RARE - A LOUER Local d'activité Orvault 210 m2

NOUVELLE Opportunité : A LOUER - Local d'activité d'environ 450 m² (divisé), sur un foncier, privatif, enrobé et clôturé, situé à St Herblain, proche d'ATLANTIS. Il est composé d'environ : - 400 m² d'entrepôt, simple peau - 50 m² de divers bureaux , sanitaires, vestiaires (en Algeco) Parking privatif (> 5 places) à l'entrée du site, enrobé, sécurisé par clôture et portail. Loyer ATTRACTIF : 50 € ht/m2/an : 1.875 € HT mensuel, 22.500 € Ht annuel (sous-location) Honoraires : 25 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur , soit 5.625 € HT Opportunité rare ... Faire vite ... Disponibilité : Immédiate

Nous vous proposons ce local d'activité d'une superficie d'environ 552 m² et divisible à partir de 270 m², comprenant : - une partie entrepôt en RDC d'environ 280 m² avec porte sectionnelle de 3.80 x 4m, - une partie cloisonnée, comportant: - 3 bureaux d'environ: 57 m², 18 m² et 17 m², équipés d'une clim réversible, - Une cuisine d'environ 10 m², - Sanitaires : 3 WC + une douche et un lavabo. - A l'étage: un bureau d'environ 19m² comprenant une pièce d'environ 2,55 m² avec attentes existantes pour douche et WC+ un bureau en L d'environ 80m². PRESTATIONS : - Accès plain-pied, - Câblage RJ45, - Convecteurs électriques - Chauffage réversible, - Alarme anti intrusions, - Parking Extérieur. Parking en façade du bâtiment et sur le côté. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes, du périphérique et du centre commercial ATLANTIS. Loyer annuel demandé : 43 200 € HT Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 43 200 € HT/HC/an, et 11 664 € HT soit 27% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : Opportunité RARE de foncier d'environ 6.000 m2, IMMEDIATEMENT DISPONIBLE pour l'étude de LOCAL d'ACTIVITE NEUF, à CONSTRUIRE, en "CLE EN MAIN - LOCATIF". - Projet à l'étude IMMEDIATEMENT - Pour délai de LIVRAISON : sous +/- UN AN : Début 2024 - Construction de bâtiment NEUF, PARFAITEMENT ADAPTÉ À VOTRE BESOIN en "CLE EN MAIN" - LOCATIF - MULTIPLES POSSIBILITES de SURFACES, à concevoir : * D'un bâtiment d'environ 2.000 m2 privatisé sur l'ensemble du foncier d'environ 6.000 m2 * à la possibilité de plusieurs constructions : CHACUNE PRIVATISEE : Surface possible de 150 à 1.000 m2 Possibilité de : LOCAL d'ACTIVITE, avec bureaux et stockage / ENTREPOT seul / BUREAUX / CRECHE / etc. ... Possibilité de stockage extérieur privatisé. Possibilité de QUAI de LIVRAISON, Etc. ... Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de PRODUCTION, de TRANSPORT, de STOCKAGE, etc. ... Peu adapté à une activité commerciale. Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté d'ORVAULT, de la voie express "Nantes - Rennes", et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Opportunité très rare de foncier disponible. Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr

Surface rare ! : A louer ce très beau local d'activité d'une surface totale d'environ 100m², Situé en ZI Ouest de NANTES : Il comprend notamment : - une partie entrepôt (env. 70 m2) avec grande porte sectionnelle - et des bureaux et sanitaires en étage sur 30m² : répartie en Un bureau / une salle de pause ou 2ème bureau / une pièce sanitaires : WC, lavabo, douche. Un peu d'espace extérieur, enrobé et clôturé, pour un peu de stockage (ex. : benne ou autre). Loyer mensuel 1000€ HT HC Honoraires d'agence selon le mandat : 25 % HT du loyer annuel HT, Disponibilité immédiate. Situation géographique intéressante : proche de commodité d'ATLANTIS, de ligne de BUS, et des grands axes : périphérique et voie express. Idéal pour une activité d'artisan. Activités automobiles non acceptées. Faire vite ...

NOUVELLE OPPORTUNITÉ : À LOUER, Local d'activité d'une surface totale de 465 m², idéalement situé à Saint-Herblain à côté d'ATLANTIS. Il est réparti en : - Environ 65 m² de bureaux rénovés, en RDC : 3 Bureaux, dont le 1er avec entrée "accueil - clients". - 400 m² d'atelier double peau, avec une porte sectionnelle Parking privatif en façade, enrobé avec accès PL, Parmi un ensemble de 4 bâtiments situés dans un Espace clôturé avec portail. Situation géographique idéale proche d'ATLANTIS, de ligne de bus, du parc Tertiaire et des grands axes Disponibilité Immédiate Bail DÉROGATOIRE uniquement Loyer mensuel : 2.100 € HT/HC, soit 25.200 € HT annuel, (dû au bail dérogatoire demandé, au lieu de 2.200 € HT normalement appliqué) Honoraires en sus : 25 % HT du loyer annuel à la charge du locataire Agence Immo Pro Nantes

A LOUER Local d'activité NEUF, d'une surface totale d'environ 200 m² sur un foncier enrobé et clôturé, situé dans une zone neuve, dynamique, en plein développement, d'une ville à env. 1/4 h de Nantes OUEST, et bénéficiant d'une visibilité au pied d'un rond-point très passant. Il est composé de - Env. 100 m² de Bureaux : showroom clients (env. 70 m²) + 2 grands bureaux : Direction (13 m²) - Secrétaire ou Cafétéria (12 m²) - Sanitaires PMR. - Un entrepôt d'env. 100 m², Grande hauteur entre 5 et 6 m, une portes sectionnelle grande hauteur + Sanitaires d'atelier. Très belles prestations pour ce bâtiment neuf : Bardage "haut de gamme", Design de façade soigné, isolation double peau "qualitative", aménagement intérieur très soigné, pompe à chaleur, parking enrobé, clôture, etc. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes desservants, vers Nantes, La Baule, Vannes, etc. et d'une certaine visibilité sur un rond-point très passant Foncier clôturé Places de parking privatives Loyer demandé : 1.850 € HT HC mensuel, soit 22.200 € HT annuel Honoraires au mandat : 25 % HT du loyers annuel HT, soit 5.550 € HT Disponibilité : potentiellement immédiate, selon occupant. Bâtiment idéal pour activité artisanale, ayant besoin de Showroom, bureaux, et stockage. Le reste du site est partagé avec 2 locaux d'activité de 94 m², à l'arrière du bâtiment.