Professionnels locaux commerciaux a vendre

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE ce LOCAL COMMERCIAL en plein centre de NORT-SUR-ERDRE. D'une surface d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave exploitable d'environ 50 m² en sous-sol, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la commune, avec vitrine donnant sur une rue passante de Nort-sur-Erdre. Il dispose de deux accès : un accès principal par l'entrée sur rue et un accès secondaire par l'arrière du bâtiment, desservant directement la cave. Le bien est composé de : - En rez-de-chaussée : un espace d'accueil, 4 pièces pouvant être décloisonnées selon les besoins du preneur, ainsi qu'un W.C,. L'ensemble propose également de nombreux rangements; - En sous-sol : une cave d'environ 50 m², exploitable pour du stockage ou une réserve, accessible depuis l'intérieur et par l'arrière. Prestations : - Chauffage au gaz avec chaudière récente (environ 3 ans), - Climatisations réversibles installées, - Fibre optique sur le local, - Vitrine sur rue passante, offrant une bonne visibilité commerciale, - Deux accès (avant et arrière), facilitant flux clients et logistique, - Cave de 50 m² offrant un volume de stockage complémentaire. Local limité aux activités de commerce de proximité (nous consulter pour la faisabilité de votre projet). Disponibilité : immédiate. Conditions de vente : Prix de vente : 230 000 € Net Vendeur. Honoraires : 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, ce local commercial, D'une surface d'environ 300 m², sur deux niveaux, à Sainte Luce sur Loire. Situé dans un centre commercial, Le local est composé de : En RDC (150 m²) : - un bel espace de vente de 70 m² env. accessible par porte vitrée, - un espace de stockage de 80 m² env, accessible par porte sectionnelle. en R+1 (150 m²) : - un grand bureau de direction de 42 m² env., - une salle de pause de 13 m² env., - une salle d'eau avec WC, - espace de stockage de 62 m² env. Le tout en très bon état, et offrant de belles prestations (Clim, éclairage LED, etc.). Grande vitrine de 6 mètres, 4 places de parking privatives sur grand parking pour clientèle, Situation géographique et accessibilité optimales. Disponibilité : Immédiate. Ce local commercial est idéal pour toute activité de commerce de proximité. Conditions : Prix présenté : 500.000 € Net Vendeur + Honoraires d'agence, en sus : 5 % HT du prix de vente Net Vendeur, soit 25.000 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, ce local commercial, D'une surface d'environ 85 m², à la Chapelle sur Erdre. Situé en coeur de ville, proche des commerces, restaurants, boutiques, Le local est composé de : - un bel espace de vente, - une salle d'eau avec WC, - Un laboratoire, une cave, un espace débarras. Situation géographique et accessibilité optimales. Disponibilité : Immédiate. Ce local commercial est idéal pour toute activité de commerce de proximité. Conditions : Prix présenté : 230.000 € Net Vendeur + Honoraires d'agence, en sus : 5 % HT du prix de vente Net Vendeur, soit 11.500 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.

EXCLUSIVITE : Produit RARE (par sa taille), A VENDRE, INVESTISSEMENT, LOCAL COMMERCIAL de 120 m², loué à une activité de PHARMACIE, depuis de multiples années, Situé à un positionnement géographique intéressant d'une ville de proche périphérie de NANTES, dans un petit centre commercial de proximité au coeur de quartier résidentiel : - Surface d'environ 120 m² en RDC, - Locataire : exploitation d'une PHARMACIE, - Loyer actuel : 1.776 € HT mensuel , soit 21.312 € HT annuel, HC, - Bail en cours, (re-signé le 31/12/2004), - Local en bon état d'usage, avec une pièce principale de showroom avec 2 grandes vitrines en angle - accueil clients, et espace à l'arrière avec stockage, 1 bureau, WC, etc. Importants travaux de toiture refaite à neuf, fin 2022 (50.000 € de travaux). - Très nombreuses places gratuites de parking, Quelques annotations sur l'état d'usage (chaudière, vitrine, ...). Conditions de présentation, au mandat : 225.000 € Net Vendeur. + Notaire 17.400 €. + Honoraires d'agence, forfaitisés à 9.500 € HT soit 11.400 € TTC. Soit Rentabilité : 8,49 % AEM (Acte En Main) (selon les conditions au mandat).

A VENDRE Local Commercial d'environ 48m², quartier ROND-POINT DE VANNES - LOCAL COMMERCIAL VISIBLE SUR AXE PASSANT, - Grand Linéaire de vitrine de 6.5m, - Environnement résidentiel et commercial. Travaux de rafraichissement à prévoir. Prix de Vente demandé : 145.000 € Net Vendeur En sus honoraires : 06 % HT Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Net vendeur 145.000 € et 10.440 €TTC soit 06 % d'honoraires HT à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.