Local d'activité Vertou 684 m² 1/18
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Local d'activité Vertou 684 m² 14/18
Local d'activité Vertou 684 m² 15/18
Local d'activité Vertou 684 m² 16/18
Local d'activité Vertou 684 m² 17/18
Local d'activité Vertou 684 m² 18/18
A LOUER, Local d'activité de 684 m² + Mezzanine (non sécurisée)

ZI de la Vertonne à Vertou

En pleine visibilité de l'axe très passant : de la Route de la Gare à Vertou,

entre le centre de Vertou, la Route de Clisson et le centre commercial Pôle Sud



Cependant, Prestations "basiques" du bâtiment : toit isolé, mais bardage simple peau, ex- centre auto - PL (garage)



Multiples parking clients, enrobé et non clôturé



Idéal pour activité, ayant besoin de visibilité et d'accessibilité

Mais ATTENTION : Bail DEROGATOIRE 3 ans,

donc adapté aussi à un besoin uniquement de stockage



Disponible
** Loyer €36 000.00/an | Honoraires charge locataire: €7 200.00 HT | Dépôt de garantie: €9 000.00 | 44120 VERTOU
IMMO PRO NANTES
IMMO PRO NANTES
12, rue Louis Pasteur
44119 TREILLIERES
 

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A LOUER LOCAL D'ACTIVITE de 261 à 336 m² environ - Sud de Nantes - Vertou
A LOUER LOCAL D'ACTIVITE de 261 à 336 m² environ - Sud de Nantes - Vertou
Loyer €26 400.00/an **
VERTOU 44120
A LOUER LOCAL D'ACTIVITE de 261 m² environ Sud de Nantes - Vertou Ce local est composé de : En RDC : - Un atelier de 184 m² environ, disposant de deux portes de 4m (une sectionnelle, une porte rideau), - Un accueil de 18 m² environ, - Un espace expo/showroom de 24 m² environ, - Deux bureaux (9 m² environ chacun + dégagement de 3 m²) - Un espace salle de pause et vestiaire/sanitaire H/F de 14 m² environ. En Mezzanine : - 70m² environ de stockage, dalle béton, - 75 m² de bureaux en option. Le tout sur un grand espace extérieur de 989 m² ,sécurisé par 2 portails. Parkings en façade. Loyers demandés : - Option 1 comprenant l'ensemble du RDC + 70 m² de stockage en Mezzanine : Loyer de 2 200 € HT HC mensuel. - Option 2 comprenant l'option 1 + les 75 m² de bureaux supplémentaires à l'étage : Loyer de 2 700 € HT HC mensuel. TF en sus : 3 075 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 26 400 € HT/HC/an, et 6 600 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.
A LOUER CELLULE D'ACTIVITE NEUVE DE 282 m² à VERTOU
A LOUER CELLULE D'ACTIVITE NEUVE DE 282 m² à VERTOU
Loyer €25 380.00/an **
VERTOU 44120
A LOUER, cette CELLULE D'ACTIVITE NEUVE de 282 m² environ, dans un nouveau village artisanal idéalement situé au Sud de Nantes : au coeur de la ZI de la Vertonne à Vertou. Cette cellule NEUVE est constituée : - d'un RDC de 216 m² environ, - d'une porte sectionnelle 3m x 3m, - d'une porte d'entrée vitrée, - d'une mezzanine de 66 m² environ, - et dispose de 4 places de parking enrobé et sécurisé par clôture et portail. Le local est équipé d'un sanitaire (+ dégagement pour douche ou 2ème sanitaire et ballon d'eau chaude), d'un escalier pour accéder à la mezzanine, et d'une armoire électrique, afin d'être utilisable immédiatement en l'état pour du stockage pur. et, possibilité d'aménagements de bureaux : à convenir avec le bailleur. Accessibilité : A 1km du périphérique. Cellule située dans un village neuf de 19 lots répartis sur 4 bâtiments, Loyer demandé : - Surface d'activité : 90 € HT-HC/m²/an, soit 25.380 € HT HC annuel, 2.115 € HT HC mensuel - et si aménagement de bureaux : Surface de bureaux (à définir) : 120 € HT-HC/m²/an. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 25 380 € HT-HC/an, et 6 345 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.
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