L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce très beau local d'activité, neuf, d'une surface de 187 m2, dans ce NOUVEAU programme de village artisanal "VILLAGE PASTEUR", ensemble immobilier de 13 lots, situé dans la zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes.
Ce local, de 187 m2, est actuellement composé :
D'un RDC de 141,40 m2 :
- essentiellement constitué d'un très bel atelier, d'env. 130m2, avec une grande porte sectionnelle (H3,50)
- d'un bureau de travail, et, WC .
Et, d'un étage d'env. 46 m2, actuellement brut, pour du stockage, mais possibilité d'aménagement.
- 5 places de parking privative au local et sécurisé par une clôture et portail, et autre places disponibles.
Possibilité d'aménager facilement un beau bureau - accueil à l'entrée du local.
Points ATTRACTIFS (non exhaustif) :
- SÉCURITÉ IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien et doublée par les clôtures et portail électrique d'entrée du village,
- Surface RARE,
- Opportunité rare dans cette zone d'activité recherchée,
- Réservation pour borne de recharge pour véhicules électrique, dédiée au local
&
Situation géographique TRÈS ATTRACTIVE, dans la zone de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM & BUS du CARDO ORVAULT.
Disponibilité : 1er Mai 2026
Conditions :
- Loyer présenté : 1.585€ HT/mois. DG 2 mois
- Charges : TF & Charges de Gardiennage & village (+ 115€ HT/mois)
Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT
** Loyer €19 020/an | Honoraires charge locataire: €4 755 HT | Dépôt de garantie: €4 755 | 44119 TREILLIERES
