Local d'activité 4081m² - NANTES EST

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la location, 1, ou 2, bureau privatif, et bénéficiant de différents espaces communs, situé dans la Zone de RAGON, au NORD de NANTES, et selon un loyer TRES ATTRACTIF ! : Situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, dans cette zone d'activité connue pour être sécurisé (par ses clôtures périphériques et le gardiennage nocturne). Il est possible de louer, - Soit, UN SEUL Bureau privatif, - Soit, un Ensemble de DEUX (2) Bureaux privatifs et communiquant l'un et l'autre, situé au 1er étage, Et comprenant en plus de cet espace privatif : en commun, un Hall d'accueil - client, au RDC, sanitaires équipés de WC, lave main et douche, et accès à l'espace cafétéria - snack. Et même, une salle de sport est présente sur le site. - Multiples places de parking en foisonnement sur le parking extérieur, en commun aux autres usagers. - Connexion par fibre Optique WIFI, inclue dans la location, - Bureaux qui sont fournis, meublés : comme le montrent les photos Disponibilité : immédiate Le "PLUS" : 1) Loyer TRES ATTRACTIF !, pour bénéficier d'un bureau privatif, fermé, et des espaces communs, et incluant toutes les charges, 2) "Liberté" de bail, avec préavis possible à tous moments. (Pas d'échéances triennales). Conditions : - Loyer présenté : 200 € HT/mois, incluant TOUTES les Charges incluses : électricité, chauffage, eau, TF, charges liées à la zone d'activité, notamment la sécurité par les portails automatiques et le gardiennage. Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES, forfaitaires et faibles

A LOUER : Très bel immeuble de bureaux, d'environ 420 m2, bâtiment autonome, bénéficiant d'une très belle signature architecturale, sur son foncier privatif enrobé et clôturé de 3.300 m2. Situé dans une zone attractive du NORD de NANTES, tout proche du périphérique, Il est composé de : un RDC haut et un RDC bas (semi sous-sol) : En RDC haut, environ 210 m2 comprenant : - une grande entrée vitrée avec un Hall magistral, - 4 très grands bureaux privatifs, & sanitaires, etc. ... En RDC bas : - Une entrée clients, indépendante, avec porte vitrée dans une baie vitrée, - Grand open-space, d'env. 65 m2, pouvant aussi servir de showroom, ou de bureaux de travail, - environ 35 m2 de bureaux, & de stockage - & coin cafétéria, et, WC & douche (11 m2), (soit privatisé, soit à partager en commun avec le voisin), Avantages (non exhaustifs) : Cadre de travail très agréable - possibilité de showroom, - possibilité de signalétique sur la rue passante, si souhaité, - très nombreuses places de parking enrobées, privatives. - Sécurité renforcée de la zone, avec un gardien, (à l'inverse des plateaux tertiaires classiques). Situation géographique et accessible très intéressante, au pied de la voie express et du périphérique. Non loin d'un arrêt de bus, puis connexion au tram. Loyer mensuel actuel, et demandé, pour l'ensemble de 420 m2 : 4.262,29 € HT mensuel, HC, soit 51.147,44 € HT/ an, payé par trimestre, + charge : 100,31 € HT / trimestre (au prorata de la surface) + TF : 325,75 € HT / trimestre (au prorata de la surface) Prix au m2, attractif : 123,47 € HT/m2/an. Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT Prestations de grande qualité, et très bon état. Très bel immeuble de bureau, à visiter sans hésitation ...

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ces très beaux BUREAUX, D'une surface d'environ 128 m², (114 m² privatifs, + 14 m² de parties communes), Situé dans un parc tertiaire au NORD de NANTES, proche commerces, restaurants, et des grands axes. Ces bureaux proposent : - 114 m² environ de bureaux en Open Space plus 3 bureaux séparés + grande cuisine - 14 m² incluant les sanitaires H/F, et accès aux bureaux. - Baie de brassage, - Eclairage encastré et spots LED, - Fibre optique haut débit, - Nombreuses places de parking, - Site clos et sécurisé (Télésurveillance + Portail). Disponibilité : Immédiate. Conditions : Loyer présenté : 16.500 € HT-HC par an. + charges : 2.900 € HT / an incluant l'eau et l'électricité. DG : Trois mois de loyer mensuel HT-HC. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au 06 13 82 26 48, pour IMMO PRO NANTES, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr.

