Professionnels local d'activités a vendre

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la vente, un local d'activité constitué de bureaux d'environ 367 m2, d'un atelier d'environ 150 m² et d'un garage de 242 m2 sur un foncier de 4 000 m². Situé à Haute-Goulaine sur l'axe Cholet/Nantes, dans la zone de la Lande ST Martin. Le local est composé de plusieurs parties : - un accueil avec un espace attente - une cuisine - plusieurs blocs sanitaires dont un PMR - un local technique (baie de brassage, filtration d'eau) ESPACE TERTIAIRE - BUREAUTIQUE - 4 bureaux individuels (11,85 - 12,75 - 18,80 - 23,35 m²) - deux open space ESPACE FORMATION - un show-room 48,15 m² - une salle de réunion 63,25 m² ESPACE ATELIER 150 m² - 2 pièces de 18 et 25 m² dont une chambre forte ESPACE GARAGE 242 m² - 2 portes sectionnelles électriques 3X4 et 4X4 - une salle d'eau ESPACE ARCHIVAGE 150 m² avec une chambre forte amovible Très belles prestations, fibre, clos avec un portail électrique et bitumé, 21 places de parking dont une place PMR, climatisation réversible, alarme, volets électrique, tous les bureaux ont été repeint. Possibilité d'exercer une activité à vocation tertiaire (bureaux, services, commerces) - Zone UEb Conditions : Prix présenté : 1 500 000 € Net Vendeur (+ régul de TVA) + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 4%HT du prix de vente Net Vendeur. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145)

NOUVEAU Village Artisanal : Opportunité RARE à la VENTE sur le SUD de Nantes : L'agence IMMO PRO NANTES vous propose ce NOUVEAU Programme de village artisanal aux SORINIERES, à proximité des principaux axes routiers et zones d'activités. TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 13 lots, 5 dernières opportunités restantes : offrant des surfaces entre env. 132 m² et env. 160 m². Mais, possibilité de réunir plusieurs locaux pour un plus grand. Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique TGBT, éclairage LED dans le dépôt, porte sectionnelle électrique, & étage avec escalier et garde-corps, etc. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : INTERET PATRIMONIAL ! : Opportunité rare d'acquisition sur ce secteur du SUD de Nantes - Surface RARE : entre env. 132 m² et env. 160 m² ; - Niveau de prix "accessible" : entre env. 190.000 et 224.360 €. - Prix/m² parmi les plus attractifs, des villages en VEFA, actuellement à vendre - Porte sectionnelle, GRANDES DIMENSIONS (4,00 x 3,50), et ELECTRIQUE, - Site sécurisée avec clôtures et portail. Présentation de cette fiche : ex. du local "8" : Local de 133 m² : env. 103 m2 en RDC & un étage mezzanine d'env. 30 m² : pour stockage et/ou aménageable en bureaux Prix Net Vendeur : 190.190 € HT, (1.430 € HT /m²) avec 2 parking inclus + Honoraires d'agence : 4 % HT du prix de vente HT, en sus à la charge de l'acquéreur. Extrait d'autres Caractéristiques principales : Accès véhicules légers et poids lourds / Cour de manoeuvre / Hauteur libre : env. 5,4 m mini à 8 m maxi selon les lots / Charge au sol : env. 1,5 tonne/m² & Charge mezzanine : env. 350 kg/m² / etc. ... Commercialisation en cours (8 /13 à ce jour). Livraison : Décembre prochain (2026). A destination d'activités et d'artisanat. Non adapté à une activité commerciale. Contact : Agence IMMO PRO NANTES - Bureau : 02.28.24.41.57.

