L’achat d’un local professionnel s’avère un projet de grande envergure qu’il ne faut en aucun cas prendre à la légère. Cela représente de même un investissement considérable pour l’entreprise. Dans ce guide, on vous montre les divers moyens de procéder à l’acquisition d’un local commercial ainsi que les différents avantages qu’ils impliquent.
Les critères à prendre en considération
Pour l’achat d’un local commercial à Orvault, vous devez déterminer un grand nombre de critères essentiels, allant de l’emplacement du bien, en passant par sa surface jusqu’à sa localisation. L’élaboration d’un business plan s’avère de même utile afin de décider de cela. Pour procéder à l’acquisition, vous avez plusieurs possibilités :
L’achat en direct
Avec cette technique d’achat, l’entreprise qui acquiert elle-même son local en devient le propriétaire. Le local professionnel devient dans ce cas une part entière de la société en question et figure à son patrimoine. L’avantage ? L’entreprise n’as pas besoin de payer des loyers pour l’occupation du local et qu’elle n’est en aucun cas engagée à court ou à long terme par un contrat de bail. En étant bailleur et locataire du local, l’entreprise évite tous les tracas liés au local et la localisation de son enseigne. L’autre atout concerne la fiscalité. Les dépenses occasionnées dans le local sont réduites de manière considérable.
L’achat en nom propre
Il est important de noter que l’acquisition d’un local commercial en son nom signifie que l’on investit à titre privé. Il peut être intéressant dans le cas où l’achat est effectué au nom du dirigeant de l’entreprise. Pour ce type d’achat, il faudra effectuer un bail entre le bailleur et le locataire même s’il s’agit de la même personne. Le plus ? En achetant en nom propre, il vous est tout à fait possible d’aider la trésorerie en ne payant pas de façon directe les loyers facturés, en guise d’exemple.
