Opportunité Rare : A LOUER Local d'activité - Entrepôt - Saint Herblain - 450 m² - refait à NEUF

À LOUER, un local d'activité d'environ 2.500 m² dans un ensemble immobilier. Situé sur l'OUEST de NANTES, dans la ZI de d'ATLANTIS. Le bien est composé de : - 230 m² de bureaux neufs - 2270 m² d'entrepôt avec 4 quais SPL Site clôturé et sécurisé avec portail électrique et parking enrobé. Bâtiment logistique en parfait état et sécurisé. Possibilité d'aménagement supplémentaire de nombreux bureaux. Très grand espace extérieur sur différents parkings enrobés à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Loyer mensuel demandé : 18.000 € HT Honoraires d'agence : 18 % du loyer annuel HT Agence Immo Pro Nantes

A LOUER, une partie de bâtiment d'activité, divisé, d'une surface désignée par le bailleur, d'environ 480 m2 , sur un foncier enrobé et clôturé, situé en visibilité d'un axe très passant de St Herblain : La partie, ainsi divisée, à louer se décompose en : - un atelier divisé d'environ 330 m2, disposant d'une très grande porte sectionnelle de livraison, à l'arrière du bâtiment. Et l'usage privatif du parking, clôturé et enrobé, (env. 800 m2) à l'arrière du site, avec un petit quai et préau, - une surface de bureaux en rdc et 1er étage, d'environ 150 m2, Situation géographique très attractive, sur une rue très passante de la ZI d'ATLANTIS - St HERBLAIN, et à proximité immédiate de multiples commodités : BUS , TRAM, commerces, restaurations, divers activités, et pôle économique majeur. Opportunité rare, disposant de son grand parking privatif et clôturé, à l'arrière du bâtiment. Disponibilité annoncée par le bailleur : 1er Janvier 2024. Prix demandé, au mandat : 3.200 € HT mensuel, HC - TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT

A LOUER, LOCAL d'ACTIVITE (de 2020), de type ENTREPOT de Stockage, d'une surface d'environ 155 m2 au sol, dans un VILLAGE ARTISANAL NEUF, idéalement situé à St Herblain, dans la ZI de la Lorie - ATLANTIS, une des plus importantes et attractives ZI de Nantes : Surface d'environ 155 m2 au sol , reparti actuellement : essentiellement en entrepôt, Mais avec possibilité d'aménagement de bureaux supplémentaires. Situation géographique avantageuse, proche d'ATLANTIS, de la voie express, du périphérique, et des BUS et TRAM. Site sécurisé dans ce village clôturé Disponibilité : 1er Juin prochain (selon occupant potentiellement immédiate Loyer : 1.350 € HT mensuel (charges incluses) Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT

Nous vous proposons ce local d'activité d'une superficie d'environ 552 m² et divisible à partir de 270 m², comprenant : - une partie entrepôt en RDC d'environ 280 m² avec porte sectionnelle de 3.80 x 4m, - une partie cloisonnée, comportant: - 3 bureaux d'environ: 57 m², 18 m² et 17 m², équipés d'une clim réversible, - Une cuisine d'environ 10 m², - Sanitaires : 3 WC + une douche et un lavabo. - A l'étage: un bureau d'environ 19m² comprenant une pièce d'environ 2,55 m² avec attentes existantes pour douche et WC+ un bureau en L d'environ 80m². PRESTATIONS : - Accès plain-pied, - Câblage RJ45, - Convecteurs électriques - Chauffage réversible, - Alarme anti intrusions, - Parking Extérieur. Parking en façade du bâtiment et sur le côté. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes, du périphérique et du centre commercial ATLANTIS. Loyer annuel demandé : 43 200 € HT Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 43 200 € HT/HC/an, et 11 664 € HT soit 27% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

EXCLUSIVITE : A LOUER, TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE NEUF, d'une surface de 155 m² au sol, dans un VILLAGE ARTISANAL NEUF, idéalement situé à St Herblain, dans la ZI de la Lorie - ATLANTIS, une des plus importantes ZI de Nantes : Surface de 155 m² au sol , reparti actuellement : - avec un grand atelier : env. 130 m² - Un grand bureau - accueil clients : env. 25 m² - WC PMR Ce local est un des mieux placés dans ce village, bénéficiant d'une visibilité immédiate et naturelle, lorsque l'on rentre dans ce parc d'activité, Et donc, adapté également à un accueil de clientèle. Situation géographique avantageuse : proche de toutes les commodités, de nombreux acteurs économiques, restaurants, commerces, proche de la voie express "Nantes - Vannes - St Nazaire", du périphérique, et des transports en commun : BUS & TRAM. Disponibilité : Immédiate Loyer demandé : 1.690 € HT charges en sus : TF (= Provision : 100 € HT mensuelle) & charges de copropriété (= Provision : 133,47 € HT mensuelle) Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT

EXCLUSIVITE : Surface RARE ! ... A LOUER, secteur NORD de NANTES, à proximité immédiate du périphérique (Porte de Rennes), ce local d'activité d'une surface totale d'env. 215 m² réparti en : - 45 m² de bureaux avec sanitaires et vestiaires, - 170 m² d'atelier. Avec grande porte coulissante. Parking privé sur son foncier enrobé, et clôturé, donc sécurisé, dans ce parc d'activité sécurisée, aux pieds du périphérique. Bâtiment en très bon état. Disponibilité : selon occupant, prévue au 30 JUIN 2023. Loyer : 1.200 € HT Hors charges, + en sus charges : 122,95 € HT/mois (base 2019), comprenant la Taxe Foncière & le syndic de la zone. Abonnement d'électricité et eau, en sus. Honoraires de commercialisation, agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT, soit 3.600 € HT. Opportunité Rare Idéal, pour activité artisanale, PME, etc. Agence IMMO PRO NANTES