Professionnels local d'activités a vendre

A VENDRE, TRES BEAUX LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS, en VEFA, dans un ensemble immobilier de 9 lots, à construire, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre. Cette fiche présente un 1er local qui offre une surface d'environ 237.60 m², répartis en : - en RDC : env. 177.80 m², - à l'étage : environ 59.80 m² : dédié au stockage, ou aménageable en bureaux. La construction est constituée de 9 locaux : - 4 cellules d'environ 177.8 m² au sol + Mezzanine de 59.80 m², - 1 cellule d'environ 179.90 m² au sol + Mezzanine de 60.50 m², - 1 cellule d'environ 188.20 m² au sol + Mezzanine de 52.80 m². - 1 cellule d'environ 212.20 m² au sol + Mezzanine de 61.30 m². - 1 cellule d'environ 230.00 m² au sol + Mezzanine de 60.20 m². - 1 cellule d'environ 242.70 m² au sol + Mezzanine de 58.20 m². Locaux livrés Brut de béton, à aménager, fluides en attente. Sur une parcelle de 4 118 m² environ. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM", Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : Deuxième semestre 2023. Grille de prix : Local neuf d'environ 177.80 m² au sol + Mezzanine de 59.80 m² : 403 920 € HT, FAI , (04% d'honoraires HT inclus). Deux Places de parking incluses. Frais de notaire réduit (Immobilier neuf) en sus. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.

Opportunité RARE : A vendre, secteur Nantes Est, un local d'activité d'une surface au sol de 387 m² (+ 50 m² des diverses pièces à l'étage), sur un foncier privatif permettant une surface d'exposition ou de stockage de plus de 1.100 m², clôturé. Le bâtiment comprend : - une partie bureaux d'environ 50 m² : grand open-space d'accueil / 2 bureaux / sanitaires / etc. - et un entrepôt d'environ 340 m². + à l'étage : diverses pièces de bureaux (ou logement d'appoint), d'environ 50 m² Parking, 2 portes de livraisons (porte rideau métallique). Avantage : Terrain d'exposition extérieure de plus de 1.100 m², clôturé. Avec possibilité de créer un accès privatif donnant directement sur la rue. Situé en ZI EST de NANTES, au pied du périphérique. Adresse Nantaise. Proximité Immédiate des Bus, puis Tram. Bâtiment en mitoyenneté, dans une petite copropriété de 4 propriétaires occupants. Prix de présentation : 500.000 € net vendeur. (valorisation du bâtiment : env. 380.000 € valorisation du foncier de 1200 m² : env. 120.000 €) Honoraires d'agence en sus : au mandat 5 % HT du prix Net Vendeur.

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, chacun d'environ 255 m², dans un ensemble immobilier de 9 lots, à construire. Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité d' ATLANTIS - ST HERBLAIN, au Pan Loup à Couëron. Situation géographique attractive, au pied de la voie express, et proche du périphérique, et de multiples commodités : Restaurants, commerces, salle de sport, loisirs, etc. ... & Ligne de BUS (350, puis 93, puis TRAM) Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur la voie express : Notamment, 2 locaux parmi les 9, peuvent bénéficier de cette visibilité sur la voie express, et de l'espace extérieur le long de la voie rapide, pour de l'expo extérieure ou parking privatif en "green-bloc" !... Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage, huisseries vitrées au RDC, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : DECEMBRE 2023, Présentation de cette fiche : ex. du local "1", d'une surface totale d'env. 255 m², répartis en env. 170 m² au sol et 85 m² à l'étage : 443.415 € HT (1.750 € HT/m²) + 2 places de parking : 10.000 € HT, Soit prix TOTAL : 453.415 € € HT en sus, les honoraires de commercialisation, à la charge de l'acquéreur : 4 % HT Photos non contractuelles, correspondant à des précédents programmes équivalents.

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 20 lots, à construire. Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur l'axe passant, de la Route de Clisson. Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM", Baies vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : 1er semestre 2024. Présentation de cette fiche : ex. du local "17", d'une surface totale d'env. 240 m², répartie en env. 160 m² au sol et 80 m² à l'étage : 355.150 € HT + 2 places de parking : 10.000 € HT, Soit prix TOTAL : 365.150 € HT. Prix "DIRECT PROMOTEUR" (= honoraires de commercialisation, inclus dans le prix). IMPORTANT : Le promoteur est à l'écoute de porteur de projet, pour adapter la construction prévue, à des surfaces différentes, et une conception qui peut être "différente" ... Photos non contractuelles, correspondant à des précédents programmes équivalents.

Opportunité RARE !!! et patrimoniale intéressante : À VENDRE, Local d'activité d'environ 560 m², situé sur un foncier d'environ 1.530 m2, en pleine visibilité d'un axe passant d'une ville attractive du Nord de Nantes. Il est composé de : - Un Showroom d'environ 50 m² - Un ensemble de différents Ateliers / Stockages, pour un total d'environ 475 m², avec grande hauteur et trois grandes ouvertures. (dont une ouverture actuellement condamnée sans portail) Un portail de livraison en façade avant, et un portail en façade latérale. (Plus possibilité du 3ème portail en façade arrière) - Un bureau de 17 m² mitoyen au Showroom - Des sanitaires - Le bâtiment, datant des années 70, Est édifié sur une parcelle d'environ 1530 m2 : ainsi il bénéficie d'aire de parking et stockage extérieur d'environ 950 m², clôturé. Le bâtiment permet d'agrandir la surface vitrine, pour du showroom, sur toute sa façade (côté droit) Situation géographique très intéressante, à 10 min au NORD du périphérique de NANTES, et de sa voie express et 7 minutes de la voie express de Rennes. Proches de multiples commodités : restaurants, boulangerie, salle de sport, commerces, bus (lila), etc. ... Opportunité rare, En pleine visibilité d'un axe passant Et intérêt patrimonial : par la possibilité de construction d'immeuble de logements Disponibilité immédiate Prix de vente : 600.000 € Net Vendeur Honoraires d'agence, en sus du prix Net Vendeur : 5% HT, du prix de vente, soit 30.000 € HT Agence Immo Pro Nantes

A VENDRE, TRES BEAUX LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS, en VEFA, dans un ensemble immobilier de 5 lots, à construire, à Saint-Aignan- Grandlieu. Cette fiche présente un 1er local qui offre une surface d'environ 204.10 m², répartis en : - en RDC : env. 155.40 m², - à l'étage : environ 48.70 m² : dédié au stockage, ou aménageable en bureaux. La construction est constituée de 5 lots : - Lot 1 : Cellule d'environ 163.10 m² au sol + Mezzanine de 51.10 m². - Lot 2 à 4 : Cellules d'environ 160.80 m² au sol + Mezzanine de 50.40 m², - Lot 5 : Cellule d'environ 155.40 m² au sol + Mezzanine de 48.70 m². Locaux livrés vides à aménager par l'exploitant, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage, huisseries vitrées au RDC, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Sur une parcelle de 2 850 m² environ. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : Dernier trimestre 2023. Grille de prix : Local neuf d'environ 155.40 m² au sol + Mezzanine de 48.70 m² : 377 073 € HT Net Vendeur, Cinq Places de parking incluses. Frais de notaire réduit (Immobilier neuf) en sus. Honoraires d'Agence (04% HT) en sus, soit 15 083€ HT, 18 099 € TTC. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.

EXCLUSIVITE : À VENDRE, en VEFA, dans un ensemble de 4 TRÈS BEAUX locaux d'activité NEUFS, à construire, ce local d'une surface totale de 363 m². Situé dans une zone dynamique du SUD de Nantes, Et bénéficiant d'un intérêt de visibilité, au pied du rond-point, et avec des grandes baies vitrées, de type showroom en visibilité du rond-point. Surface totale de 363 m², répartie en : - Un RDC d'environ 280 m², avec possibilité d'aménager un très beau SHOWROOM, - Un étage d'environ 84 m² (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux) Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés (prêt à l'exploitation si stockage uniquement) PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM", Baies vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Escalier fourni pour l'accès à la mezzanine, ainsi que les gardes-corps. Commercialisation en VEFA en cours Livraison prévue : Dernier Semestre 2023 Prix demandé : 644.100 € HT, INCLUANT les 6 places de parking privatives et les Honoraires d'agence inclus + en commun : 4 places visiteurs + 1 place PMR. EXCLUSIVITE - Agence IMMO PRO NANTES, Stéphane PASQUET

À VENDRE - Local d'activité de 189 m² situé dans un NOUVEAU village artisanal constitué de 10 lots sur un foncier enrobé et clôturé de 5 030 m², situé dans une ville dynamique à l'OUEST de NANTES (env. 1/4 h - 20 min) Local d'activité NEUF, de 189 m² environ, dont 146.20 m² en RDC et 42.70 m² en mezzanine, livré brut de béton. Porte sectionnelle 3.5x4.5. Ce locaux bénéficient également de huisserie de type "vitrine pour showroom". Présentation de la cellule A7, à titre d'exemple : - Cellule de 188.90 m², dont 42.70 m² en mezzanine, - 3 places de parking incluses (2 500 € HT l'unité). Prix demandé : 252 314.40 € HT. Honoraires en sus : 5% du Prix HT à la charge du preneur. Disponibilité : 4 trimestre 2022 (selon pré commercialisation) IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A VENDRE, TRES BEAU BATIMENT d'ACTIVITE (datant de 2001), d'une surface totale d'environ 660 m², sur une grande parcelle privative de 2.594 m², situé sur l'OUEST de NANTES. Bâtiment, actuellement, reparti en : Env. 130 m² d'atelier et 530 m² de bureaux & Bureaux - Atelier : Multiples bureaux privatifs et en open-space et "bureaux - atelier". Entrée - accueil Sanitaires - WC et locaux sociaux Atelier actuellement d'environ 130 m² (faible hauteur : 3,50 m - toit en bac acier) avec une porte sectionnelle. Bâtiment très sain, en Bon Etat : isolation double peau, Parking enrobé et paysagé, Grands espaces extérieurs sur le foncier privatif de 2594 m². Possibilité d'extension. Et Possibilité de modifier les espaces, avec une plus grande surface d'atelier - laboratoire, Et de créer une autre porte sectionnelle. NOTA : Si Besoin, Bâtiment qui est adapté à une DIVISION en 2 LOTS naturels de : 350 m² et 310 m², chacun avec leur grande surface de foncier. Disponibilité Immédiate Prix de présentation au mandat : 650.000 € Net Vendeur (+ régul. de TVA) Honoraires en sus : 5 % HT du prix Net Vendeur, à la charge de l'acquéreur (mandat de l'intercabinet) Soit Prix demandé F.A.I : 682.500 € + TVA Opportunité rare ... Agence Immo Pro Nantes

À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 9 lots, à construire. Situé dans une zone dynamique du Nord Ouest de Nantes (env. 10 min d'Atlantis), La Billiais Deniaud. Surfaces des locaux, de 169 m² à 432 m² seront répartis en : - Un RDC allant de 130 m² à 332 m² - Une mezzanine allant de 40 m² à 100 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux), finition plancher bois, comprenant escalier et garde-corps. Locaux livrés Brut de béton, à aménager, PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Porte sectionnelle électrique (3,5 x 3 m), Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours Livraison prévue : 4e trimestre 2023 Situé à proximité immédiate de la voie express "Nantes - Vannes - St Nazaire". Prix présenté : à partir de 1.1801 € HT/m² à 1.320 € HT/m² Ex. : Local de 169 m2 : 212.940 € HT, incluant 2 places de parking privatives. Honoraires d'agence : 4 % HT du prix du bien en sus Places de parking privatives, incluses, hors 3 places supplémentaire, commun.