Professionnels local d'activités a vendre

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 6 lots, à construire : Seulement 3 dernières disponibilités : 2 locaux, chacun de 188 m2 et un local de 210 m2. Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité d' ATLANTIS - ST HERBLAIN, au Pan Loup à Couëron. Situation géographique attractive, au pied de la voie express, et proche du périphérique, et de multiples commodités : Restaurants, commerces, salle de sport, loisirs, etc. ... & Ligne de BUS (350, puis 93, puis TRAM) Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur la voie express : Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage, huisseries vitrées au RDC, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : 1er semestre 2024, Juin 2024, au plus tard Présentation de cette fiche : ex. du local "4", d'une Surface de 210 m2m², répartie en env. 140 m² au sol et 70 m² à l'étage : 367.325 € HT (1.750 € HT/m²) + 2 places de parking : 10.000 € HT, OU surface totale d'env. 188 m², répartie en env. 125,40 m² au sol et 62,60 m² à l'étage : 329.000 € HT en sus, les honoraires de commercialisation, à la charge de l'acquéreur : 5 % HT Photos non contractuelles

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 6 lots, à construire : Seulement 3 dernières disponibilités : 2 locaux, chacun de 188 m² et un local de 210 m². Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité d' ATLANTIS - ST HERBLAIN, au Pan Loup à Couëron. Situation géographique attractive, au pied de la voie express, et proche du périphérique, et de multiples commodités : Restaurants, commerces, salle de sport, loisirs, etc. & Ligne de BUS (350, puis 93, puis TRAM). Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur la voie express : Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage, huisseries vitrées au RDC, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : 1er semestre 2024, Juin 2024, au plus tard Présentation de cette fiche : ex. du local "2", d'une surface totale d'env. 188 m², répartie en env. 125,40 m² au sol et 62,60 m² à l'étage : 329.000 € HT (1.750 € HT/m²) + 2 places de parking : 10.000 € HT, Soit prix TOTAL : 339.000 € € HT en sus, les honoraires de commercialisation, à la charge de l'acquéreur : 5 % HT OU Surface de 210 m², répartie en env. 140 m² au sol et 70 m² à l'étage : 367.325 € HT (1.750 € HT/m²) Photos non contractuelles

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 20 lots, à construire. Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur l'axe passant, de la Route de Clisson. Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM", Baies vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : 1er semestre 2024. Présentation de cette fiche : ex. du local "B14", d'une surface totale d'env. 240 m², répartie en env. 186 m² au sol et 54 m² à l'étage & 2 places de parking : 404.570 € HT & + 2 autres places de parking, supplémentaires prévue, soit 4 au total. Prix "DIRECT PROMOTEUR" (= honoraires de commercialisation, inclus dans le prix). IMPORTANT : Le promoteur est à l'écoute de porteur de projet, pour adapter la construction prévue, à des surfaces différentes, et une conception qui peut être "différente" ...

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 9 lots, à construire. Situé dans une zone dynamique du Nord Ouest de Nantes (env. 10 min d'Atlantis), La Billiais Deniaud. Seulement 2 derniers lots restant disponibles ! ... : Local "9", en façade : de 307 m² , répartis en : - Un RDC de 227 m² - Une mezzanine de 80 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux), finition plancher bois, comprenant escalier et garde-corps. & Local "5" : de 432 m² , répartis en : - Un RDC de 332 m² - Une mezzanine de 100 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux), finition plancher bois, comprenant escalier et garde-corps. Locaux livrés Brut de béton, à aménager, PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Porte sectionnelle électrique (3,5 x 3 m), Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours : Seulement 2 derniers lots restant disponibles ! ... Livraison prévue : 4e trimestre 2023 Situé à proximité immédiate de la voie express "Nantes - Vannes - St Nazaire". Prix présenté : Local "9" : 405.240 € HT, incluant 4 places de parking privatives. Prix présenté : Local "5" : 509.760 € HT, incluant 5 places de parking privatives. Honoraires d'agence : 4 % HT du prix du bien en sus hors 3 places supplémentaires, commun.

