A LOUER : Très beau Batiment d'activité 465 m2- ORVAULT

Dans un bel environnement économique, et un quartier en plein développement, nous vous proposons la location de ce très beau local d'activité, neuf, offrant une surface totale de 454 m2, reparti, au RDC, en 236 m2 d'atelier, et 218 m2 de plateau de bureau, actuellement en open-space (au 1er étage). Ce très beau bâtiment offre d'excellentes prestations : ATELIER (236 m2) : bardage double peau avec isolation neuve selon les normes RT2012, atelier chauffé (aérotherme au gaz de ville), grande hauteur, grande porte sectionnelle (H 3,50 x L 2,70), dalle béton quartz. PLATEAU de BUREAUX (218 m2) : ceintures de fenêtres, grand balcon privatif (17 m2), moquette, espace cuisine prévu (en attente d'aménagement), plateau actuellement en open-space, mais possibilité d'aménagement, selon le besoin. Sanitaires en RDC et étage, Equipé de borne de recharge pour véhicules électriques, 10 places de parking privatives, sur un foncier enrobé, paysagé, et sécurisé par clôture et portail automatique. Permettant les livraisons PL, voieries PL et légère. Situé au NORD OUEST de Nantes, tout proche des accès d'autoroute A11 Paris, Rennes, Vannes, et du périphérique (sortie 35 Porte de Sautron) Arrêt de Bus ligne 69, à proximité immédiate. TRES BEAU Produit. Disponibilité immédiate Conditions : Loyer présenté : 70.000 € HT annuel, Paiement par trimestre d'avance. DG un terme de 3 mois, Charges : faibles, mais non connues à ce jour, ainsi que la TF. Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur

EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : À LOUER , ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE NEUF d'une surface de 187 m², dans ce NOUVEAU Programme de village artisanal "VILLAGE PASTEUR", ensemble immobilier de 13 lots, en fin de construction, Situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes. Local de 187 m² : RDC d'environ d'env. 141,30 m² & mezzanine d'env. 45,60 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux) Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface RARE, - Opportunité rare dans cette zone d'activité recherchée, - Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, dédiée au local, - SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du village, & Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Le bailleur envisage l'aménagement de bureaux : à convenir. Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. Non adapté à une activité commerciale. LOYER : 1.800 € HT/ mois initialement prévu, à 2.000 € HT mensuel, selon aménagement convenu, HC. Charges : TF & Charges de Gardiennage & Village Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25% HT loyer annuel HT, DISPONIBLE : 15/12/2024 Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL, d'une surface totale d'environ 648 m² : 450 m² en RDC et 200 m² de réserve en étage. Situé en pleine visibilité d'une voie express, sur le NORD de NANTES, à proximité directe du périphérique, en devanture d'une zone d'activité de la proche périphérie Nantaise. Il est composé : - essentiellement d'un showroom (env. 448 m²), - Réservations fluides en attente (Arrivée d'eau, EU), pour sanitaires à aménager, - et 200 m² de réserve, avec dalle béton, à l'étage. Local livré Brut, Fluides en attente. Local disposant d'excellentes prestations et idéalement situé : - Façade totalement refaite à neuf, - avec nouvelles vitrines, - Enrobé de parking neuf. Local à aménager. Très grand foncier enrobé et clôturé, en partage parmi 3 occupants, en visibilité de la voie express. Loyer demandé : 70.000 € HT HC annuel Sans Droit au Bail. Disponibilité : immédiate. Environnement commercial : Concession Automobile, Camping-car, Commerce B to B, Hôtel, DECATHLON, salle de sport, restaurant, etc. Idéal : Activité Commerciale, notamment B to B

EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : A LOUER, au NORD de NANTES en Zone d'Activité à proximité immédiate du périphérique et des grands axes, ce beau Local d'activité d'une surface totale d'environ 400 m2 sur un foncier privatif enrobé, empierré, et clôturé, avec parking à l'avant. Il est composé : - d'env. 70 m2 de Bureaux : 1 bureau d'accueil clients, 1 bureau, salle de réunion, local social, 2 sanitaires (WC et douche) et - environ 330 m2 d'entrepôt. (hauteur maxi 4 m), isolé et chauffé (aérotherme gaz) fenêtres sécurisées (barreaux - volets), porte coulissante d'une hauteur de 4x3 Electricité 380 V, chauffage gaz de ville. Quelques avantages, rares, dont bénéficie cette opportunité : - Belles prestations pour ce bâtiment ayant bénéficié d'une importante rénovation, récente : bardage en façade neuf, nouvelle porte de livraison, empierrement du foncier, clôtures, etc. ... - Parking enrobé et clôturé, à l'avant du site, - Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, Disponibilité : immédiate Loyer présenté : 2.650 € HT mensuel, HC, soit 31.800 € HT annuel, + TF & charges de gardiennage de la zone Bâtiment idéal pour activité artisanale, Opportunité rare ...

Nous vous proposons un LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT de 320 m² environ sur foncier 3 000 m² à NANTES OUEST. Ce très beau bâtiment, indépendant et récent, propose : Un partie bureaux de 90 m² environ comprenant : - 3 bureaux de 13 m² environ, dont un avec point d'eau. - 1 vestiaire femme avec wc, douche, - 1 vestiaire homme avec wc, douche. Une partie stockage de 230 m² environ : - Toiture isolée et murs en brique, - Portail 3,50x4,00 m, - Dalle béton surfacé charge lourdes, - Voute éclairante, - Alimentation triphasée, - Grande hauteur (5 m) autorisant la création d'une mezzanine. Le tout sur un terrain de 3 000m² entièrement clôturé, sécurisé par un grand portail électrique avec porte piéton. Disponibilité : Rapide, sous un mois. Loyer demandé : 4 000 € HT HC/mois. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 48 000 € HT/HC/an, et 12 000 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'Agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité, d'une surface d'environ 180 m2, Situé à ORVAULT, dans une Zone d'activité au NORD OUEST de NANTES, proche des grands axes. Le local est composé de : - un bureau d'environ 30 m2 - un atelier d'environ 150 m2 - un parking privé enrobé et clôturé - possibilité stockage extérieur (un peu) à voir Belle prestation, Disponible : selon occupant Bâtiment pour toute activité artisanal ou stockage. condition : Loyer présenté : 2.100 € HT/mois, soit 25.200 € HT/an dépôt de garantie : 2 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 %du loyer HT.