EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES :
À LOUER , ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE NEUF d'une surface de 187 m², dans ce NOUVEAU Programme de village artisanal "VILLAGE PASTEUR", ensemble immobilier de 13 lots, en fin de construction,
Situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes.
Local de 187 m² : RDC d'environ d'env. 141,30 m² & mezzanine d'env. 45,60 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux)
Points ATTRACTIFS (non exhaustif) :
- Surface RARE,
- Opportunité rare dans cette zone d'activité recherchée,
- Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, dédiée au local,
- SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du village,
&
Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT.
Le bailleur envisage l'aménagement de bureaux : à convenir.
Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc.
Non adapté à une activité commerciale.
LOYER : 1.800 € HT/ mois initialement prévu, à 2.000 € HT mensuel, selon aménagement convenu, HC.
Charges : TF & Charges de Gardiennage & Village
Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25% HT loyer annuel HT,
DISPONIBLE : 15/12/2024
Contact :
Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET
Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40
s.pasquet@immopronantes.fr
** Loyer €21 600/an | Honoraires charge locataire: €5 400 HT | Dépôt de garantie: €5 400 | 44119 TREILLIERES