Opportunité RARE : A VENDRE, Secteur Nantes NORD, dans une zone d'activité dynamique, appréciée et en développement, un bâtiment d'activité d'une surface au sol d'environ 580 m² (+ env. 93 m² de Mezzanine de stockage et réfectoire), sur un foncier privatif, enrobé, clôturé et sécurisé par portail, d'environ 1.800 m². Le bâtiment comprend, actuellement : - une partie bureaux - sanitaires d'environ 30 m² : un grand bureau d'accueil & travail (18 m²) / 1 bureau d'exploitation (8 m²) / sanitaires. - et un ensemble d'entrepôts, pour une surface totale : d'environ 540 m², reparti en : * Un open-space de stockage, d'environ 70 m² (qui pourrait être transformé en bureaux supplémentaires ...) * Un ensemble de 3 entrepôts, avec bardage simple peau ( 285 m² & 142 m² & 43 m²) avec, au total : 3 portes sectionnelles (L.3xH.4 & 2,5x3,5 & 3x3) + un très grande porte coulissante, de livraisons (L. 5,80 x H. 5,50 m) + à l'étage : Mezzanine de stockage (Env. 93 m²), dont un réfectoire - vestiaire d'atelier. Avantages (non exhaustifs) : - Situation géographique très attractive, dans cette zone d'activité convoitée, Au pied du périphérique, et des grands axes, - Bâtiment autonome, sur son foncier privatif, clôturé et sécurisé - Surface recherchée - Intérêt de l'équipement avec 3 portes sectionnelles + un très grande porte coulissante, de livraisons - Si nécessaire, possibilité de construction d'extension de bâtiment ... Site en cours de dépollution, selon les normes DREAL. Puissance électrique importante disponible, Arrivée GAZ de ville, Air comprimée. Prix de présentation : 580.000 € net vendeur. Honoraires d'agence en sus : au mandat 5 % HT du prix Net Vendeur. Disponibilité : selon occupant, au 30 Octobre 2023 Produit rare, à la vente ...

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 5 lots, à construire. Situé dans une zone dynamique à env. 10 minutes au Nord de Nantes. Les lots, allant de 212,6 m² à 223,2 m², seront répartis en : - Un RDC d'environ 162 m², - Une mezzanine d'environ 58 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés = prêt à l'exploitation si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur LINKY, prises électriques (5), éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. Garde-corps & Escalier pour l'accès à la mezzanine non prévus. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage double peau, Baies vitrées au RDC, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique (3x3), Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours Prix TRES ATTRACTIF, en comparaison au autres programmes de village neufs : Ex de prix : Local n°5 : 212,6 m2 - 3 places de parking privatif : 295.514 € HT (prix "Direct Promoteur") & frais de notaire réduit. Honoraires de commercialisation inclus. Commercialisation Agence IMMO PRO NANTES

A VENDRE, TRES BEAUX LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS, en VEFA, dans un ensemble immobilier de 9 lots, à construire, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre. Cette fiche présente un 1er local qui offre une surface d'environ 237.60 m², répartis en : - en RDC : env. 177.80 m², - à l'étage : environ 59.80 m² : dédié au stockage, ou aménageable en bureaux. La construction est constituée de 9 locaux : - 4 cellules d'environ 177.8 m² au sol + Mezzanine de 59.80 m², - 1 cellule d'environ 179.90 m² au sol + Mezzanine de 60.50 m², - 1 cellule d'environ 188.20 m² au sol + Mezzanine de 52.80 m². - 1 cellule d'environ 212.20 m² au sol + Mezzanine de 61.30 m². - 1 cellule d'environ 230.00 m² au sol + Mezzanine de 60.20 m². - 1 cellule d'environ 242.70 m² au sol + Mezzanine de 58.20 m². Locaux livrés Brut de béton, à aménager, fluides en attente. Sur une parcelle de 4 118 m² environ. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM", Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : Deuxième semestre 2023. Grille de prix : Local neuf d'environ 177.80 m² au sol + Mezzanine de 59.80 m² : 403 920 € HT, FAI , (04% d'honoraires HT inclus). Deux Places de parking incluses. Frais de notaire réduit (Immobilier neuf) en sus. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.

