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A LOUER - Bureaux 157 m² - Orvault 16/17
A LOUER - Bureaux 157 m² - Orvault 17/17
A LOUER, TRES BEAUX BUREAUX, en REZ-DE CHAUSSEE, d'une surface d'environ 157 m², idéalement situés dans l'environnement de la ROUTE de VANNES, à proximité immédiate du périphérique, des grands axes et de toutes les commodités : Bus, TRAM, commerces, restaurations, etc.



AVANTAGE IMPORTANT :

Cet actif jouit de l'opportunité RARE, d'un foncier PRIVATIF, enrobé et clôturé, bénéficiant d'une 10aine de places privatives, pour l'usage des collaborateurs, ou l'accueil de la clientèle.



L'ensemble d'environ 157 m² est actuellement réparti en :

- un GRAND bureau d'ACCUEIL en OPEN-SPCACE,

- DEUX bureaux,

- Un GRAND bureau de "Direction",

- une salle de pose "Cafétéria", avec une petite cuisine,

- local archives et WC,

- et un grand garage - stockage avec porte sectionnelle électrique : ou pièce pouvant recevoir un autre usage (par exemple, aménageable en bureau supplémentaire ...).



Bureaux de qualité, avec climatisation (open-space et bureau de direction), alarme, etc.



Bâtiment de BUREAUX, idéal pour activité de bureaux de travail, accueil de clientèle, ou ayant besoin également d'un local "technique" : stockage, garage, etc.



Loyer demandé : 2.200 € HT mensuel, soit 26.400 € HT annuel HC,

Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT

Bail notarié.
IMMO PRO NANTES
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12, rue Louis Pasteur
44119 TREILLIERES
 

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A LOUER, ce Très Bel Immeuble de Bureaux, indépendant, d'environ 368 m2, en RDC & R+1, bénéficiant de prestations de Grande Qualité, Sur une parcelle privative, enrobée Situé dans une zone attractive du NORD DE NANTES, toute proche du périphérique, Il est reparti en : - un RDC d'env. 190 m², composé de : un très beau Hall d'accueil d'env. 25 m2, deux plateaux d'environ 70 m2 chacun, avec de nombreuses fenêtres, sanitaires dont 1 PMR, - un 1er étage d'env. 177 m2 : composé de : deux plateaux d'environ 70 m2 chacun, avec de nombreuses fenêtres, sanitaires, kitchenette, et dégagement. Très BEAU PRODUIT, aux très belles prestations, plateau de bureaux en parfait état : isolation optimisée, Climatisation réversible, point multicopieur, très beau Hall d'accueil avec verrière, Coin cuisine salle de pause etc. ... Cet immeuble se démarque par une signature architecturale dégageant une très belle image, et de multiples places de parking enrobé, privatives (20), très supérieur à la moyenne offerte dans les immeubles tertiaires beaucoup plus "conventionnels" ... Aussi, le site bénéficie de la sécurité renforcée de la zone, avec gardien, (à l'exception des autres plateaux tertiaires classiques) Cadre de travail très agréable. Situation géographique et accessibilité très intéressante, aux pieds de la voie express et du périphérique. Non loin d'un arrêt de bus, puis connexion au Tram. Loyer mensuel actuel, demandé : 4.373,92 € HT mensuel, HC, soit 52.487 € HT/an, HC + charges locatives : 645,55 € HT/an + TF : 3.640,80 € HT /an. Indice ILAT. DG 3 mois Honoraires d'agences : 25% HT du Loyer annuel HT Agence Immo Pro Nantes
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Affichage des informations légales : IMMO PRO NANTES | Raison sociale : IMMO PRO NANTES | Adresse siège social : 12, rue Louis Pasteur - 44119 TREILLIERES | Siret : 88893898200012 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 32888938982 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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