A LOUER - DEUX Locaux d'activité, chacun de 94 m2 - OUEST de NANTES

A LOUER, LOCAL d'ACTIVITE (de 2020), de type ENTREPOT de Stockage, d'une surface d'environ 155 m2 au sol, dans un VILLAGE ARTISANAL NEUF, idéalement situé à St Herblain, dans la ZI de la Lorie - ATLANTIS, une des plus importantes et attractives ZI de Nantes : Surface d'environ 155 m2 au sol , reparti actuellement : essentiellement en entrepôt, Mais avec possibilité d'aménagement de bureaux supplémentaires. Situation géographique avantageuse, proche d'ATLANTIS, de la voie express, du périphérique, et des BUS et TRAM. Site sécurisé dans ce village clôturé Disponibilité : 1er Juin prochain (selon occupant potentiellement immédiate Loyer : 1.350 € HT mensuel (charges incluses) Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT

A louer un local d'activité d'une surface de 120m² environ livré neuf brut de béton sans bureau. (divisé d'un local de 350 m2) - Porte sectionnelle (4x3,5m), - Hauteur sous faîtage 6m, - Double peau, - Foncier clos et bitumé, - Alarme. - Activités automobiles non acceptées. Situé en ZA, dans une agglomération de l'Ouest de NANTES à 20mn d'ATLANTIS. Loyer mensuel 600€ HT, sans bureau. Disponible immédiatement. IMMMO PRO NANTES Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT

EXCLUSIVITE : A LOUER, TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE NEUF, d'une surface de 155 m² au sol, dans un VILLAGE ARTISANAL NEUF, idéalement situé à St Herblain, dans la ZI de la Lorie - ATLANTIS, une des plus importantes ZI de Nantes : Surface de 155 m² au sol , reparti actuellement : - avec un grand atelier : env. 130 m² - Un grand bureau - accueil clients : env. 25 m² - WC PMR Ce local est un des mieux placés dans ce village, bénéficiant d'une visibilité immédiate et naturelle, lorsque l'on rentre dans ce parc d'activité, Et donc, adapté également à un accueil de clientèle. Situation géographique avantageuse : proche de toutes les commodités, de nombreux acteurs économiques, restaurants, commerces, proche de la voie express "Nantes - Vannes - St Nazaire", du périphérique, et des transports en commun : BUS & TRAM. Disponibilité : Immédiate Loyer demandé : 1.690 € HT charges en sus : TF (= Provision : 100 € HT mensuelle) & charges de copropriété (= Provision : 133,47 € HT mensuelle) Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT

Nous vous proposons à la location ce local d'activité de 507 m² environ, sur un foncier indépendant, à Sainte Luce sur Loire. Ce bâtiment INDEPENDANT en très bon état dispose de : - 130 m² environ de bureaux, locaux sociaux, - 345 m² environ d'espace de stockage/atelier/laboratoire, - une mezzanine de stockage au dessus des bureaux de 65 m² environ, - 2 portes sectionnelles, - 8 places de parking. Prestation du bâtiment : Partie Bureaux : Faux plafond, éclairage led, Baie de brassage, Chauffage électrique. Partie Stockage : - Éclairage zénithal par translucide, Toiture isolée, - Mur parpaing toute hauteur (HSP : entre 4,5 et 5,0 m), - Dalle béton : 1T/ m², - Accès par 2 portes sectionnelles manuelle 3,5 x 3,5 m. Partie Laboratoire : - Parpaings avec faux plafond (HSP : 2,5 m), Éclairage led, VMC renforcée avec un équipement KOMFOVENT dans toute la partie laboratoire, Clim d'une partie des locaux, Réseau de gaz comprimé et Hotte aspirante. Disponibilité : septembre 2023, selon occupant. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 44 400 € HT/HC/an, et 11 100 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER, secteur SUD de NANTES, à une 10aine de minutes du périphérique (Porte des Sorinières), ce local d'activité d'une surface totale d'env. 215 m² réparti en : - 178 m² au RDC : - 18m² de bureaux + sanitaires et Kitchenette, - 156 m² d'atelier. Avec grande porte coulissante, ET Mezzanine de stockage de 37 m². Multiples places de Parking privé sur son foncier clôturé, et en visibilité de l'axe passant en entrée du bourg. Bâtiment simple de prestation (toit simple peau, etc.), mais en bon état. Opportunité Rare Loyer attractif : 750 € HT Hors charges, + 43 € HT de charges, (comprenant la TF et entretien de la fosse septique) Disponibilité : à confirmer selon l'occupant : envisagée en Septembre ou Octobre prochain, 2023. IDEAL pour une activité d'artisan, ou de stockage, ou d'artisan ayant besoin de petit showroom, de bureau de travail, et de stockage.

Nous vous proposons ce local d'activité, à louer, à NANTES EST. Ce local de 245 m² est composé : - D'une partie bureau de 45 m² environ, comprenant un grand double bureau open-space + salle de pause-sanitaire), - Un atelier de 175 m² environ, isolé double peau, alimentation triphasée. - Un local technique de 25 m². Loyer mensuel 1417€ HT. Disponibilité immédiate Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 17 000 € HT/HC/an, et 4 590 € HT soit 27% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.