Opportunité RARE : A vendre, secteur Nantes Est, un local d'activité d'une surface au sol de 387 m² (+ 50 m² des diverses pièces à l'étage), sur un foncier privatif permettant une surface d'exposition ou de stockage de plus de 1.100 m², clôturé. Le bâtiment comprend : - une partie bureaux d'environ 50 m² : grand open-space d'accueil / 2 bureaux / sanitaires / etc. - et un entrepôt d'environ 340 m². + à l'étage : diverses pièces de bureaux (ou logement d'appoint), d'environ 50 m² Parking, 2 portes de livraisons (porte rideau métallique). Avantage : Terrain d'exposition extérieure de plus de 1.100 m², clôturé. Avec possibilité de créer un accès privatif donnant directement sur la rue. Situé en ZI EST de NANTES, au pied du périphérique. Adresse Nantaise. Proximité Immédiate des Bus, puis Tram. Bâtiment en mitoyenneté, dans une petite copropriété de 4 propriétaires occupants. Prix de présentation : 500.000 € net vendeur. (valorisation du bâtiment : env. 380.000 € valorisation du foncier de 1200 m² : env. 120.000 €) Honoraires d'agence en sus : au mandat 5 % HT du prix Net Vendeur.

A VENDRE, TRES BEAUX LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS, en VEFA, dans un ensemble immobilier de 5 lots, à construire, à Saint-Aignan- Grandlieu. Cette fiche présente un 1er local qui offre une surface d'environ 204.10 m², répartis en : - en RDC : env. 155.40 m², - à l'étage : environ 48.70 m² : dédié au stockage, ou aménageable en bureaux. La construction est constituée de 5 lots : - Lot 1 : Cellule d'environ 163.10 m² au sol + Mezzanine de 51.10 m². - Lot 2 à 4 : Cellules d'environ 160.80 m² au sol + Mezzanine de 50.40 m², - Lot 5 : Cellule d'environ 155.40 m² au sol + Mezzanine de 48.70 m². Locaux livrés vides à aménager par l'exploitant, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage, huisseries vitrées au RDC, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Sur une parcelle de 2 850 m² environ. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : Dernier trimestre 2023. Grille de prix : Local neuf d'environ 155.40 m² au sol + Mezzanine de 48.70 m² : 377 073 € HT Net Vendeur, Cinq Places de parking incluses. Frais de notaire réduit (Immobilier neuf) en sus. Honoraires d'Agence (04% HT) en sus, soit 15 083€ HT, 18 099 € TTC. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.

EXCLUSIVITE : À VENDRE, en VEFA, dans un ensemble de 4 TRÈS BEAUX locaux d'activité NEUFS, à construire, ce local d'une surface totale de 363 m². Situé dans une zone dynamique du SUD de Nantes, Et bénéficiant d'un intérêt de visibilité, au pied du rond-point, et avec des grandes baies vitrées, de type showroom en visibilité du rond-point. Surface totale de 363 m², répartie en : - Un RDC d'environ 280 m², avec possibilité d'aménager un très beau SHOWROOM, - Un étage d'environ 84 m² (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux) Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés (prêt à l'exploitation si stockage uniquement) PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM", Baies vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Escalier fourni pour l'accès à la mezzanine, ainsi que les gardes-corps. Commercialisation en VEFA en cours Livraison prévue : Dernier Semestre 2023 Prix demandé : 644.100 € HT, INCLUANT les 6 places de parking privatives et les Honoraires d'agence inclus + en commun : 4 places visiteurs + 1 place PMR. EXCLUSIVITE - Agence IMMO PRO NANTES, Stéphane PASQUET