NOUVEAU Village Artisanal : Opportunité RARE à la VENTE sur l'OUESTde Nantes : L'agence IMMO PRO NANTES vous propose ce NOUVEAU Programme de village artisanal à MALVILLE, à proximité des principaux axes routiers et zones d'activités. TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 12 lots, Les opportunités restantes : offrant des surfaces entre env. 100 m² et env. 130 m². Mais, possibilité de réunir plusieurs locaux pour un plus grand. Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique TGBT, éclairage LED dans le dépôt, porte sectionnelle électrique, & étage avec escalier et garde-corps, etc. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : INTERET PATRIMONIAL ! : Opportunité rare d'acquisition sur ce secteur du SUD de Nantes - Surface RARE : entre env. 132 m² et env. 160 m² ; - Surface extérieure de 47m² à l'arrière des bâtiments - 3 Emplacements de parking par lot - Niveau de prix "accessible" : entre env. 128.000 et 161.130€. - Prix/m² parmi les plus attractifs, des villages en VEFA, actuellement à vendre - Porte sectionnelle, GRANDES DIMENSIONS (4,00 x 3,50), et ELECTRIQUE, - Site sécurisée avec clôtures et portail. Présentation de cette fiche : ex. du local "6" : Local de 100 m² : env. 75 m2 en RDC & un étage mezzanine d'env. 25 m² : pour stockage et/ou aménageable en bureaux Prix Net Vendeur : 128.000 € HT, (1.280 € HT /m²) avec 3 parking inclus + Honoraires d'agence : 6 % HT du prix de vente HT, en sus à la charge de l'acquéreur. Extrait d'autres Caractéristiques principales : Accès véhicules légers et poids lourds / Cour de manoeuvre / Hauteur libre : env. 5,4 m mini à 8 m maxi selon les lots / Charge au sol : env. 1,5 tonne/m² & Charge mezzanine : env. 350 kg/m² / etc. ... Commercialisation en cours . A destination d'activités et d'artisanat. Non adapté à une activité commerciale. Contact : Agence IMMO PRO NANTES - Bureau : 02.28.24.41.57.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, mais aussi à la LOCATION, ce très beau bâtiment d'activité, aux excellentes prestations, indépendant sur son grand foncier 4 200 m² : Site fonctionnel bénéficiant d'une excellente visibilité et facilement identifiable de la voie express, idéalement situé sur le secteur stratégique de Pontchâteau, à proximité immédiate de la voie rapide, en connexion entre "Nantes - St Nazaire et Vannes". D'une surface d'environ 575 m², ce bien se compose : - d'environ 175 m² de bureaux répartis sur deux étages : très qualitatifs : déco, aménagements acoustiques, climatisation réversible, etc. ... : 6 bureaux : avec hall d'accueil, 5 grands bureaux privatifs, salle de réunion, pièces archives, sanitaires PMR, et dégagements, etc. ... - De 300 m² d'atelier, avec 3 grandes portes sectionnelles (4 x 3) : pour accès PLK, & 100 m2 de Mezzanine sécurisée, Le tout implanté sur son foncier de 4 200 m², clôturé et sécurisé, permettant de multiples possibilités de stockages extérieurs. Le bailleur peut envisager d'enrober une partie, et une partie est constructible. Le "PLUS" : Grande surface de stockages extérieurs, sur le foncier de 4 200 m², clôturé et sécurisé, particulièrement intéressante pour toutes activités dans le bâtiment, de TP. Aussi, ce site offre un cadre de travail confortable pour les équipes, avec ses prestations très qualitatives. Conditions : - Prix présenté : 950 000 € Net Vendeur (+ régul. de TVA, éventuelle, à préciser par le comptable du vendeur) - Honoraires d'agence, en sus, à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du montant Net Vendeur Très beau Produit, et ... rare ... Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence IMMO PRO NANTES. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence IMMO PRO NANTES.

