Local d'activité Vertou 684 m²

EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : Nous vous proposons, à la LOCATION, ce local d'activité NEUF, divisé en 2 lots : Un lot d'environ 90-95 m², et un autre lot d'env. : 150 m² En cours de construction, situé Route de Clisson, dans un NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité (LEFA) Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Ce local d'environ 150 m², offre environ 100 m² de stockage en RDC, avec porte sectionnelle motorisée 3.00 x 3.00 m, et env. 50 m² à l'étage, en mezzanine : avec un Grand bureau en open-space, avec fenêtres, un coin cuisine, et WC Le bailleur est à la disposition du locataire pour échanger sur un certain aménagement : Bureaux, coin cuisine, WC, etc. ... Loyer : 1.800 € HT-HC/mois, En sus : charges : TF / copropriété Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, incluant la rédaction du bail, et Etat Des Lieux. Disponibilité : T4 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

À VENDRE, en VEFA, ce LOCAL d'ACTIVITE de 363 m2, LE MIEUX PLACE à l'entrée du Parc, et en PLEINE VISIBILITE de la ROUTE de CLISSON, Dans ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, ensemble immobilier de 14 lots, en cours de construction. Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur l'axe passant, de la Route de Clisson. Cellule de locaux d'activités désignée Cellule A1, pour un total de 336.20 m² (plancher), répartis en 261.20 m² de plain-pied et 75 m² en mezzanine. Local livré brut de béton, fluides livrés (prêt à l'exploitation si stockage uniquement) : arrivée électrique avec compteur, arrivée d'eau, 5 prises de courant, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM" double peau, avec finition bois, huisseries vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, 9 places de parking (et espace privatif devant la porte sectionnelle) incluses, Ensemble des voiries communes enrobées et sécurisées, par un portail coulissant. Livraison prévue : T4 2024, au plus tard (contractuellement). Prix "DIRECT PROMOTEUR" (= honoraires de commercialisation, inclus) : 639.781 € HT , incluant 8 places de parking. Frais de notaire réduit en sus. IMPORTANT : Le promoteur est à l'écoute de porteur de projet, pour adapter la construction prévue, à des surfaces différentes, et une conception qui peut être "différente" ...

A LOUER, Très beau Local d'activité de 810 m² + Mezzanine de 150 m² ZI de la Vertonne à Vertou En pleine visibilité de l'axe très passant : Bd Auguste Priou Très belles prestations du bâtiment, parking clients, enrobé et clôturé Idéal pour belle signature d'activité de B to B, ayant besoin de visibilité et d'accessibilité Disponible

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE de 336 m2, LE MIEUX PLACE à l'entrée du Parc, et avec TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur l'axe passant, de la Route de Clisson., Dans ce NOUVEAU Programme de village "EVIDANCE 4" : Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, entre LECLERC Pôle SUD et "GRAND FRAIS", Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Cellule de local d'activité (A1), pour un total de 336.20 m² (plancher), répartis en 261.20 m² de plain-pied et 75 m² en étage, Un bureau en open-space de 25 m2 en RDC, et l'étage aménagé en open-space, par le bailleur, arrivée électrique avec compteur, arrivée d'eau, 5 prises de courant, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. ... , Complément d'aménagement selon le besoin du preneur, à prévoir par le locataire. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM" double peau, avec finition bois, huisseries vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, 9 places de parking (et espace privatif devant la porte sectionnelle) incluses, Ensemble des voiries communes enrobées et sécurisées, par un portail coulissant. Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité de showroom, et avec possibilité de bureaux, et stockage Conditions : Loyer présenté : 45.000 € HT annuel. + charges : TF et copro. DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT.

A LOUER, cette CELLULE D'ACTIVITE NEUVE de 282 m² environ, dans un nouveau village artisanal idéalement situé au Sud de Nantes : au coeur de la ZI de la Vertonne à Vertou. Cette cellule NEUVE est constituée : - d'un RDC de 216 m² environ, - d'une porte sectionnelle 3m x 3m, - d'une porte d'entrée vitrée, - d'une mezzanine de 66 m² environ, - et dispose de 4 places de parking enrobé et sécurisé par clôture et portail. Le local est équipé d'un sanitaire (+ dégagement pour douche ou 2ème sanitaire et ballon d'eau chaude), d'un escalier pour accéder à la mezzanine, et d'une armoire électrique, afin d'être utilisable immédiatement en l'état pour du stockage pur. et, possibilité d'aménagements de bureaux : à convenir avec le bailleur. Accessibilité : A 1km du périphérique. Cellule située dans un village neuf de 19 lots répartis sur 4 bâtiments, Loyer demandé : - Surface d'activité : 90 € HT-HC/m²/an, soit 25.380 € HT HC annuel, 2.115 € HT HC mensuel - et si aménagement de bureaux : Surface de bureaux (à définir) : 120 € HT-HC/m²/an. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 25 380 € HT-HC/an, et 6 345 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : Nous vous proposons, à la LOCATION, ce local d'activité NEUF, d'env. 240 m2, en cours de construction, situé Route de Clisson, dans un NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité (LEFA) Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Ce local est d'une surface d'environ 240 m², répartie environ 160 m² en RDC, et env. 80 m² à l'étage, en mezzanine. Le bailleur est à la disposition du locataire pour envisager un certain aménagement : Bureaux, coin cuisine, WC, etc. ... AVANTAGE : SEUL local à disposer de DEUX (2) portes sectionnelles (motorisée 3.00 x 3.00 m.) Loyer : 2.950 € HT-HC/mois, En sus : charges : TF / copropriété Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, incluant la rédaction du bail, et Etat Des Lieux. Disponibilité : T4 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.