Local d'activité Saint Herblain 156 m2

Nous vous proposons ce local d'activité d'une superficie d'environ 552 m² et divisible à partir de 270 m², comprenant : - une partie entrepôt en RDC d'environ 280 m² avec porte sectionnelle de 3.80 x 4m, - une partie cloisonnée, comportant: - 3 bureaux d'environ: 57 m², 18 m² et 17 m², équipés d'une clim réversible, - Une cuisine d'environ 10 m², - Sanitaires : 3 WC + une douche et un lavabo. - A l'étage: un bureau d'environ 19m² comprenant une pièce d'environ 2,55 m² avec attentes existantes pour douche et WC+ un bureau en L d'environ 80m². PRESTATIONS : - Accès plain-pied, - Câblage RJ45, - Convecteurs électriques - Chauffage réversible, - Alarme anti intrusions, - Parking Extérieur. Parking en façade du bâtiment et sur le côté. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes, du périphérique et du centre commercial ATLANTIS. Loyer annuel demandé : 43 200 € HT Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 43 200 € HT/HC/an, et 11 664 € HT soit 27% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER TRES BEAU LOCAL D'ACTIVITE NEUF, dans un ensemble immobilier, idéalement situé au pied du périphérique à La Chapelle Sur Erdre. Surface actuelle : 366 m² environ, Et possibilité d'extension , d'une grande surface supplémentaire, à l'étage (à construire) Possibilité de location, "en l'état", Brut d'aménagement, selon le loyer présenté, OU Discussion possible d'aménagements effectués par le bailleur : selon un nouveau loyer, à convenir. TRES BELLES PRESTATIONS : Bardage double peau NEUF, Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, etc. ... places de parking, enrobé et sécurisé, avec clôture et portail. Activité voisine : - picking de paniers de fruits et légumes - et grossiste, Location : 90 € HT / HC / m² / an, soit 2.745 € HT mensuel, HC (Hors charges), soit 32.940 € HT annuel, HC. TF : 9,59 €/m2 Disponibilité : IMMEDIATE Idéal pour toute activité artisan, souhaitant un local NEUF, et proche du périphérique, Honoraires soit 25% du loyer annuel à la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

Nous vous proposons un LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT de 320 m² environ sur foncier 3 000 m² à NANTES OUEST. Ce très beau bâtiment, indépendant et récent, propose : Un partie bureaux de 90 m² environ comprenant : - 3 bureaux de 13 m² environ, dont un avec point d'eau. - 1 vestiaire femme avec wc, douche, - 1 vestiaire homme avec wc, douche. Une partie stockage de 230 m² environ : - Toiture isolée et murs en brique, - Portail 3,50x4,00 m, - Dalle béton surfacé charge lourdes, - Voute éclairante, - Alimentation triphasée, - Grande hauteur (5 m) autorisant la création d'une mezzanine. Le tout sur un terrain de 3 000m² entièrement clôturé, sécurisé par un grand portail électrique avec porte piéton. Disponibilité : Rapide, sous un mois. Loyer demandé : 4 000 € HT HC/mois. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 48 000 € HT/HC/an, et 12 000 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER, Local d'activité NEUF d'environ 75 m², situé dans une zone attractive du NORD DE NANTES, à toute proche périphérie, Il est composé de : - stockage de 37 m², en RDC , avec porte sectionnelle électrique et piéton - et à l'étage : 38 m² de stockage actuellement et pouvant être aménagé en bureaux ou autres. Local NEUF, disposant de TRÈS BELLES PRESTATIONS : porte sectionnelle électrique, isolation optimisée, volets électrique, point multicopieur, etc. ... Nombreuses Places de parking Situation géographique et accessibilité très intéressante, aux pieds de la voie express et du périphérique, Loyer mensuel demandé : 600 € Net de TVA Charges mensuelles : 123 € (Taxe Foncière, charge de zone) Honoraires : 25% du Loyer annuel HT Agence Immo Pro Nantes

Opportunité RARE : A LOUER, dans le village "IDEA PARK" à Orvault, ce TRES BEAU local d'activité, NEUF, d'une surface totale d'env. 210 m2 reparti en - env. 160 m2 d'atelier, - et, à l'étage : env. 50 m2 de bureaux avec point cuisine , et sanitaires, Actuellement : 2 bureaux : 1 bureau avec local étagères, + 1 grand bureau (cloisonnable en 2, pour obtenir 3 bureaux) Site, avec parking enrobé, clôturé, et sécurisé, 2 parkings privatifs, Local dans un état irréprochable, équivalent neuf. Loyer : 1.500 € HT Hors charges, soit 18.000 € HT HC annuel, + 708 € HT annuel / charges : 80,67 € HT mensuel. Disponibilité : au 1er Juillet. Surface RARE ... Faire vite ... Activité de mécanique auto non acceptée.

NOUVELLE OPPORTUNITÉ : À LOUER, Local d'activité d'une surface totale de 570 m², idéalement situé à Saint-Herblain à côté d'ATLANTIS, Il est actuellement constitué de : - Nombreux bureaux : pour une surface totale d'environ 95 m² et locaux sociaux Et - Le reste en atelier double peau, et CLIMATISE, avec DEUX portes sectionnelles (L 4,80 x H4,40 & L4,50 x H4,70 m) Fibre optique et Alarme Parking privatif en façade, et latéral. Situation géographique idéale : à proximité immédiate d'ATLANTIS, et de ligne de bus, du périphérique et des grands axes Disponibilité Immédiate Loyer mensuel : 3.795 € HT/HC, Honoraires en sus : 30% HT du loyer annuel à la charge du locataire (mandat de l'intercabinet) Agence Immo Pro Nantes