A LOUER Local d'activité - Entrepôt 155 m² - Saint Herblain

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce très beau local d'activité, NEUF, D'une surface totale d'environ 840 m2 sur un grand foncier partagé, Situé dans la Zone d'activité des HAUTS de COUERON, à l'OUEST de NANTES, proche de multiples activités dans cette zone en plein essor, et des grands axes ? Le local est composé de : - env. 740 m2 d'atelier, isolé double peau, avec très grande porte sectionnelle électrique (4 x 4). Et très grande hauteur de stockage : 8 m, - + une Mezzanine d'env. 100m2 : pour stockage complémentaire ou possibilité de divers bureaux avec fenêtres (à convenir avec le bailleur), LE "PLUS" : Très belle qualité de bâtiment & Situation géographique et accessibilité très intéressante, ... Disponibilité : Septembre 2024 Conditions : Loyer présenté : 70.200 € HT annuel, soit 5.850 € HT/mois, Hors Charges. DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT.

À LOUER - Local d'activité, d'une surface d'environ 560 m², situé à l'Ouest de Nantes dans la ZI de la LORIE - ATLANTIS. Il comprend, actuellement : - deux grands open-space (actuellement de 100 et 300 m²) à destination de stockage : soit environ 400 m². Faible Hauteur, Possibilité de créer une ou plusieurs porte(s) sectionnelle(s). - environ 160 m² de bureaux : comprenant, un grand accueil, de nombreux bureaux, vestiaires, sanitaires, cuisines. Le cloisonnement actuel des bureaux peut être totalement reconfiguré. Le bailleur a prévu une base de rénovation "globale", en contre partie du loyer demandé. Il est ouvert à la discussion, afin d'effectuer, +/- de travaux, en fonction des besoins du locataire, pour un montant de loyer, à convenir, +/- important. Situation géographique attractive, proche d'ATLANTIS, du périphérique, des grands axes, et des BUS et TRAM. L'ensemble du bâtiment est divisé en 2 lots, dont ce lot proposé. Disponibilité immédiate Loyer annuel demandé : 38.000 € HT Honoraires d'agence : 24 % du loyer annuel HT de référence + 750 € HT de rédaction de bail.

A LOUER, Local d'activité : nous vous proposons d'installer votre entreprise dans ce local d'environ 345 m2, situé au coeur de la Zone d'activité de st Herblain : Il est composé de : - essentiellement, d'un Atelier, d'environ 250 m2 (globalement simple peau) - un beau bureau principal de 25 m2, avec fenêtres + un autre bureau d'atelier, de 10 m2 et sanitaire, - une pièce supplémentaire à l'atelier, d'environ 17 m2, et à l'étage un bureau "salle de réunion" de 35 m2 parking 3 places Parking enrobé. Village de locaux en mitoyenneté, clôturé et sécurisé. Situation géographique très intéressante, dans la zone industrielle, à proximité des grands axes, du Tram et bus, etc. ...et de toutes les commodités de la zone commerciale ATLANTIS. Loyer mensuel demandé : 2.100 € HT, soit 25.200 € HT annuel, HC Provisions de Charges mensuelles : 300 € HT incluant la TF, Honoraire d'agence : 24 % du loyer annuel HT. Disponibilité : Immédiate. Agence immo pro Nantes

EXCLUSIVITE : Surface RARE ! ... A LOUER, secteur NORD de NANTES, à proximité immédiate du périphérique (Porte de Rennes), ce local d'activité d'une surface totale d'env. 215 m² réparti en : - 45 m² de bureaux avec sanitaires et vestiaires, - 170 m² d'atelier. Avec grande porte coulissante. Parking privé sur son foncier enrobé, et clôturé, donc sécurisé, dans ce parc d'activité sécurisée, aux pieds du périphérique. Bâtiment en très bon état. Disponibilité : selon occupant, prévue au 30 JUIN 2023. Loyer : 1.200 € HT Hors charges, + en sus charges : 122,95 € HT/mois (base 2019), comprenant la Taxe Foncière & le syndic de la zone. Abonnement d'électricité et eau, en sus. Honoraires de commercialisation, agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT, soit 3.600 € HT. Opportunité Rare Idéal, pour activité artisanale, PME, etc. Agence IMMO PRO NANTES

EXCLUSIVITE : Opportunité rare ! : A LOUER, une partie de bâtiment d'activité, divisé, d'une surface désignée par le bailleur, d'environ 420 m2 , sur un foncier enrobé et clôturé, idéalement situé en visibilité d'un axe très passant de St Herblain : La partie, ainsi divisée, à louer se décompose en : - un atelier divisé d'environ 330 m2, disposant d'une très grande porte sectionnelle de livraison, à l'arrière du bâtiment. Et l'usage privatif du parking, clôturé et enrobé : d'env. 800 m2 à l'arrière du site, avec un petit quai et préau, - une surface de bureaux en RDC d'environ 90 m2, ensemble rénové : comprenant 3 bureaux privatifs avec fenêtres sur l'extérieur, un Hall d'accueil, et sanitaires, Situation géographique très attractive, sur une rue très passante de la ZI d'ATLANTIS - St HERBLAIN, et à proximité immédiate de multiples commodités : BUS , TRAM, commerces, restaurations, divers activités, et pôle économique majeur. Opportunité rare, disposant de son grand espace extérieur de stockage privatif et clôturé, à l'arrière du bâtiment. Disponibilité à ajuster, selon les travaux en cours du bailleur : envisagée 1er trimestre prochain. Prix demandé, au mandat : 2.750 € HT mensuel, HC - TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT

A LOUER TRES BEAU LOCAL D'ACTIVITE NEUF, dans un ensemble immobilier, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre. Surface actuelle : 366 m² environ, Et possibilité d'extension , d'une grande surface supplémentaire, à l'étage (à construire) Possibilité de location, "en l'état", Brut d'aménagement, selon le loyer présenté, OU Discussion possible d'aménagements effectués par le bailleur : selon un nouveau loyer, à convenir. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage double peau NEUF, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, etc. ... places de parking, enrobé et sécurisé, avec clôture et portail. Activité voisine : - picking de paniers de fruits et légumes - et grossiste, Location : 90 € HT / HC / m² / an, soit 2.745 € HT mensuel, HC (Hors charges), soit 32.940 € HT annuel, HC. TF : 9,59 €/m2 Disponibilité : IMMEDIATE Idéal pour toute activité artisan, souhaitant un local NEUF, et proche du périphérique, Honoraires soit 25% du loyer annuel à la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.