À LOUER - Local d'activité de 530 m² - St Herblain

À LOUER - Local d'activité, d'une surface d'environ 560 m², situé à l'Ouest de Nantes dans la ZI de la LORIE - ATLANTIS. Il comprend, actuellement : - deux grands open-space (actuellement de 100 et 300 m²) à destination de stockage : soit environ 400 m². Faible Hauteur, Possibilité de créer une ou plusieurs porte(s) sectionnelle(s). - environ 160 m² de bureaux : comprenant, un grand accueil, de nombreux bureaux, vestiaires, sanitaires, cuisines. Le cloisonnement actuel des bureaux peut être totalement reconfiguré. Le bailleur a prévu une base de rénovation "globale", en contre partie du loyer demandé. Il est ouvert à la discussion, afin d'effectuer, +/- de travaux, en fonction des besoins du locataire, pour un montant de loyer, à convenir, +/- important. Situation géographique attractive, proche d'ATLANTIS, du périphérique, des grands axes, et des BUS et TRAM. L'ensemble du bâtiment est divisé en 2 lots, dont ce lot proposé. Disponibilité immédiate Loyer annuel demandé : 38.000 € HT Honoraires d'agence : 24 % du loyer annuel HT de référence + 750 € HT de rédaction de bail.

À LOUER, un local d'activité d'environ 2.500 m² dans un ensemble immobilier. Situé sur l'OUEST de NANTES, dans la ZI de d'ATLANTIS. Le bien est composé de : - 230 m² de bureaux neufs - 2270 m² d'entrepôt avec 4 quais SPL Site clôturé et sécurisé avec portail électrique et parking enrobé. Bâtiment logistique en parfait état et sécurisé. Possibilité d'aménagement supplémentaire de nombreux bureaux. Très grand espace extérieur sur différents parkings enrobés à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Loyer mensuel demandé : 18.000 € HT Honoraires d'agence : 18 % du loyer annuel HT Agence Immo Pro Nantes

Nous vous proposons un LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT de 320 m² environ sur foncier 3 000 m² à NANTES OUEST. Ce très beau bâtiment, indépendant et récent, propose : Un partie bureaux de 90 m² environ comprenant : - 3 bureaux de 13 m² environ, dont un avec point d'eau. - 1 vestiaire femme avec wc, douche, - 1 vestiaire homme avec wc, douche. Une partie stockage de 230 m² environ : - Toiture isolée et murs en brique, - Portail 3,50x4,00 m, - Dalle béton surfacé charge lourdes, - Voute éclairante, - Alimentation triphasée, - Grande hauteur (5 m) autorisant la création d'une mezzanine. Le tout sur un terrain de 3 000m² entièrement clôturé, sécurisé par un grand portail électrique avec porte piéton. Disponibilité : Rapide, sous un mois. Loyer demandé : 4 000 € HT HC/mois. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 48 000 € HT/HC/an, et 12 000 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER, voir A VENDRE, ce BATIMENT d'ACTIVITE, en TRES BON ETAT, d'environ 1.200 m2, sur un terrain privatif, enrobé et clôturé sécurisé, de 3 041 m2, Bâtiment industriel construit en 2002, en bardage double peau, composé en Rez de chaussée : - d'environ 115 m2 de bureaux, - et env. 1085 m2 d'entrepôt, avec un quai Les bureaux sont répartis en : Hall d'entrée (17 m2) , 4 grands Bureaux (3 de 19 m2 et un de 22 m2), sanitaires (2 WC PMR), et local informatique (pour une surface SHON de 128 m2). & L'entrepôt - ateliers - stockage, offre une surface d'env. 1.085 m2, dont env. 190 m2 en divers pièces d'atelier aménagées, et vestiaires, et coin cafétéria, Il bénéficie d'une très grande hauteur de stockage (6,30 - 6,75 m), de 3 portes sectionnelles de livraisons, dont une avec un quai : rare ! 12 Parkings extérieurs + Cour entièrement goudronnée, clôturée et sécurisée (caméra, etc. ...) Produit rare, notamment avec son quai de livraison. Situation géographique attractive : proche de ligne de bus, non loin de TRAM, et à proximité immédiate du périphérique et d'un axe entrant du centre ville, proche du centre commercial d'ATLANTIS, à Saint Herblain. Loyer demandé : 99 600 € /HT/HC/AN, soit 8.300 € HT mensuel, soit 85 € ht/ m2/an. Loyer trimestriel. Bail > 10 ans. Garantie bancaire du preneur, demandée. (sans Dépôt de Garantie). Et les 1 172 / 1 296 èmes des impôts et charges de l'ensemble immobilier. Taxes Foncières : 1172/1296 au prorata de la surface : 12 614 € ht. (TF globale : 13 949 €) Disponibilité : immédiate. Sur le même site, à l'étage des bureaux, est loué un plateau de bureaux de 124 m2, avec entrée indépendante, par un tiers locataire. Ayant usage des parking en commun. (Une armoire technique louée à SFR / ORANGE à l'intérieur du bâtiment de 2 m2 environ, n'est pas concernée par la location ainsi qu'une zone extérieure au nord du bâtiment). Le locataire s'engage à laisser le libre accès à la parcelle voisine située au nord des lieux loués, par le côté ouest du terrain.

A LOUER, Dans un village artisanal neuf, ce très beau local d'activité, d'une surface totale « plancher » d'environ 250 m², idéalement placé à ORVAULT. L'aménagement est NEUF et constitué de : - environ 175 m² de local d'activité en RDC, isolé double peau, avec porte sectionnelle de livraison, de grande hauteur, - et environ 75 m², de bureaux, au 1er étage, en Mezzanine : un grand bureau, et un grand bureau open-space, et sanitaires. EXCELLENTES PRESTATIONS pour cet aménagement neuf : stockage grande hauteur isolé, aménagements de bureaux de qualité, climatisation "chaud - froid" réversible, etc. En copropriété, sur un foncier enrobé, clôturé, sécurisé par un portail automatique. QUATRE places de parking privatif, devant le local. + possibilité de trois autres places, en supplément, soit possibilité de 7 places privatives. Loyer demandé, avec cet aménagement : 1.800 € HT, HC, mensuel Honoraires, au mandat : 25 % HT du loyer annuel HT Disponibilité : selon occupant : prévue au 1er Mai 2023. IMMO PRO NANTES

A LOUER, une partie de bâtiment d'activité, divisé, d'une surface désignée par le bailleur, d'environ 480 m2 , sur un foncier enrobé et clôturé, situé en visibilité d'un axe très passant de St Herblain : La partie, ainsi divisée, à louer se décompose en : - un atelier divisé d'environ 330 m2, disposant d'une très grande porte sectionnelle de livraison, à l'arrière du bâtiment. Et l'usage privatif du parking, clôturé et enrobé, (env. 800 m2) à l'arrière du site, avec un petit quai et préau, - une surface de bureaux en rdc et 1er étage, d'environ 150 m2, Situation géographique très attractive, sur une rue très passante de la ZI d'ATLANTIS - St HERBLAIN, et à proximité immédiate de multiples commodités : BUS , TRAM, commerces, restaurations, divers activités, et pôle économique majeur. Opportunité rare, disposant de son grand parking privatif et clôturé, à l'arrière du bâtiment. Disponibilité annoncée par le bailleur : 1er Janvier 2024. Prix demandé, au mandat : 3.200 € HT mensuel, HC - TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT