EXCLUSIVITE - A LOUER : TRES BEAU LOCAl D'ACTIVITÉ NEUF 187 m2 - ZA DE RAGON 1/6
EXCLUSIVITE - A LOUER : TRES BEAU LOCAl D'ACTIVITÉ NEUF 187 m2 - ZA DE RAGON 2/6
EXCLUSIVITE - A LOUER : TRES BEAU LOCAl D'ACTIVITÉ NEUF 187 m2 - ZA DE RAGON 3/6
EXCLUSIVITE - A LOUER : TRES BEAU LOCAl D'ACTIVITÉ NEUF 187 m2 - ZA DE RAGON 4/6
EXCLUSIVITE - A LOUER : TRES BEAU LOCAl D'ACTIVITÉ NEUF 187 m2 - ZA DE RAGON 5/6
EXCLUSIVITE - A LOUER : TRES BEAU LOCAl D'ACTIVITÉ NEUF 187 m2 - ZA DE RAGON 6/6
EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES :



À LOUER , en LEFA, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE NEUF d'une surface de 187 m2, dans ce NOUVEAU Programme de village artisanal, ensemble immobilier de 13 lots, en cours de construction,

Situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes.



Local de 187 m² : RDC d'environ d'env. 141,30 m² & mezzanine d'env. 45,60 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux)



Points ATTRACTIFS (non exhaustif) :

- Surface RARE

- Opportunité rare dans cette zone d'activité recherchée.

- Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, dédiée au local,

- SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du village.

&

Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT.



Autre INTERET : Surface extérieure à usage privatif, permettant du stockage ou autre besoin extérieur.



Le bailleur envisage l'aménagement de bureaux : à convenir.



Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ...

Non adapté à une activité commerciale.



LOYER : 1.800 € HT/ mois soit 21.600 € HT/ an, HC. Charges : TF

Charges de Gardiennage & Village

Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25% HT loyer annuel HT,



DISPONIBLE : 15/12/2024



Contact :

Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET

Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40

s.pasquet@immopronantes.fr
** Loyer €21 600.00/an | Honoraires charge locataire: €5 400.00 HT | Dépôt de garantie: €5 400.00 | 44119 TREILLIERES
IMMO PRO NANTES
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12, rue Louis Pasteur
44119 TREILLIERES
 

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TREILLIERES 44119
EXCLUSIVITE : A LOUER, au NORD de NANTES en Zone d'Activité à proximité immédiate du périphérique et des grands axes, ce beau Local d'activité d'une surface totale d'environ 400 m2 sur un foncier privatif enrobé, empierré, et clôturé, de 1368 m2. Il est composé : - d'env. 70 m2 de Bureaux : 1 bureau d'accueil clients, 1 bureau, salle de réunion, local social, 2 sanitaires (WC et douche) et - environ 330 m2 d'entrepôt. (hauteur maxi 4 m), isolé et chauffé (aérotherme gaz) fenêtres sécurisées (barreaux - volets), porte coulissante d'une hauteur de 4x3 Electricité 380 V, chauffage gaz de ville. Quelques avantages, rares, dont bénéficie cette opportunité : - Réserve foncière d'environ 1.000 m2, autour du bâtiment, enrobé, empierré et clôturé, permettant un stockage extérieur sécurisé, - Belles prestations pour ce bâtiment ayant bénéficié d'une importante rénovation, récente : bardage en façade neuf, nouvelle porte de livraison, empierrement du foncier, clôtures, etc. ... - Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, Disponibilité : Bâtiment actuellement loué jusqu'au 30/10/2024 : Disponible au 1er Novembre 2024. Loyer : qui sera actualisé le 1/11/2024 + TF & charges de gardiennage de la zone Bâtiment idéal pour activité artisanale, Opportunité rare ...
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