L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location, un local d'activité constitué de bureaux d'environ 367 m2, d'un atelier d'environ 150 m² et d'un garage de 242 m2 sur un foncier de 4 000 m².
Situé à Haute-Goulaine sur l'axe Cholet/Nantes, dans la zone de la Lande ST Martin.
Le local est composé de plusieurs parties :
- un accueil avec un espace attente
- une cuisine
- plusieurs blocs sanitaires dont un PMR
- un local technique (baie de brassage, filtration d'eau)
ESPACE TERTIAIRE - BUREAUTIQUE
- 4 bureaux individuels (11,85 - 12,75 - 18,80 - 23,35 m²)
- deux open space
ESPACE FORMATION
- un show-room 48,15 m²
- une salle de réunion 63,25 m²
ESPACE ATELIER 150 m²
- 2 pièces de 18 et 25 m² dont une chambre forte
ESPACE GARAGE 242 m²
- 2 portes sectionnelles électriques 3X4 et 4X4
- une salle d'eau
ESPACE ARCHIVAGE 150 m² avec une chambre forte amovible
Très belles prestations, fibre, clos avec un portail électrique et bitumé, 21 places de parking dont une place PMR, climatisation réversible, alarme, volets électrique, tous les bureaux ont été repeint.
Possibilité d'exercer une activité à vocation tertiaire (bureaux, services, commerces) - Zone UEb - Disponibilité immédiate
Conditions :
Loyer présenté : 10 000 € HT/mois, soit 120 000€ HT annuel.
Dépôt de garantie : 2 mois. TF en sus à la charge du preneur,
Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 18% HT du loyer annuel HT.
Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145)
** Loyer €120 000/an | Dépôt de garantie: €30 000 | 44115 HAUTE GOULAINE