A VENDRE, Nord Nantes, Un bâtiment d'activité, d'environ 2680 m2 , sur son foncier enrobé et clôturé, d'environ 7.162 m2, (dont 1050 m2 inexploité à l'arrière du bâtiment) Ensemble immobilier d'activité, actuellement constitué : - D'un RDC d'env. 2.440 m2, réparti en * 240 m2 env. d'accueil, multiples bureaux, et pièces et sanitaires : état vétuste, à rénover * 2.200 m2 env. de différents ateliers de production, avec dalle charge lourde, et nefs de stockage, avec portes de livraisons plain-pied et un quai de livraisons. - Et un étage : d'env. 240 m2, comprenant des bureaux, salle de réunion, vestiaires, salle de rpos, locaux techniques et sanitaires, ... : état vétuste, à rénover Le "PLUS" : - Très grand foncier privatif : env. 6.000 m2, enrobé et clôturé - Un quai de livraison. Ce site bénéficie d'une belle visibilité sur une route départementale passante, en dehors de la Com Com de Nantes Métropôle, et d'une connexion rapide aux grands axes du Nord de Nantes : voie express et périphérique à 3 minutes. Détails : Bâtiment indépendant. Selon les règles du code du travail. Construit en 1972. Toiture en Bac Acier, bardage double peau. Hauteur sous faîtage : env. 5 m. 2 portes de livraisons plain-pied et 1 quai de livraisons, avec accès Poids Lourd. Actif immobilier adapté en tant que bâtiment d'activité (production) ou à destination d'investisseur, en vue de reclasser le site. Prix évalué : 1.300.000 € Net Vendeur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix Net Vendeur, au mandat. NOTA : à ce jour, commercialisation mise en suspens par les héritiers. Zonage Ue2 : à destination d'usage industriel et entrepôts. Pas de logements (à ce jour)

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, ce bâtiment d'activité D'une surface (plancher) d'environ 2.200 m2, sur un foncier enrobé et sécurisée par portail motorisé et clôture, d'une surface totale d'env. 16.000 m2, partagé avec un pôle médical, une crèche privée, et un village d'activité neuf. Situation géographique attractive, le long d'un axe passant, et à proximité immédiate de tous les grands axes : voies express de Bretagne, autoroute Paris / La Baule, et du périphérique de Nantes. Ce bâtiment est actuellement composé de : - env. 2.000 m2 de stockage, grande hauteur. Avec 5 portails de livraisons, dont 2 très grande (H. 6 m x L. 6 m) et 3 petits motorisés. 3 accès de pain-pied, et un accès à quai. Actuellement non isolé et toiture simple peau, fibro. - env. 100 m2 de divers bureaux, sanitaires et coin Cafétaria, - + une mezzanine, en dalle béton, d'env. 100 m2 et une terrasse bois, en toiture, agréablement exposée Sud - Sud Ouest. Bâtiment au FORT POTENTIEL, et disposant d'une structure (charpente) saine. Il peut être une excellente base pour une rénovation significative en fonction du besoin d'une société ... Possibilité de quai de livraisons supplémentaire ... Disponibilité : Immédiate, Bâtiment idéal pour toute activité ayant besoin d'une très grande surface de stockage, ou permettant une adaptation significative en fonction du besoin, y compris envisager une extension de bureaux supplémentaire sur le terrain privé. Conditions : Prix présenté : 850 €/m2, soit 1.870.000 € Net Vendeur + Honoraires d'agence, en sus, à la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente Net Vendeur, au mandat, soit 75.000 € HT Opportunité rare, à visiter ...

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la VENTE, ce bâtiment d'activité d'environ 470 m² sur un foncier d'environ 1.524 m², situé sur l'axe principal d'entrée de ville, proche de toutes commodités. Le bâtiment est composé : - d'un atelier/espace de stockage d'environ 404 m², - d'un bureau accueil clients de 30 m² environ, - d'une belle salle de pause/réunion mansardée de 28 m², - de sanitaire/douche (8 m² environ), Prestations : - Bureau et sociaux refaits à neuf, - Huisseries récentes, Grande vitrine, - 2 portes sectionnelles électriques, - Atelier chauffé, - Aire de lavage aux normes, - etc. Le tout sur un foncier de 1.524 m², clos, bitumé et sécurisé par portail. Belles prestations, bâtiment en très bon état, et Extension possible sur le foncier. Disponibilité immédiate. Conditions : Prix présenté : 236.500 € NET VENDEUR Honoraires d'agence, en sus : 5% HT du prix de vente Net Vendeur Ce local est également disponible à la location, Loyer mensuel HT-HC demandé : 2.500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, pour IMMO PRO NANTES, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr.

