Professionnels locaux commerciaux a louer

« L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce TRES BEAU local commercial, d'une surface d'environ 289 m², adapté pour le SHOWROOM, emplacement RARE en pleine visibilité d'un axe très passant, proche du périphérique et des grands axes. Le local est actuellement composé de : - une partie showroom, -parking privatif Très belles prestations, Situation géographique et accessibilité très intéressante, proche des commerces & restaurants Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, ayant besoin de showroom avec visibilité, et accueil clients, possibilité d'activité de commerce de détails aux particuliers. Conditions : Loyer présenté : 40.460 € HT/an, soit 3.371,66€ HT HC/ mois + charges. DG 3 mois. + TF : 3.518 € / an, soit 293,16 €/mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Agence IMMO PRO NANTES »

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la Location un local commercial d'environ 1027 m2. Situé dans le centre-ville des Sorinières. Le local est actuellement composé : - Espace commercial d'environ 280 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,50 m et 3,90 m. - Réserve d'environ 150 m² (hauteur 2,50 m). La cloison séparant le magasin de la réserve étant non porteuse, l'espace peut être facilement reconfiguré selon vos besoins. - Atelier / entrepôt d'environ 340 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle de 4,50 m x 4,30 m, d'une dalle béton et d'une hauteur libre comprise entre 5 m et 6,70 m sous charpente métallique. - Bureaux d'environ 220 m², offrant un espace administratif confortable. - Sanitaires et douche. - Situation géographique et accessibilité très intéressante - Travaux de remise en état en cours (électricité, plomberie, remise en état des plafonds, système de chauffage, porte sectionnelle, sanitaires, installation d'une alarme) - Places de stationnement - Accès aux livraisons PL par l'arrière Disponibilité : immédiate ZONE UMa - adaptée aux activités de commerces et de service de proximité (artisanat commercial / artisanat de production), avec possibilité de bureaux. Conditions : Loyer présenté : 22 372.50 € HT/trimestre, soit 89 490 € HT annuel. Taxe foncière 2025 en sus à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 21% du loyer annuel HT Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

