est composé : - D'une partie bureau de 45 m² environ, comprenant un grand double bureau open-space + salle de pause-sanitaire), - Un atelier de 175 m² environ, isolé double peau, alimentation triphasée. - Un local technique de 25 m². Loyer mensuel 1417€ HT. Disponibilité : fin juin 2023. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 17 000 € HT/HC/an, et 4 590 € HT soit 27% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

Nous vous proposons un LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT de 320 m² environ sur foncier 3 000 m² à NANTES OUEST. Ce très beau bâtiment, indépendant et récent, propose : Un partie bureaux de 90 m² environ comprenant : - 3 bureaux de 13 m² environ, dont un avec point d'eau. - 1 vestiaire femme avec wc, douche, - 1 vestiaire homme avec wc, douche. Une partie stockage de 230 m² environ : - Toiture isolée et murs en brique, - Portail 3,50x4,00 m, - Dalle béton surfacé charge lourdes, - Voute éclairante, - Alimentation triphasée, - Grande hauteur (5 m) autorisant la création d'une mezzanine. Le tout sur un terrain de 3 000m² entièrement clôturé, sécurisé par un grand portail électrique avec porte piéton. Disponibilité : Rapide, sous un mois. Loyer demandé : 4 000 € HT HC/mois. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 48 000 € HT/HC/an, et 12 000 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE de 240 m² environ NANTES EST. Ce local est constitué de : - 140 m² environ de stockage, avec porte sectionnelle de 4m, - Hauteur mini du stockage : 5.5, maxi 6.5m. - 100 m² environ de bureaux, incluant une entrée de 5 m², un bureau de 10 m², un grand bureau de 35 m², vestiaires, sanitaires H/F + douche. - 4 places de parking. Le tout sur un foncier bitumé et sécurisé par un portail roulant. Loyer demandé : 2 100.00 € HT HC/mois. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 25 200 € HT/HC/an, et 6 300 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

Opportunité RARE : A LOUER, dans le village "IDEA PARK" à Orvault, ce TRES BEAU local d'activité, NEUF, d'une surface totale d'env. 210 m2 reparti en - env. 160 m2 d'atelier, - et, à l'étage : env. 50 m2 de bureaux avec point cuisine , et sanitaires, Actuellement : 2 bureaux : 1 bureau avec local étagères, + 1 grand bureau (cloisonnable en 2, pour obtenir 3 bureaux) Site, avec parking enrobé, clôturé, et sécurisé, 2 parkings privatifs, Local dans un état irréprochable, équivalent neuf. Loyer : 1.500 € HT Hors charges, soit 18.000 € HT HC annuel, + 708 € HT annuel / charges : 80,67 € HT mensuel. Disponibilité : au 1er Juillet. Surface RARE ... Faire vite ... Activité de mécanique auto non acceptée.

Nous vous proposons ce local d'activité d'une superficie d'environ 552 m² et divisible à partir de 270 m², comprenant : - une partie entrepôt en RDC d'environ 280 m² avec porte sectionnelle de 3.80 x 4m, - une partie cloisonnée, comportant: - 3 bureaux d'environ: 57 m², 18 m² et 17 m², équipés d'une clim réversible, - Une cuisine d'environ 10 m², - Sanitaires : 3 WC + une douche et un lavabo. - A l'étage: un bureau d'environ 19m² comprenant une pièce d'environ 2,55 m² avec attentes existantes pour douche et WC+ un bureau en L d'environ 80m². PRESTATIONS : - Accès plain-pied, - Câblage RJ45, - Convecteurs électriques - Chauffage réversible, - Alarme anti intrusions, - Parking Extérieur. Parking en façade du bâtiment et sur le côté. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes, du périphérique et du centre commercial ATLANTIS. Loyer annuel demandé : 43 200 € HT Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 43 200 € HT/HC/an, et 11 664 € HT soit 27% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER TRES BEAU LOCAL D'ACTIVITE NEUF, dans un ensemble immobilier, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre. Surface actuelle : 314m² environ, Et possibilité d'extension , d'une grande surface supplémentaire, à l'étage (à construire) Possibilité de location, "en l'état", Brut d'aménagement, selon le loyer présenté, OU Discussion possible d'aménagements effectués par le bailleur : selon un nouveau loyer, à convenir. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage double peau NEUF, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, etc. ... places de parking, enrobé et sécurisé, avec clôture et portail. Activité voisine : - picking de paniers de fruits et légumes - et grossiste, Location : 90 € HT / HC / m² / an, soit 2.355 € HT mensuel, HC (Hors charges), soit 28.260 € HT annuel, HC. TF : 9,59 €/m2 Disponibilité : IMMEDIATE Idéal pour toute activité artisan, souhaitant un local NEUF, et proche du périphérique, Honoraires soit 25% du loyer annuel à la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER TRES BEAU LOCAL D'ACTIVITE NEUF, dans un ensemble immobilier, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre. Surface actuelle : 366 m² environ, Et possibilité d'extension , d'une grande surface supplémentaire, à l'étage (à construire) Possibilité de location, "en l'état", Brut d'aménagement, selon le loyer présenté, OU Discussion possible d'aménagements effectués par le bailleur : selon un nouveau loyer, à convenir. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage double peau NEUF, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, etc. ... places de parking, enrobé et sécurisé, avec clôture et portail. Activité voisine : - picking de paniers de fruits et légumes - et grossiste, Location : 90 € HT / HC / m² / an, soit 2.745 € HT mensuel, HC (Hors charges), soit 32.940 € HT annuel, HC. TF : 9,59 €/m2 Disponibilité : IMMEDIATE Idéal pour toute activité artisan, souhaitant un local NEUF, et proche du périphérique, Honoraires soit 25% du loyer annuel à la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.