A LOUER : Très beaux bureaux, d'environ 116 m2, en RDC - bas (semi sous-sol), bénéficiant de prestations de grande qualité, Situé dans une zone attractive du NORD de NANTES, tout proche du périphérique, Il est composé de : - Une entrée clients, avec porte vitrée dans une baie vitrée, - Grand open-space, d'env. 65 m2, pouvant aussi servir de showroom, ou de bureaux de travail, - environ 35 m2 de bureaux - environ 11 m2, de stockage - et, WC & douche (11 m2), (soit privatisé, soit à partager en commun avec le voisin) Belles prestations, et très bon état. Avantages (non exhaustifs) : - possibilité de showroom, - nombreuses places de parking enrobées, privatives. - Aussi, le site bénéficie de sécurité renforcée de la zone, avec un gardien, (à l'exception des plateaux tertiaires classiques). Cadre de travail très agréable Situation géographique et accessible très intéressante, au pied de la voie express et du périphérique. Non loin d'un arrêt de bus, puis connexion au tram. Loyer mensuel, demandé, pour 116 m2 : 1.193,57 € HT mensuel, soit 14.322,86 € HT/ an seulement 123,47 € HT/m2/an + charge : 33,44 € HT / mois (au prorata de la surface) + TF : 108,58 € HT / mois (au prorata de la surface) Bail envisagé en sous-location, Aussi, possibilité de disposer, en commun, d'un coin cafétéria (31 m2), d'un dégagement (19 m2) et des sanitaires - douches (11 m2) : à discuter, & différentes surfaces supplémentaires, à discuter avec le propriétaire, possible jusqu'à 208 m2 privatif,

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la location, un bureau en open-space d'une surface d'environ 25 m2 , privatif et fermé, et bénéficiant de différents espaces communs, situé dans la Zone de RAGON, au NORD de NANTES, Et selon un loyer TRES ATTRACTIF ! : Situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, dans cette zone d'activité connue pour être sécurisé (par ses clôtures périphériques et le gardiennage nocturne). L'espace comprend : un ensemble bureau, privatif et fermé, essentiellement en un grand open-space, d'environ 25 m2, incluant un coin Kitchenette, situé au 1er étage, Et comprenant en plus de cet espace privatif : en commun, un Hall d'accueil - client, au RDC, sanitaires équipés de WC, lave main et douche, et accès à l'espace cafétéria - snack. Et même, une salle de sport est présente sur le site. - Multiples places de parking en foisonnement sur le parking extérieur, en commun aux autres usagers. - Connexion par fibre Optique WIFI, inclue dans la location, Disponibilité : immédiate (selon occupant) Le "PLUS" : 1) Loyer TRES ATTRACTIF !, pour bénéficier d'un bureau privatif, fermé, et des espaces communs, et incluant toutes les charges, 2) "Liberté" de bail, avec préavis possible à tous moments. (Pas d'échéances triennales). Conditions : - Loyer présenté : 250 € HT/mois, incluant TOUTES les Charges incluses : électricité, chauffage, eau, TF, charges liées à la zone d'activité, notamment la sécurité par les portails automatiques et le gardiennage. Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES, forfaitaires et faibles

Nous vous proposons à la location ces bureaux de 88 m² environ dans une zone très attractive à La Chapelle Sur Erdre, proche périphérique. Ces bureaux se composent comme suit : - 88 m² env. sur 2 niveaux, - Sanitaires à chaque étage. - 2 Places de parking privatives. Les bureaux sont climatisés et fibrés. A deux pas de l'Hyper U et des transports en commun dont le tram-train. Disponibilité : Immédiate. Conditions: - Location 100 € HT-HC/m²/an, soit 8 800 € HT-HC/an, - 15 € HT/m²/an de charges mensuelles, - 15 € HT/m²/an de provisions de TF mensuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 8 800 € HT/HC/an, et 2 200 € HT soit 25 % d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.