L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE de 336 m2, LE MIEUX PLACE à l'entrée du Parc, et avec TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur l'axe passant, de la Route de Clisson.,
Dans ce NOUVEAU Programme de village "EVIDANCE 4" :
Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, entre LECLERC Pôle SUD et "GRAND FRAIS",
Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique.
Cellule de local d'activité (A1), pour un total de 336.20 m² (plancher), répartis en 261.20 m² de plain-pied et 75 m² en étage,
Un bureau en open-space de 25 m2 en RDC, et l'étage aménagé en open-space, par le bailleur,
arrivée électrique avec compteur, arrivée d'eau, 5 prises de courant, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. ... ,
Complément d'aménagement selon le besoin du preneur, à prévoir par le locataire.
PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM" double peau, avec finition bois, huisseries vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage,
9 places de parking (et espace privatif devant la porte sectionnelle) incluses,
Ensemble des voiries communes enrobées et sécurisées, par un portail coulissant.
Disponibilité : Immédiate
Bâtiment idéal pour toute activité de showroom, et avec possibilité de bureaux, et stockage
Conditions :
Loyer présenté : 45.000 € HT annuel.
+ charges : TF et copro. DG 3 mois.
Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT.
** Loyer €45 000/an | Honoraires charge locataire: €11 250 HT | Dépôt de garantie: €11 250 | 44115 BASSE GOULAINE
