Tout savoir sur le syndic de copropriété pour un projet immobilier à Saint-Herblain

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Tout savoir sur le syndic de copropriété pour un projet immobilier à Saint-Herblain

Vous souhaitez acquérir un appartement ou réaliser un investissement immobilier à Saint-Herblain ? À côté des démarches administratives et juridiques, vous devez également connaître ce qu’est un syndic de copropriété. Découvrez tout dans cet article.

Comment désigner un syndic ?

Une assemblée générale ou AG des copropriétaires doit se tenir au moins chaque année. Lors de cette réunion, chaque copropriétaire peut proposer un projet de contrat de syndic afin qu’il puisse être voté. Tout projet de contrat doit mentionner le type de prestation du syndic, ainsi que les rémunérations. Il faut savoir que le syndic peut être un copropriétaire ou bien un professionnel chargé de cette seule fonction. Le projet de contrat gagnant est celui qui obtient la majorité absolue. À la fin du mandat du syndic, si aucun projet de contrat n’est proposé par les copropriétaires, le tribunal se charge de désigner le syndic. Si la copropriété est nouvellement formée et ne possède pas encore de conseil syndical, un syndic provisoire est nommé par le promoteur afin de tenir la première AG.

Quelles sont les attributions du syndic ?

Le syndic doit effectuer la gestion administrative et financière de l’ensemble de la copropriété. Concernant les finances, un budget prévisionnel annuel doit être établi afin que chaque copropriétaire puisse connaître les charges qui lui sont liées. Par souci de transparence et d’honnêteté, un compte bancaire indépendant doit être ouvert par le syndic. De cette manière, toutes les opérations financières sont visibles par tout le monde. À propos de l’administration de la copropriété, le syndic se doit de réaliser les opérations courantes, ainsi que les travaux d’entretien et de réparation au sein du bâtiment. Néanmoins, le syndic doit savoir comment différencier les parties privatives des parties communes.