EXCLUSIVITE - IMMO PRO NANTES, vous propose à la VENTE, ce local d'activité D'une surface d'environ 145 m² sur un foncier d'env. 295 m², Situé dans la Zone d'Activité de CHEVIRÉ, à NANTES, très bien située, à proximité de tous les axes, et en position centrale entre le centre-ville et la périphérie : Ce local est actuellement constitué de : - 115 m² environ d'espace de stockage/Atelier, accessible par porte coulissante grande hauteur, - 30 m² environ de bureaux, sanitaire et archive. Le tout sur une parcelle de 295 m² environ, permettant du parking ou du stockage en façade. Rafraichissement à prévoir, notamment au niveau des bureaux. Situation géographique et accessibilité très intéressante, car, à proximité de tous les axes, et en position centrale entre le centre-ville et la périphérie Disponibilité : Immédiate Conditions d'acquisition du bien, présenté au mandat : Prix Net Vendeur : 160.000 €. Honoraire d'agence (6% HT) : 9.600 € HT. Soit 169.600 € F.A.I. (+ TVA des honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant qu'agent commercial pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Net vendeur 160.000 €, et 9.600 € HT soit 06% d'honoraires HT (11.520 € TTC) à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.

L'agence IMMO RPO NANTES, vous propose à L'ACHAT, ce local d'activité NEUF, d'environ 255 m², immédiatement disponible, situé route de Clisson, dans un NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité : Village "ÉVIDANCE 4" : Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à BASSE-GOULAINE, entre le LECLERC PÔLE SUD et "GRAND FRAIS". Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Ce local d'environ 255 m, offre environ 190 m² de stockage en RDC, avec une porte sectionnelle motorisée, et environ 63,20 m² à l'étage : avec très grand pan de fenêtres, Très belles prestations pour cet aménagement neuf : éclairage LED, cadre de travail très agréable, Disponibilité : immédiate Local d'activité idéal, pour toute activité ayant besoin d'un showroom et de stockage, & bureau. Accueil B to B, etc. ... "LE PLUS" : Le local bénéficie d'une excellente visibilité, en façade de la route de Clisson. Condition : Ex. Local A6 : prix d'achat : 483.976 € HT (Prix "direct promoteur", SANS honoraires d'agence en sus) Multiples parking disponibles, complémentaires, en sus. et Possibilité de réunir 2 à 4 locaux, pour former un seul : entre 250 à 1000 m2.

L'agence IMMO RPO NANTES, vous propose à L'ACHAT, ce local d'activité NEUF, d'environ 255 m², immédiatement disponible, situé route de Clisson, dans un NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité : Village "ÉVIDANCE 4" : Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à BASSE-GOULAINE, entre le LECLERC PÔLE SUD et "GRAND FRAIS". Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Ce local d'environ 255 m, offre environ 191 m² de stockage en RDC, avec une porte sectionnelle motorisée, et environ 64 m² à l'étage : avec très grand pan de fenêtres, Très belles prestations pour cet aménagement neuf : éclairage LED, cadre de travail très agréable, Disponibilité : immédiate Local d'activité idéal, pour toute activité à destination ARTISANALE : ayant besoin de stockage, - Atelier& bureau. Condition : Ex. Local A9 ou A10 : prix d'achat : 424.538 € HT (Prix "direct promoteur", SANS honoraires d'agence en sus) Multiples parking disponibles, complémentaires, en sus. et Possibilité de réunir 2 à 4 locaux, pour former un seul : entre 250 à 1000 m2.