Immo Pro Nantes vous propose à la location ce Local Commercial, idéalement placé Quartier MELLINET sur un axe très emprunté. Le bien est composé : - D'un bel espace commercial, - D'un bureau, - D'un bel espace de réserve, - De deux sanitaires, et douche. Ce local bénéficie d'un accès ERP, Vitrine et porte automatique coulissante, Place de livraison idéalement située au pied du commerce, Conditions au mandat : Loyer mensuel : 1.500 € HT. DG : 3 mois de loyer. TF en sus charge preneur. Honoraires d'agence : 25% HT du loyer annuel HT, soit 4.500 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local commercial d'une surface d'environ 137 m², situé à proximité immédiate d'un important pôle commercial regroupant plus d'une centaine d'enseignes, ainsi qu'une offre complète de services et de restauration. Son implantation stratégique sur l'axe principal de circulation de la zone lui confère une excellente accessibilité et une forte visibilité. Le local est composé de : - 115 m² env. d'espace de vente/showroom, - 22 m² env. d'espace de pause, sanitaire, bureau. - Parkings en façade. Disponibilité : Immédiate. Local commercial idéal pour toute activité B2B, commerce de détail, etc. Conditions : Bail commercial 3/6/9. Loyer présenté : 17.145 € HT-HC /an, soit 1.428.76 € HT-HC/mois. + charges : 30 € HT/mois. TF : 50.11 € HT/mois en sus. DG : 3 mois de loyer. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local commercial d'une surface d'environ 294 m², situé à proximité immédiate d'un important pôle commercial regroupant plus d'une centaine d'enseignes, ainsi qu'une offre complète de services et de restauration. Son implantation stratégique sur l'axe principal de circulation de la zone lui confère une excellente accessibilité et une forte visibilité. Disponibilité : A définir, peut-être très rapide. Local commercial idéal pour toute activité B2B, commerce alimentaire, de détail, etc. Conditions : Bail commercial 3/6/9. Conditions au mandat : Loyer présenté : 40.800 € HT-HC /an, soit 3.400 € HT-HC/mois. + charges : 30 € HT/mois. + TF en sus. Vente de matériel installé en sus : 10.000 € HT. DG : 3 mois de loyer. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT, soit 10.200 € HT. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce très beau local commercial, D'une surface d'environ 144 m². Situé dans une Zone Commerciale qui propose une boulangerie, une chocolaterie, une cave à vin, de la restauration rapide, etc. au SUD de NANTES, à Haute-Goulaine. Le local est composé de : - 69 m² environ de surface de vente clients, isolée, grande vitrine, - 75 m² environ de surface de préparation, chambres froides en très bon état, sanitaires, bureau, vestiaires, réserve, etc. - Parking commun à la zone commerciale. Très belles prestations, Situation géographique et accessibilité très intéressante, fort passage, Disponibilité : Immédiate. Bâtiment idéal pour toute activité B2C, en harmonie avec les autres commerces. Activités non autorisées : restauration rapide type kebab / tacos / pizzeria et cave à vin. Conditions : Loyer présenté : 1.890 € HT-HC/mois, soit 22.680 € HT-HC annuel. + charges : 150 € HT/mois. + TF . DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce très beau local commercial, D'une surface d'environ 127 m². Situé dans une Zone Commerciale qui propose une boulangerie, une chocolaterie, une cave à vin, de la restauration rapide, etc. au SUD de NANTES, à Haute-Goulaine. Le local est composé de : Au RDC : - 68 m² environ de surface de vente clients / showroom, avec grande vitrine, - un bureau de 7 m² environ, également une salle de pause avec sanitaire de 7 m² environ, - une grande mezzanine de 45 m² environ, pouvant accueillir vos collaborateurs. - Parking commun à la zone commerciale. Très belles prestations, cellule isolée et climatisée, Situation géographique et accessibilité très intéressantes, fort passage, Disponibilité : Immédiate. Bâtiment idéal pour toute activité B2C, commerce de détail, en harmonie avec les autres commerces. Clause de non concurrence : Activités de fast-food (kebab, tacos, pizzeria) et caves à vin non autorisées. Conditions : Loyer présenté : 1.750 € HT-HC/mois, soit 21 000 € HT-HC annuel. + charges : 150 € HT/mois. + TF : 125 € HT/mois. DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location 120 m² de local commercial, situé dans le bourg de St Georges-de-Montaigu. Ce local est composé de : - Entrée : 12 m² - Grand espace principal (~70 m²) idéal open space / accueil clients - Plusieurs pièces annexes - bureaux, stockage - Sanitaires + douche - pratique selon activité - 3 places de parking privatives + stationnement public à proximité - Chauffage et volets roulants électriques, éclairage LEDS Un local polyvalent, prêt à être exploité sans gros aménagement. Commerce et services avec accueil de clientèle - Bureaux Activités compatibles avec zone UABp Pas d'activités liées à la production alimentaire Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 1 200 € HT/HC/mois, soit 14 400€ HT annuel. Dépôt de garantie : 1 mois, soit 1 200 € Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive ou bien par mail v.vinet@immopronantes.fr

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local commercial d'une surface de 661 m2. Situé au NORD de NANTES, proche de la route de vannes, commerces et restaurants et des grands axes. Le local est composé : - d'une surface de vente : 402 m2 - d'une réserve : 167 m2 - Locaux sociaux : 27 m2 - Mezzanine : 65 m2 - Avec une porte sectionnelle Situation géographique : Disponibilité : selon occupant, décembre 2026 Conditions : - Loyer présenté : 6.663,94 € HT/mois - Provision sur charges TRIMESTRIELLES : 500 € HT - Provision sur TF TRIMESTRIELLES : 850 € HT - honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT IMMO PRO NANTES

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION ce LOCAL COMMERCIAL situé en visibilité d'un Axe TRES PASSANT d'ATLANTIS (SAINT-HERBLAIN) : Local en plein coeur de la plus importante Zone d'activité de NANTES, mixant Zone d'activité, Tertiaire, Zone Commerciale et desserte vers les zones de logements, Et à proximité immédiate du TRAM, de BUS, et des grands axes routiers. D'une surface d'environ 300 m² (286 m² en principal), ce local est idéal pour accueillir une activité de commerce de proximité, de services, ou une enseigne souhaitant s'implanter sur le secteur de Saint-Herblain - ATLANTIS. Le bien est, actuellement, composé d'un espace principal de vente / accueil; avec des sanitaires, complété par des surfaces en mezzanine pouvant accueillir réserves, bureaux, locaux techniques, permettant une organisation fonctionnelle entre zone clients et espaces de travail / stockage en arrière-boutique. Le local bénéficie de places de stationnement privatifs à l'avant et à l'arrière du bâtiment, facilitant l'accueil de la clientèle ainsi que la logistique. Disponibilité : Immédiate ! Conditions : Loyer présenté : 4 166 € HT/HC par mois, soit 50 000 € HT/HC annuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT/HC.