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A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 445 m² env. sur 1.375 m² de FONCIER - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - ANCENIS 1/6
A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 445 m² env. sur 1.375 m² de FONCIER - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - ANCENIS 2/6
A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 445 m² env. sur 1.375 m² de FONCIER - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - ANCENIS 3/6
A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 445 m² env. sur 1.375 m² de FONCIER - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - ANCENIS 4/6
A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 445 m² env. sur 1.375 m² de FONCIER - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - ANCENIS 5/6
A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 445 m² env. sur 1.375 m² de FONCIER - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - ANCENIS 6/6
L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la Location ce local d'activité d'environ 445m²,
Situé à la sortir du péage d'Ancenis sur l'A11.

Le local est composé de :
- 395 m² environ d'entrepôt (dont 50 m² de mezzanine), comprenant un sanitaire, disposant d'une grande porte sectionnelle 4.5m x 4m électrique,
- 50 m² environ d'espace aménagé, comprenant :
- une entrée, un grand bureau de 28.5 m², un bloc sanitaire WC / douche, un sanitaire PMR.

Le tout sur un foncier de 1.375 m² environ, clôturé, et sécurisé par un portail.

- Local en très bon état, isolé,
- Situation géographique et accessibilité très intéressante,
- Site très fonctionnel, notamment de par son foncier permettant un stockage extérieur important.

Disponibilité : immédiate.

Conditions :
Loyer présenté : 31.200 € HT/an, soit 2.600 € HT mensuels.
Taxe foncière 2025 en sus à la charge du preneur : 1.166 € HT.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr.
IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.
** Loyer €31 200/an | Honoraires charge locataire: €7 800 HT | Dépôt de garantie: €5 200 | 44150 ANCENIS SAINT GEREON
Nos honoraires
CHAILLOU Thierry
CHAILLOU Thierry
Négociateur
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IMMO PRO NANTES
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12, rue Louis Pasteur
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO PRO NANTES pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO PRO NANTES s.pasquet@immopronantes.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Loyer 19 920 €/an **
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L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'une surface d'environ 220 m2, Situé sur l'OUEST de NANTES, à proximité immédiate de la voie express, et à 5 - 10 minutes du périphérique d'Atlantis. Le local est composé : En RDC : - d'environ 175 m2 d'atelier (Grande hauteur, grande porte sectionnelle) - Environ 25 m2 de bureau, en open-space, avec fenêtres, et porte d'entrée vitrée, & WC, etc. ... Et à l'étage : - Environ 20 m2 de bureau, en open-space, avec fenêtres, Le "plus " : - Une belle Mezzanine de stockage au-dessus de l'atelier (surface, en plus, non comptabilisée) et pouvant aussi permettre un agrandissement de bureaux, - proximité immédiate de la voie express vers "St Nazaire - Vannes / Paris, etc. ...", et à 5 - 10 minutes du périphérique (Atlantis) Site clôturé & enrobé, Parking privatif Local en très bon état Disponible : Immédiate Bâtiment idéal pour toutes activités artisanales, ayant besoin de bureaux et stockage, Conditions : Loyer présenté : 1.660 € HT mensuel, HC, soit 19.920 € HT /an, HC Dépôt de garantie : 2 mois Honoraire d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT A visiter, sans tarder.
À LOUER - Local d'activité de 120 m² NEUF - Ouest de Nantes
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A louer un local d'activité d'une surface de 120m² environ livré neuf brut de béton sans bureau. (divisé d'un local de 350 m2) - Porte sectionnelle (4x3,5m), - Hauteur sous faîtage 6m, - Double peau, - Foncier clos et bitumé, - Alarme. - Activités automobiles non acceptées. Situé en ZA, dans une agglomération de l'Ouest de NANTES à 20mn d'ATLANTIS. Loyer mensuel 600€ HT, sans bureau. Disponible immédiatement. IMMMO PRO NANTES Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO PRO NANTES | Raison sociale : IMMO PRO NANTES | Adresse siège social : 12, rue Louis Pasteur - 44119 TREILLIERES | Siret : 88893898200020 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32888938982 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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