Loué
Opportunité Rare : A LOUER Local d'activité - Entrepôt - Saint Herblain - 450 m² - refait à NEUF 1/2
Opportunité Rare : A LOUER Local d'activité - Entrepôt - Saint Herblain - 450 m² - refait à NEUF 2/2
Opportunité Rare :

A LOUER, Local d'activité / Entrepôt, d'une surface d'environ 450 m² (profondeur 30 m x Largeur 15 m), refait à NEUF

Idéalement situé, bénéficiant d'un important foncier enrobé et clôturé d'environ 7500 m², parmi 3 autres occupants.



Bâtiment TOTALEMENT REFAIT à NEUF : BARDAGE NEUF, TOITURE NEUVE, parking avec ENROBE NEUF, Séparations des Locaux par murs coupe-feux, et Distributions de fluides "dans les règles de l'art", porte sectionnelle, porte piéton et fenêtres, neuves, en façade du local, etc.



Ce foncier bénéficie :

- d'une TRES GRANDE SURFACE FONCIERE : 7582 m², partagée avec les autres occupants,

- de DEUX entrées,

- de voiries optimisées pour les Livraisons PL

- d'une situation géographique très attractive, à proximité directe de nombreux axes, et arrêt de BUS



8 places de parking privatisé, sur l'enrobé neuf, devant le local.



ATTENTION : Zone UE M.



Loyer demandé : 2.812,50€ HT mensuel, soit 33.750 € HT annuel



Disponibilité Immédiate



Cet actif est partagé avec un restaurant, 2 autres locaux, (et dans un 2ème temps, un nouvel occupant dans un bâtiment neuf)



Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT

IMMO PRO NANTES
IMMO PRO NANTES
12, rue Louis Pasteur
44119 TREILLIERES
 

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Loyer €15 600.00/an **
TREILLIERES 44119
A LOUER, Local d'activité, d'une surface totale d'environ 200 m², sur un terrain privatif d'env. 415 m2, enrobé, empierré et sécurisé par des clôtures, situé au NORD de NANTES, À proximité directe du périphérique, et des voies express (vers Paris, Vannes, et Rennes). Il comprend actuellement : - environ 30 m² de bureau d'accueil (en open-space), et sanitaires - et env. 135 m2 d'atelier isolé, avec grande porte sectionnelle (reparti en env. 100 m2 d'atelier "principal" et un atelier annexe d'environ 45 m2) - + Un local social, à l'étage, d'environ 30m2 : avec meuble de cuisine, et salle de bain avec WC et douche. Situation géographique très attractive, et recherchée, au NORD de Nantes, à proximité directe des grands axes (périphériques et voie express (vers Paris, Vannes, et Rennes)), dans la zone sécurisée et gardiennée de RAGON. Intérêt RARE : ce local d'activité bénéficie d'un terrain privatif d'env. 415 m2, enrobé, empierré et sécurisé par des clôtures et portail, permettant, ainsi, du stockage extérieur : offre d'un tel terrain dédié au local, devenue rare, de nos jours ... Aussi, Le Bailleur pourrait être ouvert à discuter de certains travaux d'aménagements et/ou d'embellissements ... Disponibilité : possible rapidement, selon occupant en place (à préciser) Loyer mensuel HT, demandé : 1300 € HT + provision TF : 100 € HT mensuel + provision pour gardiennage : 50 € mensuel Honoraires à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO PRO NANTES | Raison sociale : IMMO PRO NANTES | Adresse siège social : 12, rue Louis Pasteur - 44119 TREILLIERES | Siret : 88893898200012 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 32888938982 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante