Professionnels local d'activités a vendre

NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 180 m² - Nord de Nantes
€257 000.00
44119 TREILLIERES
À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village "PASTEUR RAGON", de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 13 lots, en cours de construction, Situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes. 5 dernières opportunités restantes : Lots d'env. 180 m² réparti en : RDC d'env. 140m² & étage mezzanine d'env. 40 m² (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Il y a bien sûr POSSIBILITE de REUNIR PLUSIEURS CELLULES pour n'en FORMER QU'UNE PLUS GRANDE : par ex. 360 m², ou AUTRE SURFACE POSSIBLE, etc. ... Locaux livrés Brut de béton - fluides en attente, à aménager. Porte sectionnelle, GRANDE HAUTEUR (H 3,50) manuelle. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : INTERET PATRIMONIAL ! : Opportunité très rare d'acquisition dans cette zone d'activité recherchée. - Surface RARE : env.180 m² - Niveau de prix "accessible" : entre 260 et 290 k€. - Prix/m² parmi les plus attractifs, des villages en VEFA, actuellement à vendre - Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, pour chaque local, - SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du village. Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Commercialisation en cours (7 /13 à ce jour). Livraison : Décembre prochain (2024). Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ... Non adapté à une activité commerciale. Exemple pour la cellule B3 : Local de 173,2 m² : env. 133,7 m2 en RDC & env. 40 m² Prix : 248.000 € HT, (1.434 € HT /m²) avec 3 places de parking incluses : 263.000 € HT Honoraires d'agence, en sus : 4% HT du prix de vente HT, soit 10.520 € HT, Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 - s.pasquet@immopronantes.fr
OPPORTUNITÉ RARE : VEFA, TRÈS BEAU Local d'activité NEUF de 336 m² en VISIBILITE de Rte de Clisson, Basse Goulaine.
€639 781.00
44115 BASSE GOULAINE
À VENDRE, en VEFA, ce LOCAL d'ACTIVITE de 363 m2, LE MIEUX PLACE à l'entrée du Parc, et en PLEINE VISIBILITE de la ROUTE de CLISSON, Dans ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, ensemble immobilier de 14 lots, en cours de construction. Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur l'axe passant, de la Route de Clisson. Cellule de locaux d'activités désignée Cellule A1, pour un total de 336.20 m² (plancher), répartis en 261.20 m² de plain-pied et 75 m² en mezzanine. Local livré brut de béton, fluides livrés (prêt à l'exploitation si stockage uniquement) : arrivée électrique avec compteur, arrivée d'eau, 5 prises de courant, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM" double peau, avec finition bois, huisseries vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, 9 places de parking (et espace privatif devant la porte sectionnelle) incluses, Ensemble des voiries communes enrobées et sécurisées, par un portail coulissant. Livraison prévue : T4 2024, au plus tard (contractuellement). Prix "DIRECT PROMOTEUR" (= honoraires de commercialisation, inclus) : 639.781 € HT , incluant 8 places de parking. Frais de notaire réduit en sus. IMPORTANT : Le promoteur est à l'écoute de porteur de projet, pour adapter la construction prévue, à des surfaces différentes, et une conception qui peut être "différente" ...
A VENDRE VEFA Local d'activité 330 m2 - ERP - Axe Passant proche RAGON Treillieres
€576 450.00
44119 TREILLIERES
tri- EXCLUSIVITE : À VENDRE, en VEFA, dans ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments, à construire, Situé proche de la Zone de RAGON - TREILLIERES, non loin du périphérique "Porte de Rennes" et des grands axes. Cette fiche présente : le bâtiment privatif d'env. 330 m², uniquement en : RDC, mais avec très grande hauteur de 6,20 m² TRES RARE bien avec une déclaration en ERP ! ... Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface demandées : 330 m² en RDC, - Façades conçues avec des vitrines, de type showroom, accueils clients, etc. .. - Très nombreuses places privatives dédiées au local : 20 places, dont 1 PMR, - Opportunité rare d'acquisition dans ce secteur d'activité recherché. - Situation géographique ATTRACTIVE - Positionnement le long de l'axe passant de l'ex-route de Rennes (rue de Nantes) Commercialisation en VEFA débutée. Livraison prévue : été 2025, Adapté pour activité : Recevant du Public, Salle de sport, Restaurant, Showroom pour commerce de gros, etc. ... Non adapté à une activité commerciale, aux particuliers, Conditions financières pour ce Local d'environ 330 m² : Prix : 576.450 € HT (1.750 € HT /m²) et liées à ce local : 20 places de parking privatives, dont 1 PMR : 100.000 € HT, en sus Prix, avec 20 places : 676.450 € HT Honoraires d'agence, en sus : 2 % HT du prix de vente HT, soit 13,529 € HT, Contact : Agence IMMO PRO NANTES - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr
EXCLUSIVITE : A VENDRE VEFA BUREAUX 312 m2 - Axe Passant proche RAGON Treillieres
€843 480.00
44119 TREILLIERES
tri- EXCLUSIVITE : À VENDRE, en VEFA, dans ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments, à construire, Situé proche de la Zone de RAGON - TREILLIERES, non loin du périphérique "Porte de Rennes" et des grands axes. Cette fiche présente : le bâtiment tertiaire, avec une crèche en RDC, et ce plateau de BUREAUX NEUFS, à l'étage : surface 312,40 m2 (privatif et communs) Livré finition en "blanc" = pré-aménagé, non cloisonné : revêtements de murs et sol, plafond isolé, etc. ... Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface demandées : 312 m² au 1er étage, - POSSIBILITE de DIVISION du plateau de bureaux, EN DEUX par ex. : un plateau d'env. 90 m2 privatif + un autre plateau d'env. 190 m2 privatif + parties communes - Façades conçues avec un design soigné, - Crèche au RDC, - 1 places privatives pour 20 m2 de bureau, - Opportunité rare d'acquisition dans ce secteur d'activité recherché. - Situation géographique ATTRACTIVE - Positionnement le long de l'axe passant de l'ex-route de Rennes (rue de Nantes) Commercialisation en VEFA débutée. Livraison prévue : été 2025, Conditions financières pour ce plateau de BUREAUX NEUFS, d'environ 312 m² : Prix : 843.480 € HT (2.700 € HT /m²) et liées à ce plateau : 14 places de parking privatives, dont 1 PMR : 70.000 € HT, en sus Prix, avec 14 places : 913.480 € HT Honoraires d'agence, en sus : 2 % HT du prix de vente HT, soit 18.269,60 € HT, Contact : Agence IMMO PRO NANTES - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr
EXCLUSIVITE : A VENDRE VEFA Local d'activité 260 m2 - proche RAGON Treillieres
€396 357.00
44119 TREILLIERES
tri- EXCLUSIVITE : À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments, à construire, Situé proche de la Zone de RAGON - TREILLIERES, non loin du périphérique "Porte de Rennes" et des grands axes. 8x Lots d'environ 260 m² répartis en : RDC d'environ d'env. 212 m² & mezzanine d'env. 47 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Il y a bien sûr POSSIBILITE de REUNIR PLUSIEURS CELLULES pour n'en FORMER QU'UNE PLUS GRANDE Locaux livrés Brut de béton - fluides livrés (raccordés à l'électricité, 5 PC, éclairage LED, etc. ...), à aménager. Mezzanine sans escalier, ni garde-corps. Porte sectionnelle électrique 3 x 3. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface demandées : 260 m² - Niveau de prix /m2, inférieur à la majorité des autres programmes existants, Opportunité rare d'acquisition dans ce secteur d'activité recherché. - Situation géographique ATTRACTIVE - Positionnement le long de l'axe passant de l'ex-route de Rennes (rue de Nantes) Commercialisation en VEFA débutée Livraison prévue : été 2025, Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ... Non adapté à une activité commerciale. Exemple pour la cellule A4 : Local d'environ 260 m² : env. 212,10 m2 en RDC & env. 47,2 m² en mezzanine. Prix : 386.357 € HT (1.490 € HT /m²) avec 2 places de parking incluses : 396.357 € HT Honoraires d'agence, en sus : 2 % HT du prix de vente HT, soit 7.387,14 € HT, Contact : Agence IMMO PRO NANTES - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr