A LOUER : local d'activité - entrepôt - SAINT HERBLAIN 600 m2 - NEUF

A LOUER, local d'activité d'env. 710 m2 ZA de RAGON L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité D'une surface d'environ 710 m2, Situé dans la zone d'activité de RAGON, au NORD de NANTES. Le local est composé de : - env. 590 m2 d'atelier, avec 4 grandes portes sectionnelles électriques, - 95 m2 de divers bureaux : 2 très grands bureaux open-space, 1 bureau privative, et un espace cuisine + 25 m2 de vestiaires : avec WC H/F, douche Local parmi un ensemble immobilier, bénéficiant de parking enrobé, et d'espaces pour le chargement de camion, notamment sous un grand préau, dans une enceinte clôturée, avec 2 grands portails d'accès. Situation géographique et accessibilité très intéressante, proche de commodités, des grands axes et du périphérique (porte de rennes). Autre avantage : la zone de Ragon clôturée et sécurisée par un gardien. Disponibilité : immédiatement Conditions : Loyer présenté : 3.800 € HT/mois, soit 45.600 € HT annuel + Provision de charges (TF & Gardiennage de la zone) Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. IMMO PRO NANTES

EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : A LOUER, au NORD de NANTES en Zone d'Activité à proximité immédiate du périphérique et des grands axes, ce beau Local d'activité d'une surface totale d'environ 400 m2 sur un foncier privatif enrobé, empierré, et clôturé, avec parking à l'avant. Il est composé : - d'env. 70 m2 de Bureaux : 1 bureau d'accueil clients, 1 bureau, salle de réunion, local social, 2 sanitaires (WC et douche) et - environ 330 m2 d'entrepôt. (hauteur maxi 4 m), isolé et chauffé (aérotherme gaz) fenêtres sécurisées (barreaux - volets), porte coulissante d'une hauteur de 4x3 Electricité 380 V, chauffage gaz de ville. Quelques avantages, rares, dont bénéficie cette opportunité : - Belles prestations pour ce bâtiment ayant bénéficié d'une importante rénovation, récente : bardage en façade neuf, nouvelle porte de livraison, empierrement du foncier, clôtures, etc. ... - Parking enrobé et clôturé, à l'avant du site, - Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, Disponibilité : immédiate Loyer présenté : 2.650 € HT mensuel, HC, soit 31.800 € HT annuel, + TF & charges de gardiennage de la zone Bâtiment idéal pour activité artisanale, Opportunité rare ...

Dans un bel environnement économique, et un quartier en plein développement, nous vous proposons la location de ce très beau local d'activité, neuf, offrant une surface totale de 454 m2, reparti, au RDC, en 236 m2 d'atelier, et 218 m2 de plateau de bureau, actuellement en open-space (au 1er étage). Ce très beau bâtiment offre d'excellentes prestations : ATELIER (236 m2) : bardage double peau avec isolation neuve selon les normes RT2012, atelier chauffé (aérotherme au gaz de ville), grande hauteur, grande porte sectionnelle (H 3,50 x L 2,70), dalle béton quartz. PLATEAU de BUREAUX (218 m2) : ceintures de fenêtres, grand balcon privatif (17 m2), moquette, espace cuisine prévu (en attente d'aménagement), plateau actuellement en open-space, mais possibilité d'aménagement, selon le besoin. Sanitaires en RDC et étage, Equipé de borne de recharge pour véhicules électriques, 10 places de parking privatives, sur un foncier enrobé, paysagé, et sécurisé par clôture et portail automatique. Permettant les livraisons PL, voieries PL et légère. Situé au NORD OUEST de Nantes, tout proche des accès d'autoroute A11 Paris, Rennes, Vannes, et du périphérique (sortie 35 Porte de Sautron) Arrêt de Bus ligne 69, à proximité immédiate. TRES BEAU Produit. Disponibilité immédiate Conditions : Loyer présenté : 70.000 € HT annuel, Paiement par trimestre d'avance. DG un terme de 3 mois, Charges : faibles, mais non connues à ce jour, ainsi que la TF. Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce Très beau bâtiment d'activité d'environ 465 m2 situé à ORVAULT GRAND VAL, autonome sur son foncier privatif d'environ 1.250 m2 enrobé et clôturé. Il est composé de : - environ 115 m2 de bureaux en RDC/ R + 1 - environ 285 m2 d'atelier en RDC/ R + 1 + atelier annexe d'environ 65 m2 en sus Excellentes prestations : Bureaux et Atelier chauffés au Gaz de ville par le sol, vitres anti effraction, toiture zinc (130 k€ travaux), parpaing isolé - brique platrière, velux télécommandés, etc... Situation géographique attractive, situé à ORVAULT GRAND VAL, au pied du tram, lignes de bus et proche du périphérique, des commerces, restaurants. LOYER : 58.500 € HT HC/ an, soit 4.875 € HT HC/ mois TF : 4.804 €/ an, dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agences (en Inter-Cabinet) : 30% du loyer annuel HT

EXCLUSIVITE : L'agence IMMO RPO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'une surface d'env. 300 m², comprenant l'usage privatif de parking en façade commerciale de la rue passante, Il est situé dans la zone d'activité d'ATLANTIS à St Herblain, proche de toutes commodités : TRAM, BUS, commerces, restaurants, et du périphérique et voies express. Il est composé de : - env. 225 m² d'espace ouvert : stockage (faible hauteur), ou autre usage, - env. 75 m² de locaux divers : bureaux, pièces divers, sanitaires, - d'un parking privatif . Disponibilité : selon occupant 1er Septembre Loyer présenté : 1.850 € HT HC/mois soit 22.200 € HT/an; Hors Charges, + provision Taxe foncière : 270,09 € HT mensuel, & provision pour les dépenses électriques : 100 € HT mensuel, Dépôt de Garantie : 3 termes de loyer mensuel Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT Adapté à de multiples activités : PME, Stockage et bureaux, exposition, Actuellement dans un état "seconde main", moyen. Opportunité rare, à visiter, sans plus tarder ... IMMO PRO NANTES

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL, d'une surface totale d'environ 648 m² : 450 m² en RDC et 200 m² de réserve en étage. Situé en pleine visibilité d'une voie express, sur le NORD de NANTES, à proximité directe du périphérique, en devanture d'une zone d'activité de la proche périphérie Nantaise. Il est composé : - essentiellement d'un showroom (env. 448 m²), - Réservations fluides en attente (Arrivée d'eau, EU), pour sanitaires à aménager, - et 200 m² de réserve, avec dalle béton, à l'étage. Local livré Brut, Fluides en attente. Local disposant d'excellentes prestations et idéalement situé : - Façade totalement refaite à neuf, - avec nouvelles vitrines, - Enrobé de parking neuf. Local à aménager. Très grand foncier enrobé et clôturé, en partage parmi 3 occupants, en visibilité de la voie express. Loyer demandé : 70.000 € HT HC annuel Sans Droit au Bail. Disponibilité : immédiate. Environnement commercial : Concession Automobile, Camping-car, Commerce B to B, Hôtel, DECATHLON, salle de sport, restaurant, etc. Idéal : Activité Commerciale, notamment B to B