NOUVELLE OPPORTUNITÉ : À LOUER Local d'activité Saint Herblain 465 m²

A LOUER, Local d'activité, situé sur l'OUEST de NANTES, à proximité immédiate de la voie express et d'Atlantis, d'une surface développée d'environ 190m2, sur un petit terrain enrobé : Local d'activité, en mitoyenneté, reparti en : - env. 70 m2 de divers bureaux, à l'étage, - 120 m2 en RDC : d'atelier, grand hauteur, grande porte sectionnelle & dégagements : 100 m2 d'atelier + 20 m2 de dégagement. places de parking enrobées Bon état. Arrivée électrique en 380 V. Porte sectionnelle Situation géographique intéressante, à l'OUEST de Nantes, à côté d'Atlantis, les Hauts de Couëron, et à proximité directe des grands axes. Disponibilité Immédiate. Loyer demandé : 1.100 € HT mensuel + provision sur les charges

À LOUER - Local d'activité, d'une surface d'environ 560 m², situé à l'Ouest de Nantes dans la ZI de la LORIE - ATLANTIS. Il comprend, actuellement : - deux grands open-space (actuellement de 100 et 300 m²) à destination de stockage : soit environ 400 m². Faible Hauteur, Possibilité de créer une ou plusieurs porte(s) sectionnelle(s). - environ 160 m² de bureaux : comprenant, un grand accueil, de nombreux bureaux, vestiaires, sanitaires, cuisines. Le cloisonnement actuel des bureaux peut être totalement reconfiguré. Le bailleur a prévu une base de rénovation "globale", en contre partie du loyer demandé. Il est ouvert à la discussion, afin d'effectuer, +/- de travaux, en fonction des besoins du locataire, pour un montant de loyer, à convenir, +/- important. Situation géographique attractive, proche d'ATLANTIS, du périphérique, des grands axes, et des BUS et TRAM. L'ensemble du bâtiment est divisé en 2 lots, dont ce lot proposé. Disponibilité immédiate Loyer annuel demandé : 38.000 € HT Honoraires d'agence : 24 % du loyer annuel HT de référence + 750 € HT de rédaction de bail.

NOUVELLE Opportunité : A LOUER - Local d'activité d'environ 450 m² (divisé), sur un foncier, privatif, enrobé et clôturé, situé à St Herblain, proche d'ATLANTIS. Il est composé d'environ : - 400 m² d'entrepôt, simple peau - 50 m² de divers bureaux , sanitaires, vestiaires (en Algeco) Parking privatif (> 5 places) à l'entrée du site, enrobé, sécurisé par clôture et portail. Loyer ATTRACTIF : 50 € ht/m2/an : 1.875 € HT mensuel, 22.500 € Ht annuel (sous-location) Honoraires : 25 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur , soit 5.625 € HT Opportunité rare ... Faire vite ... Disponibilité : Immédiate, potentiellement, selon occupant

A LOUER, Dans un village artisanal neuf, ce très beau local d'activité, d'une surface totale « plancher » d'environ 250 m², idéalement placé à ORVAULT. L'aménagement est NEUF et constitué de : - environ 175 m² de local d'activité en RDC, isolé double peau, avec porte sectionnelle de livraison, de grande hauteur, - et environ 75 m², de bureaux, au 1er étage, en Mezzanine : un grand bureau, et un grand bureau open-space, et sanitaires. EXCELLENTES PRESTATIONS pour cet aménagement neuf : stockage grande hauteur isolé, aménagements de bureaux de qualité, climatisation "chaud - froid" réversible, etc. En copropriété, sur un foncier enrobé, clôturé, sécurisé par un portail automatique. Nombreuses places privatives : au nombre de 7, devant le local. Loyer demandé, avec cet aménagement : 1.950 € HT, HC, mensuel (& incluant toutes les places privatives) Honoraires, au mandat : 25 % HT du loyer annuel HT Disponibilité : selon occupant IMMO PRO NANTES

EXCLUSIVITE : Opportunité rare ! : A LOUER, une partie de bâtiment d'activité, divisé, d'une surface désignée par le bailleur, d'environ 420 m2 , sur un foncier enrobé et clôturé, idéalement situé en visibilité d'un axe très passant de St Herblain : La partie, ainsi divisée, à louer se décompose en : - un atelier divisé d'environ 330 m2, disposant d'une très grande porte sectionnelle de livraison, à l'arrière du bâtiment. Et l'usage privatif du parking, clôturé et enrobé : d'env. 800 m2 à l'arrière du site, avec un petit quai et préau, - une surface de bureaux en RDC d'environ 90 m2, ensemble rénové : comprenant 3 bureaux privatifs avec fenêtres sur l'extérieur, un Hall d'accueil, et sanitaires, Situation géographique très attractive, sur une rue très passante de la ZI d'ATLANTIS - St HERBLAIN, et à proximité immédiate de multiples commodités : BUS , TRAM, commerces, restaurations, divers activités, et pôle économique majeur. Opportunité rare, disposant de son grand espace extérieur de stockage privatif et clôturé, à l'arrière du bâtiment. Disponibilité à ajuster, selon les travaux en cours du bailleur : envisagée 1er trimestre prochain. Prix demandé, au mandat : 2.750 € HT mensuel, HC - TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT

Nous vous proposons ce très beau local d'activité de 400 m² environ, dans le village artisanal ACTIPARK, Zone de la pentecôte à ORVAULT. Ce local est composé de : En RDC : - 350 m² environ dont 30 m² environ de hall d'accueil et sanitaires PMR, et 260 m² environ d'atelier. En R+1 : - 95 m² de bureaux environ, dont deux grands bureaux de 35 m² chacun. Local en parfait état, isolé double peau, avec grande porte sectionnelle, dans un Village artisanal, clôturé et sécurisé, 5 places de parking incluses. Loyer demandé : 32.000 € HT-HC/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 32.000 € HT/HC/an, et 8.000 € HT (25% HT) soit 9.600 € TTC d'honoraires à la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.